Es normal que se suscriba un pagare por la cantidad de anticipo que me entregan supongamos me dan 200 mil de anticipo para una obra, pero me piden que firme un pagare por esa misam cantidad mas el 10% mensual que supuestamente me cancelaran al finalizar la obra? y ademas otra cantidad de 150 para garantizar vicios ocultos o algo asi y que tambien me devolveran mi pagare supuestamente luego de un año? existe el fundamento juridico para eso?, es normal? les pregunto porque es mi primera obra
Me piden un pagare antes de hacer una obra, ¿es normal?
Es normal que se suscriba un pagare por la cantidad de anticipo que me entregan supongamos me dan 200 mil de anticipo para una obra, pero me piden que firme un pagare por esa misam cantidad mas el 10% mensual que supuestamente me cancelaran al finalizar la obra? y ademas otra cantidad de 150 para garantizar vicios ocultos o algo asi y que tambien me devolveran mi pagare supuestamente luego de un año? existe el fundamento juridico para eso?, es normal? les pregunto porque es mi primera obra
7 Respuestas
Hola Antonio:
Ten mucho cuidado con eso de los pagares, no existe fundamento jurídico para esa practica, sin embargo es una practica común entre ciertas comunidades de constructores como los judíos, lo importante en este caso es que elabores un contrato muy bien detallado para evitar que te sorprendan, entres las cosas que debe contener ese contrato es la elaboración de una fianza de anticipo, otra de cumplimiento y otra de vicios ocultos, ahora bien algunas personas o empresas no tiene esa formalidad, con el anticipo no se me ocurre que otra estrategia usar, sin embargo con los vicios ocultos otra estrategia es dejarles una retención para garantía que te deberán ir pagando cada vez que repares algún vicio y si no salen vicios a los 6 meses de terminada la obra la mitad y a los 12 el resto, pero establecelo asi en tu contrato.
Le agradezco mucho, se ve que tiene mucha experiencia, tambien agradezco los demas comentarios, me ayudo muchisimo
No, siempre que se realiza un obra Y es de un precio elevado se realiza un contrato no un pagare
Se pide fianza previa firma de contrato, no te aconsejo que firmes un pagaré, porque se puede volver extorsión
Gracias
Pagare no es lo correcto. Debes entregar 2 fianzas, por anticipo y por vicios ocultos, y el costo de esas fianzas depende de la fianzadora con la que hagas el tramite.
Gracias
Escoge un tipo de trabajo
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, remodelaciones, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.
