¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de obra negra sin materiales o con materiales?

Cuanto cuesta el metro cuadrado de obra negra sin materiales o con materiales

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de obra negra sin materiales o con materiales?

Cuanto cuesta el metro cuadrado de obra negra sin materiales o con materiales

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14 Respuestas

Respuestas útiles 1
Ing Carlos Galindo y Arq Sergio  Eduardo Cruz

Hola Víctor, como ya lo indicaron correctamente en comentarios anteriores dependerá de varias condiciones pero puedes tomar como un parámetro el valor de $2,700.00 MN por m2 en obra negra ya incluye material y mano de obra y si es solo mano de obra puede oscilar entre $1,000.00 MN, estos costos dependerán de la zona geográfica por ejemplo estos precios son para Puebla y Tlaxcala, Saludos

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Juan
Particular - hace 4 años

Disculpa Ing., ¿en qué estados es más cara la mano de obra? Es que vivo en CDMX y me sale un poco más alto de los precios que ponen ustedes, y además arreglándome directamente con el albañil, sin ocupar el servicio de un Arq o Ing.

O más preciso, ¿tiene un estimado de cuánto vale el m2 de la pura mano de obra en CDMX (Coyoacán)?¿Y con acabados regulares? ¿Usted hace proyecto y supervisa?

Agradezco tu respuesta.

Maria
Particular - hace 4 años

Saludos, muy ilustrativos sus comentarios. ¿Cuánto cuesta construir el metro cuadrado en Tulum, Quintana Roo?

Ing Carlos Galindo y Arq Sergio  Eduardo Cruz

Hola Juan Guillermo Rios Teran,

Con mucho gusto te puedo apoyar a resolver tus dudas e inquietudes. Si gustas déjame tus datos (e-mail) en mi perfil para responder a tus preguntas específicamente.

Quedo a sus órdenes para cualquier duda y/o comentario.

Saludos!!

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Arq. Jose Manuel  Tapia Ruiz

el costo aproximado por la construcción del inmueble que el precio varia desde $ 2,500.00 por m2. hasta $ 7,500.00 m2. tendria que saber cual es tu caso para asi poder decirte mas específicamente el costo.

También para poder especificar el costo influye el tipo del Diseño si es contemporáneo, gótico, colonial, etc. etc. ya que entre mas sencillo sea el proyecto es mas económico,

Hay muchas variantes para el costo del los m2. de construcción, por ejemplo lo mas sencillo de construcción que te podrías encontrar es el m2. a un costo de $ 2,500.00 que seria muy probablemente en obra gris y lo mas caro ya con obra llave en mano esto quiere decir que la obra se hace ya con roperias y acabados en general tanto en baños y áreas de servicio, climas e instalaciones especiales como los son portón eléctrico, ductos de climas, sonido ambiental y muchas cosas mas que puede incluir la obra dependiendo del los requerimientos del cliente puede llegar y/o superar el costo de los $ 7,500.00 x m2. de construcción

Con gusto estoy para servirte, no dudes en contactarme y gracias por usar habitissimo.

Saludos y que tengas un muy Bonito fin de semana.

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Oscar Gudiño Gonzalez
Arquitectura Sustentable (Zapopan, Jalisco) Arquitectura Sustentable - hace 6 años

En obra negra el costo de la construcción oscila entre 2,500 y 3,000 pesos, varia si vas a construir en Planta Baja o planeas ampliar en planta alta, el costo de los acabados son los que finalmente te van a dar el total del costo por metro cuadrado. Saludos

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Aarón Bolaños Saldaña
G.B.N. Construccion (García, Nuevo León) G.B.N. Construccion - hace 6 años

Estimado Víctor, comparto la opinión de Ivan Revilla, en cuanto a que el costo parametrico (aproximado) va a variar mucho dependiendo del segmento y no por que se cobre mas por ser una casa de lujo o menos por ser IS, tiene que ver con los espacios, la estructura,cuando construyes una casa con claros (separacion de muro a muro), mas reducida (como las de IS), la estructura se puede aligerar lo que la hace mas barata, en los diseños de vivienda residencial se procura dar mucho "movimiento", (resaques y abultados) a la fachada, lo que la hace mas costosa, también toma en cuenta que los baños son el área mas costosa de la casa en relación $/m2, por lo que a mas baños, mas costo

En fin como veras hay mucha diferencia, pero si pretendes una vivienda promedio de 60 a 80 m2 dos niveles sin mucho diseño en la fachada y acabados muy básicos, un precio de $5,500 a $6,500 seria lo mas cercano, (para la región de Baja California), con materiales y mano de obra, la pura mano de obra de esa misma casa podira ser $2,000 a $2,200 m2

Espero esta informacion sencilla te sirva de algo

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Martha Sanchez
Particular - hace 6 años

Hazme el favor la casa tiene 104 m2 construidos en una planta y el tipo de construcción seria medio, con cocina integral closets canceleria en pvc o aluminio blanco de preferencia el primero

IVAN REVILLA
Construcciones Revilla (Querétaro, Querétaro) Construcciones Revilla - hace 6 años

El metro cuadro de construcción va a depender del tipo de casa que quieras,por poner ejemplos las de interés social las llegan hacer en serie y el costo baja considerablemente, pero suponiendo que tu pregunta va dirigida ,cuanto te costaría a ti como particular. Hablamos de que le m2 cuesta entre $5,500-$8,000, si te das cuenta es considerable el aumento, la cifra mas baja es lo que le cuesta aun constructor chico hacer casas, la cifra mas alta es a particulares que se animan a hacer su casa, esto porque no tienen muy claro que quiere meter y como es su casa y por obvias razones la quieren lo mejor posible, esto hara que existan muchos cambios y eso cuesta, meterán acabados sumamente caros porque se piensa que por mas caro mejor es el producto, pero en muchas ocasiones puedes encontrar algo intermedio que sea justo al precio. Ahora al grano, si te cuesta $6,500 m2 cuadrado en promedio, los acabados de esa cantidad serán $2,000 pesos x m2 aproximadamente y el resto se ocupa para obra gris. Mucho dependerá de como lleven su obra, ojo,no es lo mismo que lo haga un maestro a un arquitecto o ingeniero.

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