La constructora donde compré mi casa no quiere darme un segundo permiso de ampliación y por ende, Obras Públicas ya me puso sellos y dicen que no los quitarán hasta que a la constructora se le dé la gana darme el permiso. ¿Cómo los puedo presionar? Dicen que mi ampliación no cuenta con las características del reglamento que da el fraccionamiento y que hasta pueden demoler mi casa. ¿Eso es cierto? La construcción está hecha dentro de mi terreno.
¿Qué puedo hacer si la constructora no quiere darme un segundo permiso de ampliación?
La constructora donde compré mi casa no quiere darme un segundo permiso de ampliación y por ende, Obras Públicas ya me puso sellos y dicen que no los quitarán hasta que a la constructora se le dé la gana darme el permiso. ¿Cómo los puedo presionar? Dicen que mi ampliación no cuenta con las características del reglamento que da el fraccionamiento y que hasta pueden demoler mi casa. ¿Eso es cierto? La construcción está hecha dentro de mi terreno.
3 Respuestas
Muchas veces los fraccionamientos cuentan con reglamentos internos, los cuales son tomados en cuenta para sacar permisos de construcción en muchos casos. Dichos reglamentos son establecidos por la administración del fraccionamiento y que al mismo tiempo responde a una junta vecinal. Si puedes ponerte en contacto con la junta de vecinos para que apoyen tu solicitud, la constructora tiene la obligación de cederte el permiso, siempre y cuando no se invadan áreas de restricción, modifiquen la tipología de fachadas o sobrepasen las alturas máximas permitidas. Saludos y suerte.
Buen día.
Si la constructora dice que el proyecto no cuenta con las características necesarias para otorgar el permiso, es porque el proyecto o la construcción están haciendo caso omiso de ello. Existe una ley que se llama "Ley de Régimen de Propiedad en Condominio" y por lo que entiendo, ésta aplica a su caso. Entre otras cosas, dice que no deben modificarse fachadas, colores y estilos arquitectónicos para respetar la imagen urbana del fraccionamiento, es decir, que debe permanecer homogénea para que no se vea afectada no sólo la imagen, sino la plusvalía del lugar.
Lo ideal sería acercarse a revisar lo que dice la ley y el reglamento interno de fraccionamiento o conjunto, y en base a ello desarrollar un buen proyecto que cumpla con esos requisitos. Sí, si se incumple y construye a su modo y conveniencia, la autoridad sí podría mandar tirar lo que construya por incumplir esa Ley.
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