Tengo una casa en Tlaquepaque, mide 6x16 y quiero construir una recámara en el segundo piso para aprovechar la cochera, que mide 5 metros desde la puerta de entrada hasta donde comienza la banqueta. Mi duda es si existe algún reglamento o algo donde indique cuántos metros tengo que dejar entre la banqueta y el cuarto que quiero construir en el segundo piso. Gracias.
Quiero construir una recámara en el segundo piso sobre la cochera. ¿Cuántos metros tengo que dejar entre la banqueta y la construcción?
Tengo una casa en Tlaquepaque, mide 6x16 y quiero construir una recámara en el segundo piso para aprovechar la cochera, que mide 5 metros desde la puerta de entrada hasta donde comienza la banqueta. Mi duda es si existe algún reglamento o algo donde indique cuántos metros tengo que dejar entre la banqueta y el cuarto que quiero construir en el segundo piso. Gracias.
8 Respuestas
Será necesario solicitar un permiso de construcción al ayuntamiento, ahí ellos te darán la indicación precisa de hasta dónde puedes llegar con tu construcción. Por lo regular, sí estás obligada a respetar un área, la cual es marcada por el ayuntamiento. Otra alternativa es observar la línea que están respetando los vecinos para que puedas darte una idea.
Hola, ¿qué tal Sandra Ornelas?
Te sugiero ir al ayuntamiento y exponer la necesidad de construcción que vas a realizar una ampliación de tu casa en segundo nivel. Ellos te darán las medidas a respetar para poder ser consciente de lo que puedes construir y el costo a pagar en el ayuntamiento. No dejes de recalcar que el motivo es ampliación de casa habitación en segundo nivel, para que el pago sea más económico. Si lo complementas con jardín o área verde, se te puede tomar para que el pago sea un poco menor.
Estamos a tu disposición para diseño y cotización, gracias.
Buenas tardes Sandra, es muy importante saber la situación de su terreno, es decir, dónde se encuentra ubicado, ya que si está en régimen en condominio, debe de existir un reglamento que regule estos puntos. De no ser así, sería conveniente acercarse al ayuntamiento donde le asesorarán al respecto.
Saludos cordiales.
Si su casa en el primer piso está a borde de banqueta, quiere decir que no existe lo que se conoce como servidumbre, que es un espacio libre, sin áreas tapadas, que debe respetarse entre la banqueta y la construcción (en algunos lugares permiten la construcción de alguna estructura al ras de la banqueta para alojar portones y proteger la casa, pero no allá, coloquialmente conocidos como "grapas"). El segundo piso puede construirse hasta ese límite, si quiere incluso "volarse", es decir, construir un poco hacia afuera (lo que se conoce como "marquesina"), puede hacerlo hasta un máximo de 30 cms. para no afectar los cableados e instalaciones de la calle, además de que el municipio de Tlaquepaque no lo permitiría. Reciba saludos cordiales!
Hola Sandra, buenas tardes. En relación a tu pregunta, debes consultar en Obras Públicas de Tlaquepaque la servidumbre que debe respetarse entre la banqueta y la construcción en tu colonia, ya que por ser obra al exterior los inspectores de Obras revisarán tu licencia de construcción, donde se incluye la medida que debe quedar entre la banqueta y la nueva construcción.
¿Qué tal Sandra? Mientras tu construcción no sobrepase el límite de tu terreno o la altura total sea mayor a 9m, no tienes que dejar espacio. Aunque si considera que el terreno debe tener un espacio permeable, es decir, sin techar, normalmente esto va entre el 20% al 40% de superficie de terreno. Y por otra, si quieres construir un balcón o marquesina, esta sí debe tener como máximo 50cm, y la altura ser mayor a 2.40m. Saludos.
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