¿Es válido que el predial aumente por considerar un techo de lámina como área construida?

Lamentable, pero cierto, para el municipio, toda construcción es aplicable para el aumento predial. Estos aumentos los realizan a través de cartografía aérea, y lo único que podrías hacer es llevar un reporte fotográfico y planos actualizados de tu construcción, donde especifiques el tipo de la misma. En tu caso aplica específicamente como techumbre ligera de lámina. Con esto, lo único que logras es bajar el costo de lo que te estén cobrando, ya que no cuesta lo mismo la construcción tradicional que la marquesina o que un techo de lámina.

Con gusto podemos apoyarte con dichos trámites.

Buenas noches. En efecto, el hecho de tener superficies con estructuras o techumbres ligeras afecta al valor en la boleta predial. Se deberá considerar como una construcción de tipo precaria, no puede hacer nada al respecto. Una forma de que no se tome en cuenta es realizar el habilitado de una cubierta movible, ya sea diseñando, fabricando o cotizando una ya hecha. Me pongo a sus órdenes si gusta tener más aspectos al respecto.

Lamentable, pero en mi México así es, puro robo. Recuerda que ocupar un puesto de gobierno ya no es servir, es negocio para los que están en turno.

Apreciable Ángel

Desgraciadamente, las autoridades solo piensan en aumentar sus ingresos y se preocupan muy poco o nada en reflejar todos sus ingresos en servicios municipales a los que están obligados. Por otro lado, si tomas en cuenta que este es un año electoral, entonces les urge más recaudar todo lo posible, al fin y al cabo la población paga y no reclama.

Ellos sólo consideran la superficie construida por la proyección horizontal que refleja la toma aérea como criterio universal. Debes tomar como superficie de construcción los metros cuadrados de losa de concreto armado construida, incluyendo volados o marquesinas. De ahí en adelante, tu cubierta de lámina se considera como una construcción provisional y genera un derecho por cobrar menor al de la losa de concreto armado.

De lo anterior, lo que debes hacer es dar un reporte fotográfico del estado de tu construcción, y en lo posible mostrar planos actualizados. De esta manera, podrás pagar lo justo, aunque no recibamos a cambio mejores servicios y atención.

En efecto, Ángel. Sí se debe pagar por el área construida como parte del predial. Sin embargo, es conveniente hacer la aclaración que es techumbre lo que tienes cubierto, por lo que el importe depende del tipo de construcción.

Raro, pero sí hay que hacer las modificaciones pertinentes para poder bajar costos.