¿Qué se necesita para la construcción de un edificio?

Hola Arturo,

Todo dependerá del tipo de proyecto y de las magnitudes del mismo (m2, altura, zona de trabajos, etc) y en donde vayas a desarrollar tu obra ya que cada estado es diferente y se rige con base a la normatividad vigente ya sea de competencia municipal, estatal e incluso a nivel federal si afectas en parte o intersectas con alguna obra de tipo federal.

Si puedes brindar mayor información con mucho gusto te podemos apoyar en aclarar tus dudas e inquietudes.

Saludos cordiales

Saludos Arturo:

Ya que mencionas DRO supongo que te ubicas en la CDMX:

1. Escritura del predio o inmueble con sello del Registro Publico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)

2. Alineamiento y Numero Oficial (delegación)

3. Certificado de Zonificación y Uso de Suelo (SEDUVI)

4. Licencia especial de Demolición (Delegación Si hay que demoler algo mayor de 60m²)

4.1 Declaratoria Ambiental y Manejo de Residuos para Demolición. (SEDEMA)

5. Factibilidad de Agua (SACMEX)

6. Aprobación del Sistema Alternativo de Captación Pluvial(SACMEX)

7. Declaratoria Ambiental y Manejo de Residuos (obra nueva)(SEDEMA)

8. No Adeudo de Agua (SACMEX)

9. No Adeudo de Predial (TESORERIA)

10. Proyecto Ejecutivo en dos tanto y memorias de Calculo

11. Pago de Derechos

12. Licencia de Construcción.

13. Varios INAH (si es zona patrimonial de Monumentos), INBA (si es zona patrimonial), SEDUVI ( si es zona Patrimonial, Monas (SEDEMA si hay riesgo de colapso por minas en el subsuelo)

Hola Arturo!

Para poder determinar las obligaciones que debes cubrir para poder construir, es necesario determinar en primer lugar en que estado te localizas; y en segundo lugar es necesario definir la superficie total por construir.

A modo de ejemplo: Si estas en Ciudad de México y tu construcción es menor a 10,000.00 metros cuadrados, deberás tramitar una manifestación de construcción tipo "B" (Con los respectivos trámites para cada uno de sus requisitos necesarios); pero si la construcción fuera mayor a 10,000.00 metros cuadrados, entonces requerirás tramitar la manifestación de construcción tipo "C"(También con sus respectivos trámites para cada uno de sus requisitos necesarios, pero en un mayor nivel de complejidad).

Lo anterior es teniendo en cuenta que el predio se encuentra en una sola delegación (ahora alcaldías) y que el inmueble no se encuentra en zona de riesgo ni tampoco está localizado en algún polígono perteneciente al patrimonio cultural de la CDMX, ya que de ser el caso, la cosa se complica un poco mas.

Si te localizas en México y requieres mayor información, con gusto podemos asesorarte.

Saludos.