¿Puedo tapar la facha de mi vecino?

Hola, buen día,

Seguramente te refieres a la colindancia. La fachada principal de tu vecino es la que da hacia el exterior, o sea, a la calle. En caso de que tú realices alguna construcción al límite de tu predio y él tenga alguna ventana en ese muro, lo puedes tapar con tu propio muro sin ningún problema.

Pero es importante que se realice una visita al sitio para estar seguros. Te sugiero contrates a un especialista, en este caso a un arquitecto.

Proyecto, obra en general, desde cimentación hasta proyecto entrega llave en mano, remodelaciones, ampliaciones obra nueva residencial, habitacional, industrial, reestructuraciones por daños de sismo.

Más de 20 años de experiencia.

Proyectos y Construcciones Gomar.

Hola,

Respondiendo a tu pregunta, el Reglamento de Construcciones del D.F. no permite colocar ventanas en las colindancias, por lo que al realizar tu construcción no estarás incurriendo en ninguna falta.

Por mi experiencia, conviene notificarle a tu vecino para que tome sus provisiones.

Yo estoy trabajando en la reconstrucción en Xochimilco y estoy remodelando en la zona de Reforma unos departamentos afectados por el terremoto. Por mi experiencia te recomiendo varias cosas:

- Los permisos de construcción, para ello te piden los planos.

- Para ejecutar la obra, contrata la asesoría técnica de un profesional, ya que algunas situaciones que parecieran graves, sólo se deben a la falta de supervisión adecuada.

- Algunas personas han mirado el rehabilitar sus viviendas como la oportunidad de hacer una remodelación o mejoramiento de ellas.

Repara para no repetir.

Saludos

Hola, buen día.

Las fachadas dan a la calle, o al menos que tu vecino edificó ventanas o terraza en una de sus colindancias, no tienes ningún problema.

Busca un buen arquitecto que te realice un proyecto de acuerdo al tramo a construirse.

Hola, buenos días! No está permitido obstruir, ni mucho menos invadir, la propiedad de tu vecino, ya que al taparla lo estás haciendo. Lo recomendable es hacer un proyecto que cumpla con tus necesidades de funcionalidad y respeto a las propiedades vecinales, para lo cual te ofrecemos nuestros servicios de elaboración de planos, ejecución, supervisión y dirección de la obra. Estamos a sus órdenes. Saludos.

Buenos días! Seguramente te refieres a la colindancia de las construcciones laterales o trasera, y no de fachada principal, ya que esta es la única que no puedes tapar. Si tu vecino tiene ventanas en la colindancia de tu terreno -y esto lo realizó anteriormente él- porque seguramente tu tenías tu construcción con un claro de luz. Y esto lo hizo confiarse a él para colocar ventanas en la colindancia. Por tal motivo, no tienes problemas por tapar la iluminación de él. Estamos a tus órdenes para cualquier duda o consulta.

Es importante hacer una visita al lugar para dar el diagnóstico y ver las soluciones a dar. Cuento con la experiencia en edificación de tipo horizontal, vertical y residencial, así como de interés social y medio, urbanizaciones, redes de agua potable, cruceros, cajas de operación tomas domiciliarias, redes de alcantarillado, pozos de visita, cajas de tormenta, redes de tuberías, descargas domiciliarias, terracerías, abrir caja, terraplenes, cortes en talud, obras de arte, puentes, sub-base, base, pavimentos, drenajes pluviales, red de riego, acabados de cualquier tipo desde colocaciones mármol, Interceramic, pastas, pintura, yeso, tablaroca, instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas...

También me empleo como contratista. Cuento con el personal para cualquier actividad, desde cimentación hasta los acabados . Les puedo mandar fotos de las obras en las que he participado como residente.

Espero su respuesta por este medio. Saludos y gracias

Buen día,

En nuestra opinión sería mejor solicitar la opinión de la autoridad pertinente, en este caso pudiera ser en Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y la Asociación de Desarrollos Inmobiliarios.

Hola, respecto a tu pregunta, no queda claro. No puedes tapar una fachada, es decir, es imposible, ya que estarías construyendo sobre la vía pública. Si a la fachada principal te refieres, una cosa es la fachada y otra las colindancias, y ahí no hay problema por construir hasta los linderos. Si te refieres a una fachada trasera, el reglamento habla de dejar un cubo o espacio para iluminación y ventilación, pero esto lo define tu proyecto arquitectónico. Si esto preguntas aquí, es muy claro que no lo tienes, como mucha gente acostumbra. Si tienes para construir, invierte en contratar un arquitecto. A veces sale más barato hacerlo que construir sin este.