Quiero cerrar mi Roof Garden y hacerlo un departamento, con material ligero. ¿Qué tramites y permisos debo realizar? ¿Necesito permiso de mis vecinos? Vivo en edificio con 20 departamentos, en la Ciudad de México, Deleg. Cuahutemoc, Roma Sur. En el edificio los 5tos. pisos tenemos nuestro Roof Garden Privado, pero el mío lo estoy pagando con hipoteca bancaría, y aún me faltan muchos años... esto me impide "remodelar" el Roof Garden? Les agradezco de antemano!
¿Qué tramites y permisos debo realizar cerrar mi Roof Garden y hacerlo un departamento con material ligero?
Quiero cerrar mi Roof Garden y hacerlo un departamento, con material ligero. ¿Qué tramites y permisos debo realizar? ¿Necesito permiso de mis vecinos? Vivo en edificio con 20 departamentos, en la Ciudad de México, Deleg. Cuahutemoc, Roma Sur. En el edificio los 5tos. pisos tenemos nuestro Roof Garden Privado, pero el mío lo estoy pagando con hipoteca bancaría, y aún me faltan muchos años... esto me impide "remodelar" el Roof Garden? Les agradezco de antemano!
3 Respuestas
Que tal Angel:
En efecto debes de verificar el régimen de condominio de tu departamento, puede darse el caso en el que el desarrollador que te vendió el departamento haya marcado tu roof garden como área común de uso exclusivo de tu departamento, si este fuera el caso necesitarías expresar ante la asamblea de vecinos y el comité de vigilancia tus deseos de cerrar techar tu roof garden. Pero como te lo comenté al inicio primero hay que verificar el régimen de tu condominio. En caso de que este no sea el caso tendrías que verificar si hay un reglamento interno que limite o prohíba el techar tu roof garden. Esto debes verificarlo antes por que podrías tener algún problema con el comité de vigilancia de tu conjunto condominal. Una vez resuelto este tema hay que analizar con las dependencias gubernamentales el tipo de permiso necesario para la ampliación de tu domicilio.
Con tu hipoteca no tienes ningún problema ya que tu ere copropietario del inmueble y prácticamente puedes hacer con tu departamento lo que mas convenga a tus intereses siempre y cuando este dentro de la ley.
Puedes ponerte en contacto conmigo si tienes alguna duda tanto para la gestión como para el proyecto arquitectónico y obra
Saludos
Cuando se vive en sitios como el que menciones, se llama régimen en condominio. Para ello debe existir algún comité y por consiguiente algún reglamente interno donde te permita ver que se puede o que no se puede hacer. Sugiero solicites este reglamento al administrador del condominio.
Hola Ángel,
Efectivamente antes que nada tienes que solicitar permiso a la administración del edificio para realizar los trabajos que quieres, ellos tendrán que indicarte si se puede o no, en caso de que si se pueda posiblemente te indicaran que necesitas y el estilo que debes de manejar para no romper con el estilo arquitectónico del edificio.
En cuestión de materiales, hay mucha variedad en estos tiempos para que no se una obra pesada y por tu hipoteca no le veo ningún inconveniente.
Espero te haya servido de algo y nos ponemos a tus ordenes.
Saludos.
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