¿Puedo construir dos pisos sobre una casa de block hueco?
Mi casa está hecha con block hueco y varillas a cada 60cm. ¿Puedo construir dos niveles más sin reforzar con castillos o cimentación?
13 Respuestas
Sí es posible edificar los dos niveles con el tipo de block que describes, con los castillos ahogados a la separación que se indica. Se recomendaría un sondeo en la cimentación para ver el ancho de desplante del cimiento y aprovechar este sondeo para ver y determinar la capacidad de carga del terreno donde está su proyecto. Los castillos de separación y cabeceros deben continuar hasta el enrrase de los muros de 3er nivel 15x15, concreto 200kg/cm2, 4vvar #3 y E @20cm, en nuestra opinión.
Gracias. Ing. Santamaría.
Muchas gracias por su respuesta, ing. Me fue de gran utilidad para mi decisión. Saludos.
En primer lugar, necesitas conocer si hay alguna restricción de construcción en tu inmueble por la zona donde vives.
En segundo lugar, necesitas una visita técnica en sitio para revisar las condiciones actuales y el tipo de sistema constructivo existente.
En tercer lugar, se te daría una propuesta definitiva, de qué tipo y características de sistema constructivo sería el más recomendable para hacer tu ampliación.
Gracias.
Es importante considerar varios factores, al menos cuatro: resistencia del terreno, cimentación y estructura existentes, niveles de construcción permitidos, y tal vez alguna otra condición que tenga que ver con servidumbres de paso restrictivas a la construcción en altura.
Un estudio de mecánica de suelos permite saber la resistencia del terreno. A partir de este dato se puede hacer una evaluación técnica de la capacidad de carga de la cimentación. También es necesario hacer una visita técnica a la edificación, así como revisar los planos del proyecto, o sea, planos arquitectónicos y estructurales. De no contar con ello, la apreciación sería a criterio. Una forma de saber a simple vista si la edificación puede resistir es conociendo las construcciones vecinas, sin embargo, en el ambiente profesional preferimos recurrir a los datos duros. Saludos.
Es posible la ampliación de tu casa con los siguientes pasos:
1.- Realizar una visita a tu propiedad para conocer las condiciones en que se encuentra y evaluar qué tipo de estructura tiene. Asimismo, verificar las posibles restricciones de construcción adquiridas por ser una casa habitación ya construida.
2.- Evaluar si es posible construir tu ampliación con un sistema constructivo similar a la construcción existente y/o proponerte un sistema constructivo prefabricado más ligero.
3.- Es importante avisarte que este proceso lleva un tiempo aprox. de 1.5 - 2 meses para la elaboración del proyecto ejecutivo de la ampliación, así como la autorización de los permisos y licencia de construcción de la ampliación.
Quedo a tus órdenes, gracias.
Desafortunadamente, es muy poca la información que nos proporcionas para darte un punto de vista más asertivo. Necesitas planos y un levantamiento estructural, nosotros te ofrecemos un 60% de descuento en la realización de tus planos. Saludos!!!
Buenas tardes Maricela,
Mira, con los datos que das, no se puede dar una opinión siquiera. Te recomiendo te asesores con un profesional, no solo con el albañil, sino con un estructurista. Llévale los planos estructurales de tu casa para que pueda darte una opinión certera.
Espero te sirva la información.
Habrá que realizar un levantamiento estructural a la construcción actual para dictaminar si aguanta. En su defecto, habrá que reforzar. Somos profesionales en la construcción.
Se tiene que hacer un levantamiento para verificarlo, y si tienes planos, mejor. Y sí es posible con una construcción ligera.
Buenos días, sí es posible, aunque le recomendaría construir el segundo piso con postes de acero, interiores en tablaroca, exteriores con OSB y siding (placas de fibrocemento), o con sistema EIFS, que maneja diferentes acabados y lucen como la construcción tradicional, solo que son más térmicos y se prestan a un mejor diseño y acabado. Le recomiendo una techumbre a 2 o a 4 aguas de estructura de monten con OSB y teja asfáltica. Jamás tendrá humedad y puede aprovechar el hueco de la techumbre para poner un cuarto adicional. Si quiere saber más, contácteme.
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