Mi situación es la siguiente:
Compré mi casa hace 2 años. Hasta este momento, me llega una notificación del IMSS donde se me invita a demostrar que he hecho las cuotas del IMSS de los trabajadores que participaron en la construcción.
Yo compré la casa por medio de la inmobiliaria que las vende. Y a su vez, la inmobiliaria contrató a una constructora a realizar el trabajo de la obra.
Mi duda es: Yo, como dueño de la propiedad, ¿tengo alguna responsabilidad solidaria aunque yo NO celebré ningún contrato de construcción? Sólo realicé el contrato de compra-venta del bien inmueble, pero NO de construcción.
¿Qué formatos o qué escritos debo presentar ante el IMSS para liberarme de alguna posible deuda o multa que pueda resultar por la omisión de las cuotas de los trabajadores al IMSS?
¿Debería pedir información a la inmobiliaria para poder liberarme de esta posible deuda?
Gracias por su atención.
Compré mi casa a una inmobiliaria y ahora el IMSS me pide las cuotas de los trabajadores. ¿Qué puedo hacer?
Mi situación es la siguiente:
Compré mi casa hace 2 años. Hasta este momento, me llega una notificación del IMSS donde se me invita a demostrar que he hecho las cuotas del IMSS de los trabajadores que participaron en la construcción.
Yo compré la casa por medio de la inmobiliaria que las vende. Y a su vez, la inmobiliaria contrató a una constructora a realizar el trabajo de la obra.
Mi duda es: Yo, como dueño de la propiedad, ¿tengo alguna responsabilidad solidaria aunque yo NO celebré ningún contrato de construcción? Sólo realicé el contrato de compra-venta del bien inmueble, pero NO de construcción.
¿Qué formatos o qué escritos debo presentar ante el IMSS para liberarme de alguna posible deuda o multa que pueda resultar por la omisión de las cuotas de los trabajadores al IMSS?
¿Debería pedir información a la inmobiliaria para poder liberarme de esta posible deuda?
Gracias por su atención.
7 Respuestas
En definitiva, el comprobante de haber pagado las cuotas obrero-patronales, pero a quien tiene que solicitársele es al constructor, no al cliente final. Lo único que usted como comprador tiene que hacer es canalizar la solicitud del IMSS a la inmobiliaria a la que le compró su vivienda.
Y en ese caso, usted no tiene que pagar nada, puesto que solo está comprando una propiedad terminada y no en proceso de construcción.
Apreciable Roberto Ontiveros,
De entrada, al IMSS lo único que le interesa es el ingreso de recursos económicos, quedando en ultimísimo lugar el verdadero bienestar de los trabajadores, ya que si de por sí el grado de atención que brinda a los mismos es mínimo (por muchas razones), quiere decir que todas esas cuotas ya no las va a devengar en atención a los trabajadores que intervinieron en la obra y/o su familia. Por desgracia la ley les permite exigir dichas cuotas en forma extemporánea y a su criterio.
No obstante, quien debió cubrir esos pagos era el dueño legal de la construcción en esos momentos, independientemente de la persona física o moral que haya ejecutado los trabajos, y dependiendo del tipo de contrato que haya celebrado con los mismos, estos debieron hacerse cargo de todas esas obligaciones.
Ahora bien, al comprar tu casa también compras los adeudos que existan. Inicialmente tendrás que verificar que el dueño legal de esa obra obtuvo previamente la correspondiente licencia de construcción, y entonces exigir que el titular de la licencia sea quien presente sus comprobantes del seguro y/o cubrir sus cuotas. De no haberlo hecho, ese ya será un pleito entre tú y el susodicho titular de la licencia, por lo que tendrás que vértela con el seguro y negociar la cantidad de la que quieran despojarte.
Sin embargo, sí conviene que te asesores en Profeco.
Sinceramente, te deseo la mejor de las suertes.
Buen día, para tu tranquilidad las cuotas son patronales, en específico con la constructora o, en su caso, los propietarios en su momento. Para una mejor asesoría te recomiendo ir a la Profeco o a la Conducef, para que te puedas defender.
Saludos
Si desean contactarme para una plática en relación a la construcción de una casa, ¿cómo se comunican conmigo?
Señor Roberto Ontiveros, lo primero que se debe hacer en estos casos es acudir a Profeco para recibir orientación. Le deseamos el mejor de los éxitos.
Hola Andrés,
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