¿Qué se necesita para ampliar una casa?
Cuanto cuesta el permiso que ocupo para construir arriba de mi casa
7 Respuestas
Cuanto cuesta el permiso? depende del metraje que tienes proyectado construir o ampliar. En Veracruz y en base a mi experiencia, aproximadamente el 0.7% del costo total de tu proyecto. Esto es de cada 100 mil pagas aproximadamente 700 pesos. Gracias
Necesitas saber , 1°.-que programa de necesidades tienes, 2°.-saber que tipo de estructura tienes en p.b. incluyendo cimentación en contraste con el tipo de suelo. 3°.- conociendo esto se puede saber que se puede construir arriba y con que . 4°.- con esta información saber que te marca el uso del suelo en donde esta tu inmueble y determinar si se puede o no elaborar el proyecto ejecutivo , de acuerdo al reglamento de construcción y sus normas técnicas complementarias. y el presupuesto incluyendo DRO , declaración O, licencias y permisos numero oficial, certificados de no deudos sindicato,
Para ampliar una casa necesitaras varios temas:
1. Tramites y licencias, dependera de los m2 que desees ampliar y si tu uso de suelo lo permite, de aqui se desprenden varios temas como
a)Proyecto Ejecutivo
b)Firmas de planos con un Responsable de Obra (DRO) que solicitan en tu delegacion o municipio.
c) Pagos de derechos que dependeran de los m2 construidos que desees ampliar.
2. Presupuesto de Obra.
Ya con el proyecto que requiere la delegacion o municipio, deberas tener tu presupuesto de obra, que puede ir desde lo mas detallado, o por medio de un costo x m2 construido como referencia.
3. Terminacion de Obra.
es un tramite que se debe hacer al terminar tu obra, es importante ya que como aumentaras los m2 construidos, cualquier notario te solicitara estos papeles al momento que quieras incluirlos en tu escrituras publicas.
espero y te sirva y estamos a tus ordenes
Primero hay que ver si la normatividad de la zona lo permite .
Para tramitar el permiso de construcción.
Segundo hay que hacer un a valuacion para ver si la estructurade la casa lo soporta
Tercero en caso de que si .
De todas maneras debemos usar materiales mas ligeros que losde abajo.
Y sobre todo tratarde que lis muros coincidan con los de abajo.
Para reparttir mejor las cargas y mejor desempeño estructural.
Lo primero es saber si la norma lo permite, pera poder solicitar el permiso correspondiente ya sea "Manifestación de construcción tipo A o B" esto dependerá de los M2 a construir, igualmente el consto y sus requerimientos del permiso dependerá de los M2.
Los documentos que se te pedirán de cajón independiente al tipo de permiso que requieras son los siguientes:
Responsiva estructural. (DRO)
Juego de planos. (Proyecto ejecutivo)
Memorias descriptivas y técnicas en su caso.
Acreditar la propiedad.
Estar al corriente de pagos predial y agua.
Tener vigente el Uso de Suelo y Certificado Único de Zonificacion.
Los demás documentos que se llevarán a requerir dependerán de la complejidad de la construcción.
De cualquier forma, te recomiendo usar un sistema constructivo ligero (de los denominados prefabricados) para prevenir complicaciones por el peso de la construcción en relación a la cimentación y estructura existente.
Espero haber sido útil para ti. Saludos.
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