Buenas tardes. Quisiera que me ayudaran con lo siguiente, mi hermano murió hace cuatro meses y antes de eso había construido su casa. Él no sacó licencia de construcción, puesto que lo tenía las escrituras de la casa. Hace ya más o menos tres días, llegó la policía y coloqué sellamiento para la casa. No sabemos qué hacer. Muchas gracias.
¿Qué puedo hacer si tengo una obra sin licencia de construcción?
Buenas tardes. Quisiera que me ayudaran con lo siguiente, mi hermano murió hace cuatro meses y antes de eso había construido su casa. Él no sacó licencia de construcción, puesto que lo tenía las escrituras de la casa. Hace ya más o menos tres días, llegó la policía y coloqué sellamiento para la casa. No sabemos qué hacer. Muchas gracias.
11 Respuestas
Lo mejor es que te acerques al área correspondiente de tu entidad, que se encarga de construcciones. Depende de cada estado y/o municipio los requisitos y trámites a seguir para regularizar la obra. De lo que debes estar tranquila es que siempre existe la posibilidad de regularizar la obra.
Con gusto te podemos apoyar en este tema. Saludos.
Hola, buenas tardes. En lo personal, mi opinión es la siguiente. Recomiendo la contratación de un área jurídica, con la finalidad de ver primero por qué la policía colocó un sello, el cual desconozco el motivo. En base a lo descrito, la autoridad del desarrollo urbano se identifica en el sitio, pero sin fuerza pública. Me pongo a sus órdenes en caso de requerir el apoyo jurídico y de un área técnica especializada en construcción. Me agradaría poder tener un panorama más amplio del tema, quedo a sus órdenes. Sin más, por el momento me despido.
Buen día. Efectivamente, si ya está totalmente construida y habitada, no te pueden detener la obra, únicamente te dejan notificaciones para que regularices tu obra. En caso de que se vea que está en obra, sí te pueden poner sellos de clausurado, pero en cualquier caso, si te acercas a la dependencia, ellos te apoyan. Pagas una multa y continúas o das de baja por terminación, tú mismo puedes hacer el trámite. Si requieres asesoría, te la podemos brindar.
Hola buen dia.
Me suspendieron mi obra debido a que unos días después de haber vencido mi licencia, los trabajadores estaban levantando un muro de 1.5 mts para evitar el ingreso al predio puesto había varias ocasiones en las que se habían metido a robar. El reglamento de construcción contempla que barda perimetral o menor a 1.5 no requiere licencia. Sin embargo me colocaron los sellos.
Pregunte sí podía pintar o colocar malla para impedir que se siguieran metiendo. Me dijeron que sólo si fuese eso. Yo ya me encontraba viviendo en dicho predio. En el sotano.
Coloque la malla pero se siguieron metiendo, cortando la malla por lo que coloque zaguán (el cual no requiere licencia) y ayer que estaba escombrado y colocando muro de 1 MT para evitar se salten llego nuevamente municipio y colocó nuevamente sellos. No hubo notificación previa. Ni tampoco levantaron acta ni documento alguna, No quisieron darme su nombre ni mostrar identificacion. Al llegar la policia le pregunte al oficial si asi como yo me identifique el supervisor debería también hacerlo a.lo que el asintio. Pero no mostró doc. Alguno. Me retire del lugar y colocaron los sellos pero le indique que yo habitaba ahí y que no podía impedir el paso a.mi domicilio. Estoy ubicado en el Estado de Querétaro me podría asesorar

Lo primero que debes saber es que no te pueden clausurar la casa si ya está terminada. Solo debes acudir a la dirección de Desarrollo Urbano a arreglar la situación legal de la casa, te darán los requisitos que necesitas para poner en regla los papeles. Te van a multar, pero el trámite es sencillo después. Éxito.
En relación a la licencia, no es necesario que tenga la escritura, ya que con solo el último recibo de pago de predial actualizado, contrato de compra-venta, identificación, y si la casa ya está construida, se tiene que regularizar y presentar más documentación necesaria, como licencia de uso del suelo, alineamiento, solicitud, planos, etc, dependiendo del área construida.
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