Quiero saber cuales son los requisitos para cotizar un permiso de "Régimen de condominio vertical".

Hola Pamela, básicamente el condominio vertical se rige por los mismos parámetros de construcción que cualquier edificio, la variante es en las áreas sociales, es decir, terrazas, jardines, albercas, gimnasios, estacionamiento, requieres dejar claro primeramente en el uso de suelo de tu edificio, después en escrituras para que no tengas ningún inconveniente a la hora de realizar la venta o renta a los condominios. Depende del estado de la república donde te encuentres, posiblemente te soliciten dictámenes de riesgo e impacto ambiental, mecánica de suelos, memorias de cálculo estructural, etc.. previo a otorgarte el permiso como en el caso de Sonora donde nos encontramos nosotros. Saludos!!

Buenas tardes

Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:

1. Documento con el que se acredita la propiedad o posesión;

2. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos emitido por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

3. Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los derechos por la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.

4. Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de Aguas de la Ciudad de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del desarrollador.

5. Constancia de alineamiento y número oficial vigente;

6. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;

7. Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;

8. Libro de Bitácora de Obra foliado;

9. Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso;

10. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cédula Profesional o Forma migratoria FM2 o credencial de inmigrado); y

11. Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de agua, expedidas por la Administración Tributaria y el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

En su caso:

1. Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el país;

2. Aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente;

3. Dictamen favorable de impacto urbano;

4. Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría del Medio Ambiente, cuando se trate de proyectos de más de 20 viviendas;

5. En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico, dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o locales competentes;

6. Si se trata de ampliación, licencia de construcción, registro de manifestación de construcción y/o registro de obra ejecutada;

7. Comprobante de pago de derechos por prórroga de Registro de Manifestación de Construcción; y

8. Aviso de Terminación de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y Corresponsables.

Buenos días pamela; es importante conocer el municipio y estado donde realizaras el trámite, ya que de acuerdo a esto podemos conocer los lineamientos y requisitos de esa entidad y definir un presupuesto sobre la superficie de la construcción que tienes pensada.