Tengo escrituras de un terreno, sobre el cual construí una casa. Para venderla, me dicen que debo tener escrituras de la casa (y no solo del terreno) ¿Qué se debe hacer? ¿Escriturar la casa o solo actualizar la escritura del terreno? y necesito indicar que se construyó sobre el terreno escriturado.
¿Que necesito para escriturar una casa?
Tengo escrituras de un terreno, sobre el cual construí una casa. Para venderla, me dicen que debo tener escrituras de la casa (y no solo del terreno) ¿Qué se debe hacer? ¿Escriturar la casa o solo actualizar la escritura del terreno? y necesito indicar que se construyó sobre el terreno escriturado.
2 Respuestas
Buenas tardes.
¿Qué van a hacer con la casa?, ¿la van a habitar o a demoler?, eso es importante por que si la van demoler no requieren escrituras de la casa y si la van a habitar, se debe negociar el precio de venta y restar el trámite que cuesta escriturar la casa. Un Saludo!
1. Tienes que regularizar tu predio ante catastro municipal para que se actualice el valor catastral.
2. Debes tener una licencia de construcción y aviso de terminación de obra que ampare tu construcción.
3. Se realiza un avalúo comercial en el que se demuestre el valor de tu predio.
4. En la escritura de compraventa que se formule posteriormente se integran los antecedentes del predio y sin problema podrás vender sin tramitar una nueva escritura.
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