¿Cómo fijar un valor de venta que atraiga a inversionistas?

Buen día Srta Maya,

Para realizar un proyecto que involucre inversionistas requiere de un estudio donde se exponga las inversiones, los riesgos y los tiempos de retorno.

Ahora para fijar la venta por m2 de un terreno extenso como el que usted menciona requiere de varios factores, por el ejemplo el tipo de Topografia del lugar, papeles en orden, tipo de suelo, la urbanización que se tendrá que hacer para dejar vialidades y sus instalaciones ocultas y de las cuales representa un costo significativo para el inversionista, entre otros factores como la factibilidad técnica de aguas residuales y agua potable, etc.

Por lo tanto se busca que el costo por m2 de terreno no exceda de los $1,500 para que este sea rentable para el inversionista, la mayoría de los desarrollos se centran en compra de terrenos muy económicos y por debajo de los $1,000 m2 para después urbanizarlos y darles un nivel socioeconómico conforme a sus necesidades de avalúo.

Has varios factores adicionales sin embargo espero haberle ampliado el panorama sobre lo que usted requiere.

Saludos cordiales

buenas tardes maya

como valuadora te puedo orientar, la utilidad que busca un inversionista es en base a lo que invertira si yo invierto un millon y el banco por tenerlo ahi me da el 5% (un suponer) con un riesgo bajo, tu debes medir el riesgo, el tiempo de retorno de dicha inversion y debe superar este 5% que me da un banco. y para el precio por metro cuadrado necesitas analizar la zona, el mercado, el nivel socieconomico y otras cosas.

Hola Maya buenas tardes, el costo para la construcción de una casa de nivel residencial por m2. hasta obra gris es de $ 8,000 pesos, esto es hasta aplanados y firmes. Espero te sirva la información.