Quiero saber como cuánto puedo esperar en promedio de costos para la construcción de una casa de dos pisos, con 3 recámaras, dos baños y medio, y, si acaso, un cuarto de estudio en PB. Si lo hago en terreno plano de 8 metros de frente y espero llegar a 140 metros de construcción, ¿cuánto puedo esperar que me cueste en promedio el metro de construcción hasta obra gris, si yo ya tengo el terreno, plano y listo para construir? El trabajo sería en D.F. zona sur para el mes de enero de 2018, con material incluido.
¿Cuánto tiempo necesito y cuál sería el costo por construir una casa de 2 pisos?
Quiero saber como cuánto puedo esperar en promedio de costos para la construcción de una casa de dos pisos, con 3 recámaras, dos baños y medio, y, si acaso, un cuarto de estudio en PB. Si lo hago en terreno plano de 8 metros de frente y espero llegar a 140 metros de construcción, ¿cuánto puedo esperar que me cueste en promedio el metro de construcción hasta obra gris, si yo ya tengo el terreno, plano y listo para construir? El trabajo sería en D.F. zona sur para el mes de enero de 2018, con material incluido.
5 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
8 Respuestas
El costo para una casa habitación a dos plantas en 140 m2 hasta obra gris es aprox. el siguiente:
Sistema tradicional de construcción: $480,000.00 MXN
Tiempo de ejecución: 6 meses.
Sistema prefabricado de construcción: $385,000.00 MXN.
Tiempo de ejecución: 2 meses.
Gracias.
Buenas tardes, es muy importante que recuerden el servicio vs termita que se tiene que realizar durante la construcción y antes de instalar pisos o cemento. Normalmente las empresas de control de plagas sugieren que la garantía de este servicio esté ligada al precio. Cuidado con este punto, ya que nos podemos ir por el precio más bajo con una garantía de un año o meses, que a la vuelta de este tiempo, te costará realizar perforaciones a tu piso nuevo.
Buenos días Edgar, el costo por m2 de tu casa está en un promedio de $10,000 a $12,000 MXN, ya con acabados y llave en mano. Incluye el proyecto y en obra gris, todo depende del diseño, pero está en promedio de $6,500.00 por m2, que incluye plomería y colocación de mangueras para la electricidad, sin cableado. Si me permites hacerte una recomendación, no te vayas con la opción más económica que encuentres, ya que podrías perder tu capital. Recuerda que lo barato sale caro.
Por cierto, se me olvidó comentarte que el tiempo de ejecución va en función de los requerimientos y el flujo de efectivo del cliente, pero puede ser en promedio de 4 meses como mínimo, y no hay un máximo, puede ser tan lenta como el cliente lo quiera manejar.
Depende de muchos factores, una casa en D.F. puede costarte de $500,000 a $1'000,000 MXN, mientras que en provincia puede ser desde $300,000. También varía según acabados y el diseño. Creo que es mejor que tú le pongas en la mesa tu presupuesto al arquitecto y con eso él te dirá qué es lo que puede hacer.
Buen día, existen costos paramétricos que oscilan entre los $3,500.00 y $6,500.00 o más, todo dependerá de los acabados, instalaciones, dimensiones, etc.
Sobre tu pregunta en cuanto al tiempo, contando con los recursos necesarios puede tardar entre 5 y 7 meses. De igual manera, dependerá de los acabados, pero como tu propósito sería realizar solo obra gris, el costo andará sobre los $2,500.00 por m2 y estaría a razón de 3 meses.
Espero te sea de utilidad, aunque lo mejor es comenzar por el proyecto para poder cuantificar y tener un costo real de lo que quieres construir, así como buscar opciones que vayan acorde a tu presupuesto.
Arq. Guillermo Sánchez, estaba viendo sus respuestas en otras preguntas de la comunidad Habitissimo. Encontré una pregunta de una cabaña o casa de una planta de 110 m2 con un presupuesto de $200,000 MXN, ¿me podrías hacer esta cabaña o casa con este presupuesto? Pero no de madera, concreto. Te dejo unas fotos como me gustaría que fuera la construcción: 3 recámaras, sala, comedor, concepto abierto, baño completo y chimenea.
Hecha totalmente de concreto no creo que sea posible, ya que el armado nos incrementa el costo, pero podríamos hacer algo híbrido. Quizá solo áreas húmedas y servicios de concreto y el resto con otro material. Una observación, al requerir espacios abiertos, aumenta el claro (distancia) entre soportes, lo que hace que incremente el costo de la estructura. Es un buen reto, habría que comenzar por el proyecto, pero es viable. Aproximadamente podríamos construir unos 60-75 m2.
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