¿Qué puedo hacer si tengo una obra sin licencia de construcción?

Buenas tardes. Quisiera que me ayudaran con lo siguiente, mi hermano murió hace cuatro meses y antes de eso había construido su casa. Él no sacó licencia de construcción, puesto que lo tenía las escrituras de la casa. Hace ya más o menos tres días, llegó la policía y coloqué sellamiento para la casa. No sabemos qué hacer. Muchas gracias.

¿Qué puedo hacer si tengo una obra sin licencia de construcción?

Buenas tardes. Quisiera que me ayudaran con lo siguiente, mi hermano murió hace cuatro meses y antes de eso había construido su casa. Él no sacó licencia de construcción, puesto que lo tenía las escrituras de la casa. Hace ya más o menos tres días, llegó la policía y coloqué sellamiento para la casa. No sabemos qué hacer. Muchas gracias.

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10 Respuestas

Real Estate Agency, s.c.
Real Estate Agency, s.c.
Particular - hace 5 años

Lo mejor es que te acerques al área correspondiente de tu entidad, que se encarga de construcciones. Depende de cada estado y/o municipio los requisitos y trámites a seguir para regularizar la obra. De lo que debes estar tranquila es que siempre existe la posibilidad de regularizar la obra.

Con gusto te podemos apoyar en este tema. Saludos.

Arq Gerardo Becerra

Hola, buenas tardes. En lo personal, mi opinión es la siguiente. Recomiendo la contratación de un área jurídica, con la finalidad de ver primero por qué la policía colocó un sello, el cual desconozco el motivo. En base a lo descrito, la autoridad del desarrollo urbano se identifica en el sitio, pero sin fuerza pública. Me pongo a sus órdenes en caso de requerir el apoyo jurídico y de un área técnica especializada en construcción. Me agradaría poder tener un panorama más amplio del tema, quedo a sus órdenes. Sin más, por el momento me despido.

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Jesús Arriaga Fabián
Ar+T (Toluca, Estado de México) Ar+T - hace 5 años

Buen día. Efectivamente, si ya está totalmente construida y habitada, no te pueden detener la obra, únicamente te dejan notificaciones para que regularices tu obra. En caso de que se vea que está en obra, sí te pueden poner sellos de clausurado, pero en cualquier caso, si te acercas a la dependencia, ellos te apoyan. Pagas una multa y continúas o das de baja por terminación, tú mismo puedes hacer el trámite. Si requieres asesoría, te la podemos brindar.

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Adán Misael Murillo Guerrero
M+m Ingeniería Y Diseño (Toluca, Estado de México) M+m Ingeniería Y Diseño - hace 5 años

Lo primero que debes saber es que no te pueden clausurar la casa si ya está terminada. Solo debes acudir a la dirección de Desarrollo Urbano a arreglar la situación legal de la casa, te darán los requisitos que necesitas para poner en regla los papeles. Te van a multar, pero el trámite es sencillo después. Éxito.

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Silverio Florentino Davila Fuentes
Proyecto Construcción Y Mantenimiento (Toluca, Estado de México) Proyecto Construcción Y Mantenimiento - hace 5 años

En relación a la licencia, no es necesario que tenga la escritura, ya que con solo el último recibo de pago de predial actualizado, contrato de compra-venta, identificación, y si la casa ya está construida, se tiene que regularizar y presentar más documentación necesaria, como licencia de uso del suelo, alineamiento, solicitud, planos, etc, dependiendo del área construida.

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