No entiendo el trabajo de los arquitectos

Que tal, quiero construir mi casa. Tengo el terreno y ya busqué a algunos arquitectos que realmente no sé cómo me van a cobrar.

Yo tengo gente, yo tengo el material.

Una de las arquitectas me dijo que me cobrara $4,000 por propuesta (plantas arquitectónicas, planta de azoteas, alzados)

¿Qué tan correcto es que me cobre eso?

¿Me va a cobrar el proyecto final o el plano que sí me guste?

¿Aparte me va a cobrar los demás planos de instalaciones o esos 4,000 ya los incluyen?

Y si la contrato, cuánto debería pagarle semanalmente? (Ya que la obra va a ser un poco lenta)

No entiendo el trabajo de los arquitectos

Que tal, quiero construir mi casa. Tengo el terreno y ya busqué a algunos arquitectos que realmente no sé cómo me van a cobrar.

Yo tengo gente, yo tengo el material.

Una de las arquitectas me dijo que me cobrara $4,000 por propuesta (plantas arquitectónicas, planta de azoteas, alzados)

¿Qué tan correcto es que me cobre eso?

¿Me va a cobrar el proyecto final o el plano que sí me guste?

¿Aparte me va a cobrar los demás planos de instalaciones o esos 4,000 ya los incluyen?

Y si la contrato, cuánto debería pagarle semanalmente? (Ya que la obra va a ser un poco lenta)

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8 Respuestas

Rafael
Particular - hace 11 meses

Suscribo también lo que Menciona Erick Daniel; y respondiendo directo a sus preguntas, diría:

Yo tengo gente, yo tengo el material.

R: Entiéndase que Ud. se compromete a tener en tiempo y forma los materiales en la obra (si es que contrata la supervisión de un profesionista) dado que usted le exigirá que "haya avance".

Una de las arquitectas me dijo que me cobrara $4,000 por propuesta (plantas arquitectónicas, planta de azoteas, alzados)

R: dependiendo la cantidad de M2 a proyectar, es correcto, a eso se le denomina ANTEPROYECTO, que es el estudio del terreno, para el mejor aprovechamiento de las áreas, orientaciones, la o el Arq. o Ing. le vende a ud, la idea de su casa, pero con la distribución mas apropiada para el terreno aprovechándolo al máximo. recuerde que esa idea no es tan simple como se pueda apreciar en un papel impreso (muchas veces, se resume el valor, a la hoja impresa y eso es lo lamentable), desarrollar la idea del espacio que habitará su familia y ud. es un compromiso del profesionista y dedica tiempo y estudio.

¿Qué tan correcto es que me cobre eso?

El/La profesionista, invertirá tiempo y gasto de trarlado, para medir, entrevistar, estudiar el espacio, posteriormente, dedicará tiempo a desarrollar algunas propuestas de distribución en computadora o a mano (tiempo y recursos) antes de definir 2 propuestas de distribución, para nuevamente visitarlo y presentar las áreas, propuestas, si no hay cambios, vendrá el diseño de fachadas, se que ajusten a lo que usted está buscando, pero siempre con la intención de superar sus expectativas dentro del presupuesto que tenga; por lo que, lo correcto es valorar la calidad del trabajo y si no le satisface, hacer un reclamo y conciliar gastos de recuperación.

¿Me va a cobrar el proyecto final o el plano que sí me guste?

R:Durante la etapa de ANTEPROYECTO, se deben realizar por lo mucho, 2 propuestas, 1 preliminar para definir tus necesidades y una final con la que se supone se alcanzó tu búsqueda, en ese ínter, tanto el arquitecto (a) / Ingeniero (a), deberá interpretar tus observaciones y charlas, y tu deberás aportarle tus ideas, necesidades y alcances lo mas claro que te sea posible (no se requieren dibujos, quizá si imagenes), pues cuando dices "no se bien lo que quiero, por eso lo contraté", recuerda que el profesionista es un interprete de tus ideas e inquietudes, desde luego tiene la capacidad de diseñar desde cero, pero toma e cuenta que podrá diseñar muchas cosas antes de llegar a lo que a ti te agrade y eso toma mas tiempo.; por ello no se deben rebasar tal cantidad de propuestas, ya que si en la segunda o tercera aun no hay una satisfacción de tu parte, puede que el profesionista no tenga la capacidad de comprensión, y pueden conciliar gastos de recuperación sin que te deje nada de información, o cubir el monto acordado y que te deje toda la información generada hasta el momento.

¿Aparte me va a cobrar los demás planos de instalaciones o esos 4,000 ya los incluyen?

R: Regularmente la inversión que se hace por solicitar los servicios de un profesionista son:

Visita y consultas : muchas veces no se cobra con tal de obtener el trabajo, esto está mal, ya que para una consulta médica, te cobran por lo bajo 400 MXN, y no te curan, te diagnostican y te recetan para que vuelvas a invertir ahora en medicinas; no obstante, el cliente considera que es injusto pagar por esa visita.

Anteproyecto: sí, te genera un costo, te venden la idea con el diseño que nadie mas tiene (podrán retomarse elementos, pero el conjunto debe ser personalizado)

Proyecto ejecutivo: sí, tiene costo, es el estudio y elaboración de las ingenierías, posiblemente intervengan mas profesionistas y sí, si genera un costo.

adicionales: permisos, tramites, licencias, etc. entre mas intervención por parte del profesionista, mas erogaciones pero menos preocupaciones de tu parte, ahora que te aventures a realizar tu todo eso lo descubrirás.

Y si la contrato, cuánto debería pagarle semanalmente? (Ya que la obra va a ser un poco lenta)

R: si la obra va a ser lenta, te sugiero que consultes en la CMIC (Camara mexicana de la construcción ) de tu localidad, los honorarios de un arquitecto; o bien puedes preguntar con mas despachos u arquitectos, la misma pregunta en tu zona, solo que recuerda, que no podrás fincar responsabilidades si tu le programas las visitas, ya que dependiendo la obra, existirán etapas mas críticas que otras (trazos, habilitados de acero para estructuras, colados para verificar proporciones de concretos, etapa de instalaciones, entre otras).

Ricardo Valencia Velázquez
Grupo Constructor Tepuxtepec (Tonalá, Jalisco) Grupo Constructor Tepuxtepec - hace 11 meses

Buen dia!! Saludos y bendiciones.

Yo respeto mucho el trabajo de los arquitectos como ya te dijeron antes es muy importante tanto para el diseño como para ejecutarte una obra. En GCT. Te podemos ayudar tanto en tu proyecto arquitectonico, como en las ingenierias que incluyen instalaciones, calculos estructurales, asesoria y ejecución de obra. Tenemos precios competitivos y personal capacitado.

A la orden... Ricardo Valencia.

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Daniel Mejia Lopez
Dm Arquitectos (Zapopan, Jalisco) Dm Arquitectos - hace 11 meses

la respuesta de Erick Daniel Montesinos Flores, completa y creo que bien explicada, solo agregaría, que como en cualquier compra de servicios, tarte de tener varios presupuestos, pero tome en cuenta los alcances que le ofrece cada despacho o independiente, para que pueda comparar manzanas con manzanas... tambien tomar en cuenta su Curriculo, experiencia, estilo y recomendaciones... si le puedo ayudar en lago mas con gusto quedo a sus ordenes!.

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ELISEO ARJON
Construcción Eléctrica Y Especialidades (Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco) Construcción Eléctrica Y Especialidades - hace 11 meses

El trabajo de un arquitecto es realizar los planos arquitectónicos y si así lo deseas supervisión y administración de la obra.

Creo que lo que te está cobrando es por hacer solo el diseño de la casa y es aparte la supervisión.

Para los planos de instalaciones hidráulico y electrónico te recomiendo que contactes a un ingeniero.

Si así lo deseas nosotros podemos ayudarte con esa parte! diseño de planos de instalaciones y también podemos realizar las instalaciones

Hey Memo
Hey Memo (León, Guanajuato) Hey Memo - hace 11 meses

Buenos días Saja Tapia; entiendo tu sentir al momento de construir y querer maximizar tu presupuesto para el diseño arquitectónico y los recursos materiales para la ejecución de la obra hasta su culminación. En Hey Memo deseamos ayudarte y nos gustaría visitaras nuestro perfil donde encontraras nuestros datos de contacto, donde deseamos nos contactes para poder ayudarte con una solución personalizada para tu proyecto.

Saludos

Ing. Guillermo González

Erick Daniel Montesinos Flores

Saludos Saja Tapia:

Primeramente, ¿Cuál es el trabajo de los Arquitectos? pues bueno es muy amplio pero centrándonos en la construcción de una casa se puede dividir en 2 etapas principalmente: 1. Diseño y Desarrollo del Proyecto: es decir el diseño y dibujo de los planos Arquitectónicos de acuerdo al predio, las necesidades del cliente y las normas aplicables en el estado o municipio, diseño o supervisión de planos de Ingenierías (prácticamente cualquier arquitecto podría diseñar las instalaciones de una casa, algunos pueden calcular la estructura, de lo contrario se requerirá un ingeniero); 2. Ejecución, Administración y/o Supervisión de la Obra; aquí va a depender que tipo de contrato quiera usted llevar con el arquitecto, si solo quiere que supervise y usted se encarga de comprar los materiales y contratar y pagar a los trabajadores; si quiere que Supervise y Administre entonces aunado a revisar el avance de obra el se encargara de cotizar y comprar los materiales y a los trabajadores (para esto deberá tener su plantilla); y finalmente las tres cosas, a usted le dará un presupuesto y un contrato y se encargara de cumplir con todo lo especificado y contratado para tener la obra en un plazo especifico.

Ahora bien respecto a los $4000.00, el trabajo de Diseño de Proyecto se cobra de acuerdo al tamaño de la obra en metros cuadrados, no se puede cobrar lo mismo por una casa de 65m² que por una de 500m², a muy buen precio esa cantidad es correcta para una casita de 55-60m² tan solo por la Arquitectura, las ingenierías serian adicionales.

Respecto a cuanto pagarle por la obra, ahí desconozco que alcances usted pretende, será solo supervisión, si es el caso la visita debe estar entre $3500 a $6000.00, lo cual seria muy caro si va a ir muy seguido.

Si requiere personal con experiencia estamos para servirle

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