mas o menos a que porcentaje del costo de construcción corresponde el costo de diseño ejecutivo?

estoy cotizando una construcción y me están integrando una partida de diseño ejecutivo, por lo que quisiera saber a que porcentaje del costo total de la obra correspondería el costo de diseño ejecutivo (arquitectura y todas las ingenierías incluyendo aire acondicionado). saludos.

mas o menos a que porcentaje del costo de construcción corresponde el costo de diseño ejecutivo?

estoy cotizando una construcción y me están integrando una partida de diseño ejecutivo, por lo que quisiera saber a que porcentaje del costo total de la obra correspondería el costo de diseño ejecutivo (arquitectura y todas las ingenierías incluyendo aire acondicionado). saludos.

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6 Respuestas

Respuestas útiles 11
Arq. Luis Rodrigo Canudas González
Arq. Luis Rodrigo Canudas González
Particular - hace 7 años

Sin duda el costo de diseño varia de manera letal con respecto al prestigio del arquitecto, lo cierto es que hoy cobrar proyectos con los aranceles del colegio sólo los arquitectos de gran prestigio, incluso para algunos de ellos a veces el arancel queda corto, sin embargo para profesionales del diseño sin el prestigio comercial pero igual de capaces usar los aranceles del colegio esta propiamente fuera de toda realidad, un proyecto para casas habitación que incluye exclusivamente dos propuestas de anteproyecto para seleccionar una y trabajar en definitiva sobre una sola, más sus estudios estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, el costo por M2 de proyecto anda alrededor de $130.00 por m2 esto funciona para proyectos mayores a 175 M2 para menores a este metraje el importe sería fijo y requiere de un análisis del caso en particular pero lo cierto es que hay costos fijos que no se pueden evadir por muy pequeño que sea el proyecto lo redundara en que los costos por M2 se elevaran, este precio es solo para casa habitación de 1, 2 o 3 plantas y no incluye la firma de perito, que varía según la ubicación de la obra, ni tampoco diseño y cálculo de instalaciones especiales, para cualquier aclaración estoy a tus órdenes. Un saludo cordial.

Juan Octavio Mora Rivera
Tototl Sa De Cv (Guadalajara, Jalisco) Tototl Sa De Cv - hace 7 años

Disculpen por escribir dos mensajes...

Me parece importante mencionar, que muchos profesionistas cobran menos de la mitad de lo que marcan los ARANCELES DEL ESTADO.

Por ejemplo, nosotros cobramos el PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y EJECUTIVO, y se paga durante el proceso. Posteriormente, si contratan la construcción con nosotros, el costo del proyecto lo bonificamos al 100% y lo descontamos del costo de la obra. Muchos lo hacen de esta manera, pues la ganancia de la obra es muy superior a la ganancia del proyecto.

Saludos

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Juan Octavio Mora Rivera
Tototl Sa De Cv (Guadalajara, Jalisco) Tototl Sa De Cv - hace 7 años

En Guadalajara, el Colegio de Arquitectos del Estado de Jalisco emite un libro de ARANCELES, donde el costo total de la obra se divide entre el SALARIO MINIMO, la cantidad resultante se tabula, y el valor en Salarios Mínimos de la construcción entre más bajo es, más porcentaje se cobra, pues pueden llegar a ser DETALLES, esto significa que el trabajador o empresa realizará varias vueltas probablemente por trabajos pequeños, por lo que los ARANCELES marcan un máximo de 12.5%; poco a poco, mientras el valor de la obra (o en este caso la cantidad de Salarios Minimos que cuesta la obra) va aumentando, el porcentaje va disminuyendo, me parece que el mínimo es 6%, pero en proyectos muy grandes de millones de pesos.

En general, una vivienda oscila alrededor del 10%, como los colegas en la parte superior lo indican.

Cabe mencionar, que a falta de contrato, en caso de litigio el juez toma en cuenta estos ARANCELES, y varían de Estado a Estado.

Saludos

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José María Chávez Sagrero
Distrito Arquitectura S.a. De C.v. (Morelia, Michoacán) Distrito Arquitectura S.a. De C.v. - hace 7 años

También como referencia, puedes pedir información en el colegio de arquitectos de tu ciudad, para que te proporcionen los aranceles por los honorarios, estos aranceles tienen la particularidad de considerar la tipología y tamaño de obra a realizar para tasar el monto del proyecto.

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Dinca
Dinca, Proyectos y Diseños Corporativos (Cuauhtémoc, Ciudad de México) Dinca, Proyectos y Diseños Corporativos - hace 7 años

Estoy de a cuerdo con lo comentado por el Arq. Heright Fernando, adicional mente sería importante considerar el posible costo del DRO (director responsable de la obra) y por la gestión de los permisos para dicho proyecto.

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Sercorarq
Sercorarq
Particular - hace 7 años

Depende de los alcances y complejidad del proyecto pero normalmente va a partir de un 10% del costo total de la obra, considerando que sea proyecto ejecutivo ya con todas sus ingenierías.

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