¿Es posible construir un techumbre con paredes de durock en mi roof garden?
Mi roof está conectado por la parte interna con el departamento. En este segundo nivel existe ya un cuarto de lavado y una bodega, lo que quiero hacer es completa.
30 Respuestas
Claro que sí se puede. Una ampliación así en tu azotea o roofgarden, por las dimensiones que muestran tu fotografía, sería de un costo de $17,550.00 MXN completa, con aislamiento térmico e insonorización, puerta exterior y ventana de aluminio como se muestra, así como la electricidad requerida. Se construye en 10 a 15 días. Depósito inicial de $5,000.00 MXN para materiales y el resto a convenir, según avance de obra. Estamos a tus órdenes.
puedo construir todo mi 2do nivel con durlock???
Hola, ¿qué tal, Julio? En efecto, sí puedes construir un nivel aligerado. Para ello hay que construir una armadura de PTR y combinarla con el sistema constructivo de durock. Y en la parte del techo y paredes se tiene que tratar previamente, antes de instalar los paneles de durock, con la membrana impermeable Tyvek de Dupont para que no penetre la humedad. En la losa, después de tener el sistema instalado y con su tratamiento de recubrimiento de Base Coat, puedes colocar impermeabilizante vinílico reforzado con malla de refuerzo HIDROCOAT. Además de que necesitas colocar una bajada de agua de la azotea con una canaleta. Con este procedimiento constructivo es factible que tu cuarto no sufra ante las inclemencias del clima y tú tengas un mayor costo-beneficio en el proceso. Si tienes alguna duda o cuestionamiento, será un placer ayudarte y sin compromiso podemos proponerte hacer tus planos y un modelo 3D para que lo visualices. Nuestra pasión es la ingeniería!
Muchas gracias por su respuesta. Tengo una duda más con relación a una de las paredes que se utilizarían, ya que colinda con el roof garden común. La administración del edificio considera que es modificación de fachada y que la Prosoc no permite este tipo de obras. He revisado la Ley de Propiedad en Condominio y establece que no puedo hacer algo que "desentone" con la fachada. Cabe resaltar que es la parte interna del edificio. ¿Podría orientarme al respecto?
Buenos días. Es correcto, sí se puede construir con durock y metal reforzado para dar una mayor rigidez a la estructura. Asimismo, el resane que se realiza otorga un aislamiento contra la humedad, que con un mantenimiento adecuado, puede tener un periodo más prolongado de vida. Estamos a sus órdenes.
Sí es posible, sin embargo, lo más recomendable es agregarle una estructura de PTR de 2" para amacizar mejor el área. La estructura puede formar el cascarón de la techumbre y los muros. Posteriormente, se coloca el durock y su bastidor.
Buenos días, es correcto, hay que poner metal reforzado o hacer bastidor de perfil tubular para mejor resistencia, todo soldado. Saludos, estoy para lo que se le ofrezca.
Claro que se puede, se hacen los ajustes en la estructura para que tenga más resistencia. Ya los acabados serán a tu elección.
Hola, ¿qué tal, Julio? Se puede, pero te recomiendo que sea una estructura resistente a viento y sismo por la altura a la que te encuentras. Ésta puede ser con perfiles de acero y policarbonato, ambos son resistentes y ligeros, y además, te permite iluminar muy bien tu terraza. Un saludo.
puedo constuir todo mi segundo nivel con durlock??
Sí se puede, con la desventaja que esto pueda tener,. En efecto, lo ideal sería reforzar con PTR, lo que aumenta el costo, y al final sigue siendo algo sobrepuesto. Si entiendo bien, lo que deseas es ampliar el cuarto. Existen otras alternativas con materiales ligeros que logren unir perfectamente la construcción existente con la ampliación que deseas.
Con gusto puedo asesorarte sin costo y, si lo deseas, realizarte un presupuesto.
Sí es posible hacerlo. El precio y tiempo de entrega dependerá de los materiales a utilizar, la temperatura y grado de iluminación y ventilación que desees y de si necesitas instalación eléctrica o sanitaria adicional.
No se puede. Por lo que se ve, es un departamento pequeño, lo recomendable es poner el mismo material que tienes o usar de los mismos. Cada construcción tiene su adecuación de materiales según la estructura del edificio. Además, lo prefabricado requiere mayor mantenimiento. Te conviene con ladrillo y una losa ligera sobre estructura metálica. Saludos.
¿Quién puede determinar cuánto peso soporta un edificio o si la estructura del mismo soporta este tipo de materiales?
Claro que se puede, no sólo con durock, incluso existen muchas otras formas de hacerlo con materiales que de igual forma son prefabricados, más baratos y con mayor durabilidad. En cuanto a la techumbre, también existen materiales prefabricados y para toda la vida. Si gusta, lo podríamos visitar para hacerle una propuesta sin costo alguno.
En efecto, es posible construir con este tipo de materiales. Solo hay que hacer una estructura metálica con tubulares de PTR para mayor resistencia. Los acabados pueden ser de tu elección. Como comentaban, de igual manera se pueden instalar ventanería, instalaciones hidráulica y eléctrica.
Sí se puede.
Sí, claro que se puede. Yo considero que con una estructura reforzada y aislamiento para la humedad, que para mi punto de vista es la parte más delicada, ya que tiene conexión con tu departamento. Si no se hace adecuadamente, a la larga puede ser un dolor de cabeza.
Hola, claro que se puede. Hay que utilizar perfiles para hoja de durock o cal. 22 en el interior, llevaría una capa plástica, y si quieres darle un mejor acabado termo-acústico, usarás fibra o lana. El interior puede llevar hojas de tablaroca estándar o contra humedad. Todos estos materiales deben ir debidamente sellados y calafateados. Todo el material antes mencionado es resistente a cambios de temperatura, inclemencias y movimientos sísmicos, además de ser muy durables.
Hola Julio, buen día! ¿Tendrás alguna foto de la pared que mencionas para poder analizar tu propuesta? A groso modo de lo que nos platicas, es posible construir el muro ahí, pero en esta parte de la fachada se tendría que unificar con el mismo acabado que posee esta para que no desentone con lo que está hecho. Puedes ponerte en contacto conmigo vía mis datos y con gusto te ayudamos. Saludos y buen día.
Hola, le comparto esta foto. Mi duda también va en el sentido de si tengo que solicitar visto bueno de la administración y/o comité de vigilancia o solamente con cumplir que no desentone con los acabados exteriores estoy cumpliendo con la Ley.
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