Buenas tardes mi pregunta es la siguiente tengo un predio en thahuac df 10x13 quiero construir un edificio multifamiliar con 5 departamentos. ¿Cuántos cajones de estacionamiento necesito construir ? ¿Según la nueva regla podrían omitirse ?
gracias de antemano.
¿Cuántos cajones de estacionamiento necesito construir ? ¿Según la nueva regla podrían omitirse ?
Buenas tardes mi pregunta es la siguiente tengo un predio en thahuac df 10x13 quiero construir un edificio multifamiliar con 5 departamentos. ¿Cuántos cajones de estacionamiento necesito construir ? ¿Según la nueva regla podrían omitirse ?
gracias de antemano.
15 Respuestas
Buen día Heriberto! Debes considerar antes que nada lo que te pide el Uso del Suelo del predio, ver las restricciones en cuanto a las viviendas permitidas, antes de gastar en estudios y proyectos de cualquier tipo. Me pongo a tus órdenes para hacer ese análisis y consultoría a precio muy módico. Soy Arquitecto con 34 años de experiencia en consultoría y construcción!!!
Se debe de incluir al menos un cajón por departamento, incluyendo un cajón para discapacitados y estacionamiento para 5 o más bicicletas, le puedo adecuar o hacer proyecto, planos y obra, soy ingeniero civil con 36 años de experiencia, he construido varios edificios, póngase en contacto, saludos.
La reglamentación anterior ponía un mínimo de cajones, con el objetivo de desalentar el uso del automóvil, la reglamentación actual marca un Máximo de cajones y el uso de espacios para bicicletas. Es posible que a su proyecto haya que ajustarlo no sólo en lo relativo a estacionamiento ya que hay otros rubros que han variado.
La reglamentación anterior ponía un mínimo de cajones, con el objetivo de desalentar el uso del automóvil, la reglamentación actual marca un Máximo de cajones y el uso de espacios para bicicletas. Es posible que a su proyecto haya que ajustarlo no sólo en lo relativo a estacionamiento ya que hay otros rubros que han variado.
Buenos días Heriberto, se requiere de un cajón por departamento, además de espacio para 5 o más bicicletas, hay que ver el uso de suelo, necesito revisar el proyecto o hacerte sugerencias, te puedo hacer proyecto, planos y obra, soy ingeniero civil con 36 años de experiencia, he diseñado y construido varios edificios, ponte en contacto conmigo, saludos.
Sr. Heriberto; atendiendo a su solicitud, le informo que definitivamente, es indispensable contar con un cajón de estacionamiento por cada departamento del edificio de acuerdo con el reglamento de construcciones para la Ciudad de México y solo se podría evitar, siempre y cuando se contara con un predio adicional para uso como estacionamiento a no más de 300 m de la ubicación del edificio.
Agradezco de antemano su atención y quedo a sus apreciables ordenes.
Atte. Arq. José Alfredo Sanbdate.
buen dia ,gracias x su respuesta mi idea es aprovechar lo mas que se pueda la planta baja , no se como funciona el nuevo reglamento 2017 mi predio esta en thahuac df
Arq. Jesús Mena Reyna
Buenos días. Como ya te comentaron es importante conservar los cajones de estacionamiento. Entiendo la preocupación de pensar en que puedes perder Planta Baja para generar estacionamiento o incluso tener que hacer un Sótano. Sin embargo existen otras posibilidades para no generar un Sótano y también aprovechar Planta Baja sin perderla en su totalidad y bajar costos en la Construcción.
buen dia ,mi idea es aprovechar planta baja lo mas que se pueda para habitarla y hacer 2 plantas arriba con 2 deptos x planta en total 5 ,por eso mi pregunta de cuantos cajones son obligatorios x ley x ejemplo el arquitecto que opina arriba dice que es obligatorio ?
Buenos días Sr. Heriberto. A mi páreser y amplio conosimiento en el ramo de la construcción tiene como opciones 2 cosas
(1) no considerar cajones pero su venta venta sera más bajo
(2)considerar dejar cajones hoy en día cualquier familia cuenta con un vehículo lo que que es importante para el comprador tener resguardado su vehículo y su venta seria más a su favor.
Por mi parte quedo a ala orden para más aclarasiones
Sr Heriberto
Diga o no que no se necesitan cajones de estacionamiento me parece un error no incluirlos en su proyecto, hoy en día todos tienen automóvil propio y buscan un lugar seguro donde resguardarlo. Piense bien esa decisión.
Si gusta le podemos cotizar su proyecto.
que tal buen dia ,tengo considerado 2 cajones de estacionamiento en un plano ,puesto que no me gustaria desaprovechar mucho la planta baja que me gustaria habitarla , dado que los deptos son para renta .mi pregunta es cuantos cajones x ley se necesitan construir si son 5 deptos
Buenas tardes.
En respuesta a su pregunta le comento que con base en lo establecido en el acuerdo por el que se modifica el numeral 1.2 Estacionamientos de la Norma Técnica Complementaria para Proyecto Arquitectónico publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 11 de julio de 2017 y a mi leal saber y entender, tiene dos opciones:
OPCIÓN 1. Construir sin considerar cajones de estacionamiento, lo que traería como consecuencia bajo interés en la adquisición de sus departamentos al no contar con ese espacio.
OPCIÓN 2. Construir considerando los cajones de estacionamiento indicados en la tabla 1.2.2.1 donde para vivienda unifamiliar y unifamiliar indican un numero máximo de 3.0 cajones por cada departamento o vivienda.
Ademas de considerar los cajones de estacionamiento destinado para personas con discapacidad y cajones para estacionamiento de bicicletas.
Si esta interesado en desarrollar su proyecto, y analizar mas a detalle las opciones, puede contactarme por este medio.
Saludos.
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