¿Cómo puedo impermeabilizar sobre viejo asfáltico?

Buenas tardes. Acabo de comprar mi casa y necesita impermeabilizar, ya que gotea. Tiene un impermeabilizante asfáltico (chapopote) viejo, no tengo idea de hace cuánto, y necesito repararlo. Hay zonas donde la capa se ha levantado o se está levantando, en los remates y donde empiezan los muros hay levantamientos y los muros de pretil no tienen impermeabilizante ni aplanado (o emboquillado), y a todo esto quiero aplicar acrílico. Mi pregunta es qué debo hacer.

1. ¿Debo levantar todo el viejo impermeabilizante o sólo las partes levantadas y despegadas de la losa? Supongo que en las partes que retire debo resanar bien.

2. ¿Es compatible aplicar impermeabilizante acrílico sobre asfáltico una vez retirado lo que no sirve?

3. ¿Debo aplicar malla de refuerzo al acrílico? ¿Aplico sellador también?

4. ¿Cuál es el procedimiento para los muros? ¿Debo aplanar o puedo aplicar algún tipo de recubrimiento que sirva a la vez de impermeabilizante?

Saludos

¿Cómo puedo impermeabilizar sobre viejo asfáltico?

Buenas tardes. Acabo de comprar mi casa y necesita impermeabilizar, ya que gotea. Tiene un impermeabilizante asfáltico (chapopote) viejo, no tengo idea de hace cuánto, y necesito repararlo. Hay zonas donde la capa se ha levantado o se está levantando, en los remates y donde empiezan los muros hay levantamientos y los muros de pretil no tienen impermeabilizante ni aplanado (o emboquillado), y a todo esto quiero aplicar acrílico. Mi pregunta es qué debo hacer.

1. ¿Debo levantar todo el viejo impermeabilizante o sólo las partes levantadas y despegadas de la losa? Supongo que en las partes que retire debo resanar bien.

2. ¿Es compatible aplicar impermeabilizante acrílico sobre asfáltico una vez retirado lo que no sirve?

3. ¿Debo aplicar malla de refuerzo al acrílico? ¿Aplico sellador también?

4. ¿Cuál es el procedimiento para los muros? ¿Debo aplanar o puedo aplicar algún tipo de recubrimiento que sirva a la vez de impermeabilizante?

Saludos

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

8 Respuestas

Ing. José Carlos Parra
Pinturas Dogma (Veracruz, Veracruz) Pinturas Dogma - hace 4 años

Lo mejor e ideal es levantar todo el impermeabilizante viejo, realizar una inspección visual y determinar qué procede para el caso. Lo usual es proceder a una limpieza correcta, calafatear grietas, revisar pendientes y bajantes pluviales y, en su caso, proceder a realizar renivelaciones si existen empozamientos. Una vez realizadas las correcciones necesarias, se puede proceder a impermeabilizar con productos acrílicos o asfálticos.

Responder
Carlos Zarza
Imperneza (Nezahualcóyotl, Estado de México) Imperneza - hace 4 años

Hola Héctor, buenos días.

Enumero las respuestas de acuerdo a sus preguntas.

1.- Sí hay que retirar todo el impermeabilizante anterior, barrer muy bien la zona y después identificar si está fisurada la losa. De ser así, hay que resanarlas. Si hay demasiadas, es recomendable "lecherear" toda la zona y después aplicar sellador acrílico.

2.- Los impermeabilizantes base solvente y base agua no son compatibles entre sí. Hay que retirar todo el impermeabilizante viejo.

3.- Se recomienda aplicar malla de refuerzo doble poliéster para que la impermeabilización tenga más durabilidad. Hay que aplicar sellador antes de iniciar la aplicación del impermeabilizante.

4.- No comentas qué tipo de problemas tienes en los muros (filtración, humedad, moho, salitre). Hay que determinar qué tipo de problemas tienes para poder dar una respuesta acertada.

Estoy a tus órdenes por cualquier aclaración o duda.

Saludos.

Responder
Bauen GA
Bauen (Tlalpan, Ciudad de México) Bauen - hace 4 años

Héctor, buenas tardes. Te recomiendo antes que otra cosa esperar a que no llueva por lo menos 3 días. Esto ayudará a que la superficie a impermeabilizar esté menos húmeda. Para que obtengas la tranquilidad de que no vas a tener nuevamente filtraciones, hay que levantar todo el impermeabilizante viejo, hacer una muy buena limpieza para quitar posibles tecatas del concreto viejo, grasa, polvo y cualquier cosa que impida la buena adherencia del nuevo impermeabilizante.

Lo anterior también permitirá ver si hay fisuras en la losa, mismas que hay que sellar perfectamente con cemento acrílico. De igual manera, si en algún lado sobresalen varillas, tubos, tornillos, etc. hay que sellar su perímetro con el mismo cemento acrílico.

Hay que dejar un día para que seque bien el cemento y ahora sí dar una primera mano con el impermeabilizante acrílico (este lo puedes aplicar con un cepillo de ixtle), tratando de que la losa quede perfectamente cubierta y sin burbujas de material.

Si existen cambios de nivel, la unión de losas o la unión de pretil con losa, coloca una tira de malla de refuerzo, siempre evitando que se hagan pliegues o arrugas en la malla.

Espero que la recomendación te sea de utilidad. Saludos.

Responder
Dario Villamil Bravo

Buen día, Héctor. Hay que limpiar, reparar fisuras y retirar material que se botó o no sirve. Es decir, preparar el área, sellar e impermeabilizar. Cuento con un material a base de hule de llanta, el cual te garantizo por 10 años a un precio que nadie te dará, pero lo mejor es la garantía. A tus órdenes.

Juan José
Alcauter Handyman (Tecámac, Estado de México) Alcauter Handyman - hace 4 años

buenas tardes

hay que usar un calefactor para secar la zona ,no importa que llueva la importancia es retirar el antiguo y dañado impermeabilizante sabemos que estamos en tiempo de lluvia y no podemos esperar a que el sol nos ayude . la solucion es usar la herramienta adecuada para retirar todo darle secado a las superficie y usa un nuevo producto liquido que nos dara la sellada correcta de no

trasminacion de agua y posterior a eso se coloca el nuevo impermeabilizante de una buena calidad usando membrana y cedula para las grietas mas grandes y listo se puede hacer aun bajo la lluvia si se pone nuevamente chapopote con acelerador anticorrocivo...me pongo a sus ordenes

Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide cotizaciones de impermeabilización en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Regístrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, remodelaciones, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.