Que recomiendan, para construir un pequeño edificio

Buenas tardes

La construcción con acero es mas rápida y versátil, esta permite trabajar con materiales prefabricados, con lo que se pueden tener áreas modificables al 100%.

El costo de los dos sistemas es muy similar pero la ventaja de construir con acero es la reducción en el tiempo de construcción.

ya sea con acero o tradicional, puede ser un excelente negocio.

Si hablamos de 5 niveles con estacionamiento podemos pensar en un costo de $4,550,000.00 con elevador, obra que se puede ejecutar en 10 meses e iniciar con la preventa desde la cimentación.

Estamos para servirle para aclarar cualquier duda adicional.

Saludos

Buenos días diony; es importante antes de definir que tipo de estructura es la más recomendable; conocer el proyecto de departamentos ya que en función de la distribución, claros y uso del edificio se podrá visualizar de manera más clara COSTOS/BENEFICIOS.

Es importante que te apoyen en la realización de tu proyecto un profesional que conozca la normativa vigente en tu estado y municipio ya que por el tipo de edificación que piensas realizar no solamente debes preocuparte por la seguridad estructural de tu propiedad sino también contemplar áreas libres en tu superficie de desplante, niveles autorizados en la zona, requisitos de seguridad para protección civil, adicional a la parte comercial y realmente sea un buen negocio para ti esta edificación.

Saludos.

Hola, efectivamente debes desarrollar un proyecto ejecutivo basado en tu idea original pero tomando en cuenta las normativas y reglamentos de construcción aplicables a tu terreno (estatales, municipales y hasta del fraccionamiento donde está localizado); H2 o H3 se refieren a la densidad de habitantes a la que está destinada esa zona de acuerdo a los planes de desarrollo urbano en términos del número de habitantes por kilómetro cuadrado de ahí que surgen ciertos lineamientos para el tipo de construcción permitida.

Con gusto te podemos apoyar a desarrollar dicho proyecto, con planos, vistas, renders, cálculo estructural, sistema constructivo, equipamiento, servicios, acabados, fachadas y presupuestos.

En la etapa de la ejecución podemos apoyarte con gestión para permisos y la ejecución del proyecto.

Lo primero es asesorarte con un arquitecto solicitándole un proyecto ejecutivo, que durante el proceso de anteproyecto te defina o proponga un sistema constructivo estructural analizando si es factible estructura metálica o tradicional de concreto armado, una vez determinado el sistema constructivo debe entregarte un costo real de la obra, este proyecto ejecutivo ya debe tener contemplado todas las normas y leyes del reglamento municipal y estatal esto por consiguiente lo indicado en el uso del suelo H-3, una vez conociendo el costo de la obra buscas el financiamiento, pero si no tienes un proyecto ejecutivo completo ninguna financiera te apoyara

El sugerirte una estructura sin conocer los detalles del proyecto me parece que generaría en ti mas dudas que soluciones. Ambos tipos tienen ventajas y desventajas. Antes de pensar en el tipo de estructura permíteme sugerirte que tengas bien claro la parte administrativa del proyecto. El edificio es para ti y para familiares tuyos o para vender los departamentos; el terreno esta urbanizado o no, que otros desarrollos hay por la zona. Cuales serán las ventajas de tu desarrollo contra los otros. con que amenidades imaginas el edificio. Será un proyecto único o es el primero de muchos. Conociendo todos los detalles es posible generar un proyecto que cubra tus requerimientos. Respecto a la parte financiera es posible conseguir un crédito puente o bien crédito infonavitt para la construcción.

la verdad necesitas asesoramiento, hablas de un h3, pero no hablas de área libre, de cuantos lugares de estacionamiento te piden, h3 quiere decir 3 niveles, si haces departamentos, de 60m2, te que dan 30m2 es decir un 20% y donde pones los autos y jardín, necesitas alguien que te diseñe sepa la normatividad.

puedes contratar arquitectos y si piensas construir con estructura metálica a un ingeniero estructurista. suerte

Lo recomendable es que te Asesore un Arquitecto o una Empresa constructora para que tu edificio sea todo un exito, ya que cada proyecto es diferente, no solo te debes de preocupar en la rapidez y costo si no también en que tenga un buen diseño, que sea, espacioso, ergonómico y agradable a la vista ya que sin estos elementos va a ser mas difícil que lo rentes rápido, necesitas un estudio de viabilidad de la zona, para la mejor construcción, no es decir lo quiero de adobe, de ladrillo o de acero, se toman en cuenta varias premisas, es por eso que te lo construya un profesional, en el ramo y no solo contrates albañiles sin la supervisión de un profesional que al final del día te dejan muchos vicios ocultos que te ahorras al principio pero al final gastas mas en reparaciones a la larga!!. Con gusto te podemos apoyar. Espero te funcionen nuestras recomendaciones.