¿Quién hace los trámites para dividir un lote con diferentes dueños?

Hola, tengo un lote de 900 m2. Ese lote lo voy a poner a nombre de mis 3 hijos en cantidad de metros iguales, es decir, se convertirá en 3 lotes. Quiero saber qué documentos y trámites necesito para realizar esa actividad en el municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

¿Quién hace los trámites para dividir un lote con diferentes dueños?

Hola, tengo un lote de 900 m2. Ese lote lo voy a poner a nombre de mis 3 hijos en cantidad de metros iguales, es decir, se convertirá en 3 lotes. Quiero saber qué documentos y trámites necesito para realizar esa actividad en el municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

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21 Respuestas

Respuestas útiles 5
Javier  Rosas Sánchez
Grupo Rode: Arquitectos E Ingenieros (Iztapalapa, Ciudad de México) Grupo Rode: Arquitectos E Ingenieros - hace 5 años

Estimado Juan:

En una subdivisión de predios en el Estado de México, lo único que se tiene que hacer es reunir los requisitos solicitados en Secretaría de Desarrollo Urbano estos son:

Solicitud firmada por el propietario.

Documento que acredite la propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Licencia de uso de suelo, así como autorización de alineamiento y número oficial.

Plano del proyecto de subdivisión.

Resolución de apeo y deslinde catastral o judicial inscrita en el Registro Público de la Propiedad, según corresponda.

Certificado de libertad de gravámenes

Documento emitido por autoridad competente que acredite que el predio materia de subdivisiones cuenta al menos con los servicios de agua y drenaje para el total de viviendas o lotes resultantes o, en su caso, convenio para la realización de éstos, celebrado con la autoridad correspondiente.

Acta constitutiva de la sociedad en caso de ser persona moral.

Poder notarial del representante legal.

Dictamen de Impacto Regional (en su caso).

Identificación

Carta Poder (en su caso).

Tengo una gran y amplia experiencia en la tramitología en Gobierno del Estado de México.

Sin más por el momento, reciba un cordial saludo.

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Yesevo
Particular - hace 4 años

Una pregunta pronto harán regularización de escrituras pero en la división del terreno deben ser una cantidad exacta de metros o pueden ser por ejemplo un terreno de 220 metro dividido así : 180 MTRS uno y 40 MTRS otro?

Reyna Santamaria
Particular - hace 3 años

una persona puede vender un terreno sin hacer la division del terreno ,recibir el pago total y despues de 6 meses segun lo que tarda en tramitar la division del terreno ayuda porfavor

Cesar
Particular - hace 3 años

disculpa, como cuanto tiempo se lleva realizar todos los tramites? un mas menos, necesito dividir en dos y cada uno quede con sus escrituras.

Sara Paola reyes

Asesorate en una notaria sin embargo legalmente debes solicitar una subdivision en el municipio necesitaras el plano y de ahi es cuestion del notario si te interesa podemos enviarte un perito a reaizarlo te enviamos saludos

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Reyna Santamaria
Particular - hace 3 años

yo tengo una situacion similar a mi mama le estan vendiendo un terreno que no esta dividido aun segun el dueño se lo vendera a mi mama y que en 6 meses que tenga los papeles de la division del terreno aran las escrituras segun que el tramite tarda mucho eso es verdad¿? ayuda porfavor

yo
Particular - hace 2 años

Buenas tardes. Pensaba si es posible adquirir por ejemplo 1 hectárea de terreno entre varios socios, hablo de unos 40 o 50 socios en común acuerdo, y cada uno pagaría su fracción de terreno según su interés o necesidad, esto con la intención de obtener un mejor precio. Una vez adquirido el terreno, hacer la subdivisión para que cada quien tenga su fracción correspondiente, con sus propios servicios. ¿Es esto posible o qué problemas podrían surgir? Imagino que al momento de la adquisición tendría que quedar a nombre de una sola persona, ¿correcto? Saludos, espero puedan orientarme.

Juan Flores Onzalez Flores Gonzalez
Juan Flores Onzalez Flores Gonzalez
Particular - hace 4 años

Hola, buenos días Juan Cureño, se tiene que checar cuál es el lote mínimo para esa zona, hacer un plano de subdivisión y realizar el trámite. Una vez autorizado, pasa con el notario para que haga las escrituras.

Sofia
Particular - hace 4 años

Requiero hacer una subdivisión de un lote para poder vender una parte. ¿Se requiere hacer una nueva escritura o hacer una modificación a la actual? Ya que se va a adquirir a través de un crédito FOVISSSTE.

Alejandro Ruiz Laguna
Particular - hace 5 años

Tengo el mismo problema pero quiero saber si con el subsidio y el evaluó puedo vender o necesito una escritura para cada uno de los lotes.

Arq. Luis Rodrigo Canudas González
Arq. Luis Rodrigo Canudas González
Particular - hace 6 años

Hola, dividirlo no siempre es posible, depende del plan de desarrollo urbano, tendría que solicitar la información en las oficinas de uso del suelo más cercana, hacer una copropiedad sería más factible aunque no podrían vender su parte si no están de acuerdo los tres, porque seguiria siendo un sola propiedad.

Arq. José Carlos García González

Pide asesoría a un Notario publico puedes hacer una escritura en coopropiedad dado una precio del terreno a cada uno de tus hijos y designar el parte que le toca a cada uno, se realiza una solo escritura para los tres como si fuera testamento.el Notario te dirá lo mas conveniente.

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Erik Wolf
Samirc (Playas de Rosarito, Baja California) Samirc - hace 7 años

Requieres primero que nada llamar a un perito para que te realice el plano de la subdivisión de hay dirigirte a catastro con tus documentos en original y solicitar sea registrada la subdivisión del predio y te generen los documentos de los nuevos predios y el numero oficial de los mismos

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PERITO D.R. EDOMEX. Arq Javier Navarro Garcia

Buenos días, necesita realizar una subdivisión de predios ante el gobierno del estado de México, en el Dpto de Desarrollo Urbano y Vivienda

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