¿Necesito permiso de construcción para una remodelación dentro y fuera de mi casa?

Buenas tardes, voy a realizar una adecuación dentro y fuera de mi casa. Dentro sería quitar 3 paredes y poner 1, y fuera techar un porche de 2x6 con sus respectivas columnas, esto con la finalidad de dar espacio para una cochera. Quiero saber si esto amerita un permiso de construcción.

De antemano, gracias.

¿Necesito permiso de construcción para una remodelación dentro y fuera de mi casa?

Buenas tardes, voy a realizar una adecuación dentro y fuera de mi casa. Dentro sería quitar 3 paredes y poner 1, y fuera techar un porche de 2x6 con sus respectivas columnas, esto con la finalidad de dar espacio para una cochera. Quiero saber si esto amerita un permiso de construcción.

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9 Respuestas

Jaime Mayoral
JMS Diseño de Interiores Muebles y Construcción (Iztacalco, Ciudad de México) JMS Diseño de Interiores Muebles y Construcción - hace 2 años

En definitiva, si lo requieres, adjunto la información:

Se llama

Licencia de Construcción Especial

¿En qué consiste?

Documento que expide la delegación para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalación, tratándose de:

– Edificaciones en suelo de conservación.

– Instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública.

– Estaciones repetidoras de comunicación celular y/o inalámbrica.

– Demoliciones

– Excavaciones o cortes de profundidad mayor a un metro.

– Tapiales que invadan la acera en más de 0.5 m.

– Obras o instalaciones temporales como ferias, aparatos mecánicos, circos, carpas, graderías desmontables y similares.

– Instalaciones o modificaciones de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas y similares.

La Delegación podrá otorgar prórrogas a la Licencia de Construcción Especial y recibir el aviso de terminación de la obra amparada por esta licencia.

Felipe
Particular - hace 2 años

Gracias por tomarse el tiempo para responder.

En referencia a las paredes dentro de la casa, son las que dividen los cuartos y la nueva pared que se realizará es simétrica a la que se quitará. Adjunto una imagen de una idea. Disculpen los trazos en Paint.

Grupo Velca
Velca - Arquitectura (Benito Juárez, Ciudad de México) Velca - Arquitectura - hace 2 años

Felipe, la verdad es que es muy complicado darte alguna referencia buena o o mala, porque no sólo se trata de ubicar en un dibujo los muros. Se tiene que hacer un levantamiento para saber dónde hay trabes, cerramientos, castillos, columnas, el espesor de la losa, las cargas vivas y muertas que actúan en la construcción existente, etc. Son varios factores los que intervienen. Si necesitas una asesoría más especializada, con gusto te podemos ayudar. Saludos!

Juan Antonio Guzman martinez

Pues también depende si está muy visible a alguna calle principal o avenida. Son gastos innecesarios sacar un permiso, pero desgraciadamente así es. Esperar a que lleguen por sí solos o el vecino sea quien los va a llamar.

Y de lo que piensa hacer en su casa, checar que no sean muros de carga o eliminar alguna trabe o columna para no dañar la estructura de la construcción.

Jose Ramon Arzate Nava
Arquitecto (Metepec, Estado de México) Arquitecto - hace 2 años

Felipe, relativo a la demolición de muros, se requiere de un plano estructural al ser demolidos muros de carga, firmado por el estructurista. Para trámite de permiso y para cubrir la cochera, los planos firmados por perito, ya que la seguridad estructural es vital al ser casa habitación.

Grupo Velca
Velca - Arquitectura (Benito Juárez, Ciudad de México) Velca - Arquitectura - hace 2 años

Hola Felipe. Por lo que dices, que vas a techar área que actualmente es libre, sí necesitas el permiso, porque ese techo incrementa los m2 construidos. Y para demoler muros también necesitas el permiso, así como el visto bueno de un estructurista que te diga que no hay peligro de quitar muros. Saludos.

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