Tengo 2 casas, una es mía y otra de mi esposa, están una al lado de otra. Al principio las decidimos utilizar para nuestros hijos, pero después terminamos haciéndolos nuestros consultorios, por lo que derribamos el muro que las unía y levantamos bardas para seguridad de estas. El problema ahora es que llegó Comisión de Agua y quieren levantarnos un reporte porque se consume más agua de un lado que de otro. Mi pregunta es si estoy cometiendo alguna infracción. Me gustaría que alguien me dijera si va a ser necesario cambiar mi predio o algo por el estilo, lo de los consultorios lo hicimos más que nada para ocupar esas casas y no se destruyeran, así que no es algo que haremos por siempre, ya que somos jubilados.
Decidí juntar dos casas. ¿Estoy cometiendo alguna infracción?
Tengo 2 casas, una es mía y otra de mi esposa, están una al lado de otra. Al principio las decidimos utilizar para nuestros hijos, pero después terminamos haciéndolos nuestros consultorios, por lo que derribamos el muro que las unía y levantamos bardas para seguridad de estas. El problema ahora es que llegó Comisión de Agua y quieren levantarnos un reporte porque se consume más agua de un lado que de otro. Mi pregunta es si estoy cometiendo alguna infracción. Me gustaría que alguien me dijera si va a ser necesario cambiar mi predio o algo por el estilo, lo de los consultorios lo hicimos más que nada para ocupar esas casas y no se destruyeran, así que no es algo que haremos por siempre, ya que somos jubilados.
6 Respuestas
La falta que se está cometiendo, si lo vemos de forma legal, es invasión de predio, ya que ninguna propiedad puede tener: ventanas colindantes con el predio vecino, accesos a propiedad ajena, invadir con vegetación, instalaciones o elementos de cualquier tipo en el predio vecino, entre otros.
En este caso, la falta implica un problema cuando la persona "afectada" presenta una queja. Existen quejas tan sencillas como el uso compartido de una barda divisoria (propiedad de uno de los vecinos).
En su caso no existirá problema, ya que son pareja, y claro está, ninguno interpondrá una queja por la situación. Además, en el punto de los servicios no debe haber problema por estar compartida, no existe un consumo mínimo y no pueden obligarlo a equilibrar el consumo con nadie más.
Lo que sí sería recomendable es hacer una fusión de predios para unificarlos y se considere como una sola propiedad. Para muchos casos sería más conveniente (más en caso de querer remodelar y adaptar como una sola vivienda). Todo está en los planes a futuro que tengan para cada vivienda.
Dr. Reynoso, en respuesta a su pregunta, le comento. No está cometiendo falta alguna, el consumo de agua por inmueble es transparente, siempre y cuando se paguen los derechos de cada una de las viviendas. No hay ningún artículo de la ley que le indique si una vivienda consume menos agua que otra hay alguna penalización. Quien hizo esta observación es solo una persona que abusa de su posición, mal informando al usuario. En cuanto esta persona se presente de nueva cuenta, tome usted sus datos y denuncie. En caso de requerir más información y asesoría, nos ponemos a sus órdenes.
Ninguna infracción o falta. Mientras tú pagues lo que estás consumiendo en cualquiera de los predios, no hay por qué levantar ningún reporte ni nada. Lo que quieren es estafarte o extorsionarte. Ve directamente al departamento de agua y saneamiento y solicita que se haga una sola toma, aunque sigues con el derecho a tener las dos por ser predios diferentes hasta que los unifiques, y eso si es que lo quisieras hacer. Saludos, espero sirva la información.
Si pagan por separado predio, servicios de agua y luz, no debe haber problema. Y si juntaran los 2 predios y luego manifestaran los metros cuadrados, deberían pagar los mismos impuestos, ya que se consume lo que se paga, o a veces es un pago anual. Pero cuando lo hereden, deben hacerlo por separado y nuevamente hacer el trámite correspondiente.
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