Hola buen día, me pidieron de tarea investigar cuánto cuesta y qué contiene un proyecto arquitectónico (aproximadamente) hasta etapa ejecutiva de tres proyectos diferentes. Seria el de una casa habitación, departamentos y una plaza comercial. Se que se necesitan datos más específicos, pero nada mas quisiera saber cuanto costaría en general hacer esos proyectos hasta la etapa ya mencionada, me ayudaría mucho. Gracias de antemano.
¿Cuanto costaría hacer planos?
Hola buen día, me pidieron de tarea investigar cuánto cuesta y qué contiene un proyecto arquitectónico (aproximadamente) hasta etapa ejecutiva de tres proyectos diferentes. Seria el de una casa habitación, departamentos y una plaza comercial. Se que se necesitan datos más específicos, pero nada mas quisiera saber cuanto costaría en general hacer esos proyectos hasta la etapa ya mencionada, me ayudaría mucho. Gracias de antemano.
4 Respuestas
Un Proyecto Ejecutivo requiere varios planos (cimentación, estructura, arquitectónico, albañilerías, acabados, fachadas, detalles de albañilerías, acabados, instalaciones eléctrica, sanitaria, hidráulica, gas e instalaciones especiales, a veces detalles de mobiliario fijo: closets, puertas, canceles) no sólo es la propuesta arquitectónica, esta sólo es la base para desarrollar el proyecto. dependiendo las dimensiones del proyecto es el número de planos requeridos, pues en un proyecto pequeño varias plantas caben en un sólo plano.
Además del Proyecto Ejecutivo requiere del aval de un DRO (Director Responsable de Obra) para ingresar la solicitud de permisos al Municipio o Alcaldía correspondiente.
Entonces son varias etapas y cada una tiene un costo:
A. Conceptualización del proyecto. (Este costo varía en cada proyecto y depende si el cliente ya tiene parte de esta conceptualización o se parte de cero, muchas veces este costo se omite cuando se contrata el desarrollo del Proyecto ejecutivo)
B. Desarrollo del Proyecto Ejecutivo. (Este tiene un costo de $25, 000 aproximadamente hasta 200 m2 en vivienda de interés medio, cada nivel construido se cuenta para los metros cuadrados).
C. Aval del DRO (Director Responsable de obra) con las memorias de cálculo correspondientes (estructuras e instalaciones, dependiendo del proyecto). Esto tiene un costo aparte.
D. Visitas del DRO para supervisión a la obra. También tiene un costo aparte y el número de visitas mínimas lo señala el Municipio o alcaldía en base a las dimensiones del proyecto.
E. Ejecución, control y supervisión de obra que puede hacerlo el cliente directamente, aunque siempre se recomienda la contratación de un profesional para ello ya sea por administración, precio alzado o precio unitario.
Buen día, aproximadamente de $300 a $400 por m2 de construcción.
Depende de que tan detallado sean los planos que vas a elaborar, si es solo dibujar o vas a aportar al diseño, debes calcular las horas de trabajo en las que terminaras los planos, debes incluir todo lo que ello implica (luz, equipo, internet) y sobre todo cual es el valor de tu trabajo. Si es solo dibujar podria ser de $350 a $500 por plano, pero insisto, debes valorar tu tiempo y el grado de detalles de los planos y la magnitud del proyecto.
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