¿Cuál es la cuota del IMSS para la construcción de una casa?

Hola, sólo quiero agregar algo al comentario de Víctor Villarreal, ya que creo que es el que tiene un mejor entendimiento de la pregunta:

1.- Todo patrón tiene la obligación de pagar el IMSS a sus colaboradores. En el caso de subcontratar un servicio (en este caso de construcción), quien paga las prestaciones de los trabajadores (IMSS, aguinaldo, Infonavit, vacaciones y prima vacacional) es la empresa subcontratada (el constructor), pero el patrón tiene la obligación de exigir los comprobantes de pago de los trabajadores al contratista, ya que si tienen algún accidente, la responsabilidad es de los dos en caso de demanda (a esto se le llama responsable solidario).

Sólo para aclarar: se dijo que el patrón paga el IMSS, pero lo hace por medio de lo que le van a cobrar en el presupuesto, en el cual el contratista agregó un factor de salario (a esto le llamamos factor de salario real Fasar), y el encargado de dar de alta a los trabajadores y pagar directamente las cuotas ante el IMSS es el contratista.

2.- No hay como tal un costo promedio por metro cuadrado de lo que se va a pagar por IMSS en una construcción. Este ya lo calcula el contratista según lo que les pague a cada trabajador, ya que es el encargado de darlos de alta. Si hay rotación, tampoco hay problema, ya que el contratista los da de baja y de alta a los nuevos y solo paga la parte proporcional de lo trabajado. En el cobro por metro cuadrado el contratista ya debió calcular las cuotas según el tiempo que se tarde en ejecutar.

3.- Si ya se terminó la obra sin contratiempos y no te requirieron los comprobantes, ya es muy difícil que te multen, ya que no hay forma de comprobar la falta en la que se incurrió. Pero si se está ejecutando, es muy importante que se empiecen a pagar las cuotas correspondientes, ya que la construcción es de las profesiones de mayor riesgo y en caso de accidente, te estás amparando.

Espero no ampliar más las dudas.

Un maestro de obra será quien construya mi casa y es quien pagara a sus ayudantes. Quedamos en que el dará de alta a su gente en el IMSS y a el mismo e iremos a medias en los pagos. Pregunta: ¿el es quien debe dar de alta la obra o Yo debo hacerlo? Gracias

Hola que tal Buen día, estoy construyendo una casa de un piso para habitarla mi esposa y yo, tenemos dos albañiles trabajando y se les dio de alta en el IMSS ya, veo que por metro cuadrado se tiene que pagar algo. Por favor ayúdenme, cuánto tengo que pagar si la casa es de 100 metros cuadrados y de un solo piso?

Muchas gracias

Hola Rogelio,

En tu pregunta inicial señalas que vas a construir tu casa. Como bien han explicado, el responsable de la obligación de Seguridad Social es el contratista, en la ley del Seguro Social señala de acuerdo al riesgo del trabajo a ejecutar es la cuota que se pagará.

La prima de riesgo de la construcción es una de las más altas, precisamente por el riesgo del trabajo. Como en las obras, los presupuestos siempre cambian, por lo que es muy importante que lo solicites, y te debe entregar copia de las altas de los trabajadores que se empleen en la obra, así como copia del alta como contratista ante el Seguro Social y pagos ante el Instituto por el tiempo que dure la obra.

Como explican anteriormente, las obras de construcción tienen mucha rotación de trabajadores.

En el punto de responsable solidario, de facto está en la ley del Seguro, pero con toda esa documentación que debe entregarte el contratista te cubres, ya que al entregarte los pagos sabrás si está en regla, y que los trabajadores que se encuentran en la obra de construcción de tu casa sean los que están dados de alta.

Y otro dato muy importante! Que los trabajadores sepan que están dados de alta en el Seguro, ya que le llegan a descontar y luego ni siquiera tienen el Seguro.

Eso lo puedes corroborar con los trabajadores.

Hola Rogelio.

Desafortunadamente, como no contrataste alguna empresa y es muy difícil que el maestro tenga asegurados a sus trabajadores, seguro tendrás que pagar. Por eso, lo ideal es contratar a alguna persona o empresa que se encargue de la construcción, de esa manera, tú serías el cliente y no el patrón.

Espero te sirva la información.

1.- El IMSS lo paga el cliente, ya que él es el patrón.

2.- El patrón es responsable solidario, independientemente de quién contrate. Es decir, si tú contratas a un contratista y él no paga, tú eres responsable también. Lo ideal es hacer un contrato y los gastos del IMSS pagarlos directamente.

3.- El costo por m2 aproximado es entre un 9 y un 12% del valor del contrato, dependiendo del tipo de casa.

4.- Sí hay multas por no pagar y hasta pueden bloquear cuentas bancarias.

5.- Es importante hacer el SATIC, con eso todos los pagos que se hagan se reflejarán a tu obra. Si no existe el SATIC, no te reconocerán ningún pago.

¡Estamos a tus órdenes!

Claramente, el contratista debe pagar el IMSS del trabajador.

Buen día Rogelio. La verdad, no sé cómo es la normativa de Nuevo León. Se supone que en general es lo mismo en todo el país, y me causan mucha extrañeza tus preguntas. Normalmente, quien paga el IMSS es el patrón. Si el contratista es quien le paga a la gente, es él mismo quien debe cubrir la cuotas. Responsable solidario me parece que se refiere al responsable de una empresa ante la Secretaría de Hacienda, pero si tú estás contratando al "contratista" para que te construya tu casa, es obvio que él es quien responde por su empresa de construcción, pero debe haber un contrato de por medio en donde tú contratas los servicios de dicha empresa.

El cómo trabaje la o el contratista es asunto de él, si rota o no al personal, todos los asuntos referentes a la obra corren por su cuenta: pago de cuotas IMSS, INFONAVIT, SHCP, etc. En todo caso, te sugiero leer las leyes y reglamentos que corresponden a dichas dependencias, incluyendo la Ley Federal del Trabajo.

Saludos.