Buenas tardes, realicé una construcción de 300 m2, sin embargo el proyecto potencial era de 400 metros de construcción y por cuestiones de presupuesto o inflación de precios no pudo concluirse a 400mts.
¿Genera un costo el haber registrado la obra por el arquitecto a 400 metros, pero terminar proyecto a 300?
Si existe esta penalidad, ¿no se puede recuperar? ¿De cuánto estamos hablando $$?
¿Genera algún costo registrar una obra a 400 metros y terminarla a 300 metros?
Buenas tardes, realicé una construcción de 300 m2, sin embargo el proyecto potencial era de 400 metros de construcción y por cuestiones de presupuesto o inflación de precios no pudo concluirse a 400mts.
¿Genera un costo el haber registrado la obra por el arquitecto a 400 metros, pero terminar proyecto a 300?
Si existe esta penalidad, ¿no se puede recuperar? ¿De cuánto estamos hablando $$?
6 Respuestas
Buen día, en teoría pagaste por una obra mayor. Aún así, genera una multa por modificación al proyecto. Te recomiendo que des de baja la obra como está en el proyecto, y posteriormente hagas una actualización. Si gustas, podemos asesorarte.
Sí me interesa asesoría para saber de cuánto estamos hablando de ajuste del proyecto. Además, no sé qué trámite sigue en realizarse, ya que es con el arquitecto que tengo la discusión, donde él me reclama $$ por término de obra anticipada. ¿De cuánto es este costo aprox? ¿Qué trámites sugieren que realice?
Si se registraron en los permisos 400 metros y se ejecutaron al final 300, existió una variación en estos permisos autorizados. Esta se debe subsanar de acuerdo al municipio donde se solicitó; en términos simples, los planos de licencia deben corresponder con los planos reales. El costo de estos ajustes es en dos partes, una con los que elaboraron el plano ejecutado, para que corresponda a la realidad, y otra con las autoridades. El monto se negocia con cada parte.
Bueno, ante la autoridad en la materia se supone que se presenta un proyecto ejecutivo para obtener una licencia de construcción y se debe dar el aviso de terminación para que vengan a constatar que se ejecutó de acuerdo a los planos.
Si se solicitaron 400 m2 de construcción y solo se construyeron 300 m2, es porque la obra no está concluida.
Hola, buena tarde, tendrías que darle aviso a la dependencia correspondiente de la modificación de proyecto. Así se le llamaría al trámite para que en base a esa modificación hagan lo mismo en la licencia de construcción y en la terminación de obra, para que así no tengas ningún problema en un futuro que quieras vender dicha propiedad con el notario público.
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