¿Es correcta esta impermeabilización muros concreto sótano?

Estoy construyendo sótano de 5 x 8 m y altura de 3 m. Al excavar se encuentra suelo de tepetate. El arquitecto construyo plantilla que denominó como cemento pobre, de 40 m2 con espesor de 5 cm y sobre la plantilla construyó 8 zapatas de 1 m2 y espesor de 20 cm. Después hizo piso firme encima de la plantilla, de 10 cm de espesor. NO IMPERMEABILIZÓ zapatas ni cimientos. Para los muros de contención,. 71 m2, altura de 3 m, espesor de 15 cm y varilla No. 3@15 cm, señala que agregará al concreto, medio kg de Sikalite por bulto de cemento de 50 kg, al descimbrar aplicará Sikalite con mortero para impermeabilizar exteriormente los muros que quedarán enterrados

¿Es correcto y seguro lo que hace? No podremos reparar dichos muros si tuvieran después algún problema de humedad o filtración, o corrosión de las varillas porque quedarán enterrados

Después del sismo esto nos preocupa mucho

Gracias

¿Es correcta esta impermeabilización muros concreto sótano?

Estoy construyendo sótano de 5 x 8 m y altura de 3 m. Al excavar se encuentra suelo de tepetate. El arquitecto construyo plantilla que denominó como cemento pobre, de 40 m2 con espesor de 5 cm y sobre la plantilla construyó 8 zapatas de 1 m2 y espesor de 20 cm. Después hizo piso firme encima de la plantilla, de 10 cm de espesor. NO IMPERMEABILIZÓ zapatas ni cimientos. Para los muros de contención,. 71 m2, altura de 3 m, espesor de 15 cm y varilla No. 3@15 cm, señala que agregará al concreto, medio kg de Sikalite por bulto de cemento de 50 kg, al descimbrar aplicará Sikalite con mortero para impermeabilizar exteriormente los muros que quedarán enterrados

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10 Respuestas

Miguel Luna Rocha
M. L. R. Construcciones (Solidaridad, Quintana Roo) M. L. R. Construcciones - hace 4 años

El uso de impermeabilizante integral es correcto, así como el procedimiento descrito. Solo te recomendaría dos cosas: si aún no han colado, en este caso el recubrimiento mínimo que debe tener el acero es de 5 cm. Con esta separación del acero al exterior del elemento, y sumado al impermeabilizante, es una garantía de que no va a tener fallas por corrosión. El otro punto es que el colado debe ser monolítico, aunque parece ser obvio, pero creo necesario comentártelo.

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Isain Fernández
UTISA sa de cv (Álvaro Obregón, Ciudad de México) UTISA sa de cv - hace 4 años

Buenas tardes, creo que lo fundamental aquí es si va a estar en contacto con el nivel freático o no, porque se trata de un sótano. El concreto, aún cuando tenga impermeabilizante integral en el concreto, en mi experiencia no es suficiente en sótanos, donde se estará en contacto con el nivel freático. Desafortunadamente, para mucha gente existen muchos edificios de departamentos con salitre, humedad y hasta filtraciones que resultan muy costosas de reparar y que provocan corrosión del acero de refuerzo a largo plazo. Mi recomendación es aplicar alguna solución de impermeabilizante asfáltico en función de la exposición al agua y del presupuesto.

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Armando Mosqueda Salvador

Buen día, qué bien que inviertas en los conocimientos de un profesionista. Es correcto el proceso, únicamente es importante vigilar que se agregue el impermeabilizante integral en forma y dosificación. El impermeabilizante cementoso que se va a aplicar después de descimbrar por el exterior también se puede aplicar en el interior para tener mayor seguridad.

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Ing. José Luis González Duran
Reparación,remodelacion Ampliacioon Y Construcción (Tecámac, Estado de México) Reparación,remodelacion Ampliacioon Y Construcción - hace 4 años

Es bueno el procedimiento de impermeabilización que realiza el arquitecto, pues no es muy preocupante la humedad. Según dices, es terreno de tepetate, y por lo mismo no existe nivel freático. Lo más importante es que el proyecto se esté realizando en base a un cálculo estructural previamente rebozado y firmado por un perito.

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Luisa Pamela Martinez Paz
iidcee, Innovación en Ingeniería, Diseño, Construcción; Estructural y Eléctrica (Tlaquepaque, Jalisco) iidcee, Innovación en Ingeniería, Diseño, Construcción; Estructural y Eléctrica - hace 4 años

Buenas tardes, es correcta la impermeabilización, el armado y zapatas se necesitaría saber la altura de la contención. Yo lo único que siempre recomiendo es dejar canalizada cualquier entrada de agua, ya que eso te sube casi al doble el empuje y al final siempre encuentra un camino, pero eso es recomendable que desde el inicio se realice un cálculo estructural. Quedo a tus órdenes si deseas revisión a fondo.

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Carlos Bravo
Remodela Ok (Benito Juárez, Ciudad de México) Remodela Ok - hace 4 años

Realizar un concreto impermeable es una buena solución, pero siempre debe ir acompañado de un sistema impermeabilizante, ya que por lo regular, durante el proceso de colado se generan juntas frías o por el asentamiento de la construcción se generan pequeñas fisuras, y es donde el segundo sistema impermeabilizante realiza su trabajo (el arquitecto lo está proponiendo, entonces su proceso es correcto).

Lo importante es asegurarse que el concreto sí contenga el aditivo que él recomienda, y posterior que impermeabilice. Los productos Sika son excelentes si se utilizan de acuerdo a sus recomendaciones.

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Arq Antonio Bustamante

Un experto colaría con concreto premezclado y a la concretera (Cemex, Apasco, etc.) le solicitaría concreto con impermeabilizante integrado. El agregar esos productos debilita la función del concreto, además de no poder garantizar este sistema. De otra forma, pide que te firme por escrito la garantía y realicen el contrato correspondiente para vicios ocultos. Nosotros podemos ir a supervisar los trabajos que realicen, pero de entrada yo solicitaría el impermeabilizante ya con el concreto premezclado, ya que la concretera sí te da la carta de garantía, además de ser una gran empresa.

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José Vicente Martínez Radillo

Lo ideal es cubrir las colindantes con algún mortero impermeable, y posteriormente, levantar el muro de contención, como lo hizo el arquitecto. Siempre es más eficiente contener la humedad de fuera hacia adentro, aunque el concreto impermeable puede ser una buena solución.

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