Hola, voy a ampliar mi casa en 2 etapas (Mexicali, BC.), primero el piso de abajo (40 m2) y despues el piso de arriba sobre esa construcción (40m2), ya que la casa es de 2 pisos. Yo construí mi barda trasera dentro de mi terrero (3 muros).
Mis dudas son:
1.- Puedo usar mis bardas como paredes y solo construirles el techo? para formar mi cuarto de ampliación? U ocupo construir paredes y dejar espacio con mi barda?
2.- Tengo un deslinde de hace unos años que me dieron cuando compré mi casa, necesito tramitar otro nuevo para sacar el permiso de construcción?
3.- Yo hice el diseño de las 2 ampliaciones y usé programas arquitectonicos gratis para hacerlo, y como es de 40 m2, ocupo plano arquitectonico para sacar la licencia?
4.- En la segunda fase, sacare otro permiso para ampliar el piso de arriba. como mi terreno solo tiene un pasillo de 90cm de distancia con otra casa (es un residencial privado), puedo poner ventanas en el segundo piso aunque vean los terrenos vecinos? o no podre poner ni una sola ventana? En caso que no, pudiera usar vitroblock o algo asi para obtener luz solar?
5.- Tengo el titulo de propiedad de mi casa, con eso puedo tramitar la licencia?
Gracias.
¿Puedo construir una ampliación usando mis bardas de paredes?
Hola, voy a ampliar mi casa en 2 etapas (Mexicali, BC.), primero el piso de abajo (40 m2) y despues el piso de arriba sobre esa construcción (40m2), ya que la casa es de 2 pisos. Yo construí mi barda trasera dentro de mi terrero (3 muros).
Mis dudas son:
1.- Puedo usar mis bardas como paredes y solo construirles el techo? para formar mi cuarto de ampliación? U ocupo construir paredes y dejar espacio con mi barda?
2.- Tengo un deslinde de hace unos años que me dieron cuando compré mi casa, necesito tramitar otro nuevo para sacar el permiso de construcción?
3.- Yo hice el diseño de las 2 ampliaciones y usé programas arquitectonicos gratis para hacerlo, y como es de 40 m2, ocupo plano arquitectonico para sacar la licencia?
4.- En la segunda fase, sacare otro permiso para ampliar el piso de arriba. como mi terreno solo tiene un pasillo de 90cm de distancia con otra casa (es un residencial privado), puedo poner ventanas en el segundo piso aunque vean los terrenos vecinos? o no podre poner ni una sola ventana? En caso que no, pudiera usar vitroblock o algo asi para obtener luz solar?
5.- Tengo el titulo de propiedad de mi casa, con eso puedo tramitar la licencia?
Gracias.
5 Respuestas
Buenos días Melisa:
Yo la verdad no me arriesgaría a usar una barda para realizar un cuarto, ya que caresco de la información necesaria para decidir. De todas las demás preguntas la respuesta es si. Volviendo a la barda lo más recomendable es hacer un proyecto arquitectónico basado en la resistencia del terreno y en un cálculo estructural, para que después no tengas que lamentar las pérdidas.
Espero te sirva la informacion
Hola, buenos dias, respondiendo a su pregunta, SI las bardas estan dentro de su terreno mismo, SI.. las puede usar como paredes, pero es muy importante tener encuenta que esas mismas bardas que usara como paredes, estén construidas con buena cimentación y zapatas para que puedan fungir como parte de una construcción....Puede hacer ventanas con vista a otro predio..solo considere que cuando su vecino construya perderá esa panorámica..
Saludos.
Hola, si lo puedes hacer, tomar tus bardas como paredes, el detalle es saber como construyeron la cimentacion de esas bardas ya que tendran un peso mayor, las ventanas a la colindancia no es lo mas adecuado para la licencia de construccion no las autorizan, si tienes ese pequeño pasillo las podrias poner pero tomando encuenta que en un futuro tu vecino podria construir al igual que tu, para la licencia de contruccion si no oasa de 54 a 60 m2 no requieres plano arquitectinico solo con un bosquejo de lo que requieres construir, si presentas los dos niveles ya tendras 80m2 por lo tanto que requeriran planos arquitectonicos, y con el titulo de propiedad si podras tramitar tu licencia siempre y cuando tengas tu predial pagado.
Es muy necesario saber el tipo de cimentación y ver que este entre la propidad
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