¿Cuánto cobran el metro cuadrado de construcción en obra negra para 120 metros con material, mano de obra, permisos para df?

Les comento como sería el concepto sería 3 recámaras 1 bañó completo planta alta y baja sería 1 medio baño sala comedor cocina concepto abierto chimenea Cuanto bien reforzada

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15 Respuestas

Respuestas útiles 2
Arturo Guadarrama Granados

Buen día:

Como en todos los casos, es básico contar primero con el PROYECTO (Ejecutivo, mínimo), ya que los costos pueden variar muchísimo desde la cimentación, pues no es lo mismo desplantar sobre terreno firme que en la zona de laguna, donde hay que abatir el nivel freático aun antes de llegar a nivel de desplante, por lo cual cualquier precio que se ofrezca será sólo un parámetro indicativo muy general.

Estoy convencido que si deseamos mejorar el nivel de los servicios que ofrecemos, debemos ofrecer respuestas serias y profesionales que realmente le sean útiles a quienes tienen dudas y hacerles ver que en esta profesión no existen respuestas fáciles.

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Arq. Int. Fernanda García
Pseudonimo Diseño y Arquitectura (Cuauhtémoc, Ciudad de México) Pseudonimo Diseño y Arquitectura - hace 4 años

Efectivamente los colegas tienen razón, el costo aproximado por m2 oscila entre los $6,500 y $7,500. El monto de los trámites varia mucho dependiendo del lugar, normalmente un gestor te cobrará $30,000 aproximadamente, además en caso de realizar algún tipo de cabildeo podría subir hasta los $80,000.

Esto lo podrás tomar como un paramétrico, aunque cada caso tiene sus particularidades y lo mejor es tener a un experto que te asesore.

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HOMM ARQUITECTOS
Homm Arquitectos (Querétaro, Querétaro) Homm Arquitectos - hace 4 años

El metro cuadrado depende que tipo de losa quieras colocar si reticular o vigueta/bovedilla,tipo de terreno, materiales que quieras colocar(block,tabique rojo,etc.). Pero un costo aproximado con materiales en obra negra es de $6 500 a $7,000 + los permisos ya que el costo puede variar en la delegación que lo tramites.

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Edgar García Garcia
Taller García y GM Arquitectos (Álvaro Obregón, Ciudad de México) Taller García y GM Arquitectos - hace 4 años

Que tal Cesar, el costo de obra negra como bien dicen depende del tipo de construcción, te pongo un ejemplo: con sistema de losa de vigueta y bovedilla con muros de carga siendo de block macizo el costo ronda de los 7,000 a $7,500 por metro cuadrado.

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Fernando García Ortega
Acop Construcciones S.a. De C.v. (Azcapotzalco, Ciudad de México) Acop Construcciones S.a. De C.v. - hace 4 años

Está entre los 5, 500.- y 6,500.- / por m2, que determina esa variación ? el tipo de cimentación que requiera y el tipo de losa a determinar básicamente, pero para establecer el costo de manera más precisa, habría que elaborar el proyecto. Estamos a tus órdenes ,contamos 25 años de experiencia.

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Carlos Flores
Mat 2010, S.a. De C.v. (Cuauhtémoc, Ciudad de México) Mat 2010, S.a. De C.v. - hace 4 años

Si lo que buscas es una respuesta simple sin fundamentos, son correctas las anteriores, pero de verdad necesitas tener información más concreta, porque no mencionas mas que ina idea muy vaga de lo que quieres, aunque aún asi, si gustas te podemos apoyar a elaborar un proyecto ejecutivo y presupuesto de construcción.

Saludos y estamos a tus órdenes!

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Antonio Gonzalez gonzalez juarez

Metro cuadrado de construcción material mano de obra y permisos obra negra sale $6800 M2 pues los permisos sin costoso en df

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