¿Es necesario tirar el techo cuando se empieza a caer parte de éste?

La cuestion es que en la casa donde ahora estoy viviendo se empezó a caer como pedazos de cemento del techo y se mira la varilla y está muy oxidada como si estuviera podrida, así que quiero saber si es necesario que se tire todo el techo de la casa o tiene reparación, la casa fue construida hace como 20 años y tenía sola como unos 8 años o más, así que nadie le dió mantenimiento.

También me gustaría saber que dado el caso que se tenga que tirar todo más o menos cuánto saldría rehacer el techo son como 80m2

Mirza
Mirza preguntó sobre
Construcción Casa
Hace 13 días

¿Es necesario tirar el techo cuando se empieza a caer parte de éste?

La cuestion es que en la casa donde ahora estoy viviendo se empezó a caer como pedazos de cemento del techo y se mira la varilla y está muy oxidada como si estuviera podrida, así que quiero saber si es necesario que se tire todo el techo de la casa o tiene reparación, la casa fue construida hace como 20 años y tenía sola como unos 8 años o más, así que nadie le dió mantenimiento.

También me gustaría saber que dado el caso que se tenga que tirar todo más o menos cuánto saldría rehacer el techo son como 80m2

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9 Respuestas

Daniel Avendaño
Daniel Avendaño respondió... Construflex (Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco) Construflex - hace 7 días

Buensa tardes, sería necesario revisar el estado del techo en general para poder determinar lo que se necesita reparar, pero existe la posibilidad de darle un mantenimiento a todo el techo, en las secciones dónde ya se han caído pedazos se debe resanar con un pegador de concreto especial, se deberá resanar todo el techo, pero lo más probable es que no sea necesario derribarlo todo.

El precio puede variar bastante dependiendo de las condiciones en las que se encuentra. ( se debe hacer una revisión física para ver el tamaño de los agujeros y la cantidad de material necesaria para repararla, del mismo modo se debe revisar el estado de la varilla.)

Carlos Flores
Carlos Flores respondió... Mat 2010, S.a. De C.v. (Cuauhtémoc, Distrito Federal) Mat 2010, S.a. De C.v. - hace 6 días

Para poder darte una respuesta muy precisa se necesita hacer una revisión física, y determinar un costo de reparación, de entrada te puedo comentar que no creo que sea necesario derribar el techo, pero necesitas que lo revisen primero.

Fernando Dávalos Arrecillas
Fernando Dávalos Arrecillas respondió... Urbe Domum (Xochitepec, Morelos) Urbe Domum - hace 6 días

Hola Mirza. Se tiene que realizar una inspección física para determinar si se demuele o no. Quizás los fragmentos de material que se han desprendido sean el recubrimiento (plafón) y este no forma parte de la estructura. Es muy probable que tenga alguna filtración, de ahí que el acero de refuerzo presente señales de óxido. Como un primer pre dictamen opino que tu losa debe tener reparación pero, insisto, se tiene que realizar la inspección para valorar más a detalle.

Esteban
Esteban respondió... Plumbers (Tlalpan, Distrito Federal) Plumbers - hace 6 días

A como describes el problema lo más seguro es que si y Jones precisamente el techo sólo es el recubrimiento que nosotros llamadas plafon si es necesario quitarlo y volver a poner el material en este caso ya se vería si se ocupanonk aditivos y metal desplegado algo interesante es que si es necesario quitar lo que ya está flojo puede causar un accidente grave ya que uno no sabe en qué momento caerá y el tamaño del siguiente pedaso

Arturo Guadarrama
Arturo Guadarrama respondió... G & G Diseño (Azcapotzalco, Distrito Federal) G & G Diseño - hace 6 días

Buenas tardes, Mirza:

La única manera en que será posible diagnosticar con certeza, según lo comentan los colegas, es efectuar una inspección física del inmueble. Una vez valorado adecuadamente el daño se podrá determinar si es factible realizar la reparación o es necesaria la demolición.

Sólo así se podrá determinar el costo requerido.

Existen actualmente una gran cantidad de aditivos y agregados para el concreto que pueden suspender el deterioro de los elementos de concreto armado, pero cuando el grado de afectación es muy avanzado, es preferible eliminar todo lo afectado, por seguridad de todos y protección de la inversión.

Saludos,

Arturo Guadarrama

Jose Cortes Martinez
Jose Cortes Martinez respondió... Contratista José Cortés Martínez (Azcapotzalco, Distrito Federal) Contratista José Cortés Martínez - hace 6 días

Es necesaria la inspección física, para poder determinar el grado de afectación, y tirar el plafon dañado y hacer la reparación eficiente y que tu quedes satisfecha con el trabajo.

No es necesario tirar la losa

Edson Castillo
Edson Castillo respondió... Ae Arquitectura Epicura (Gustavo A. Madero, Distrito Federal) Ae Arquitectura Epicura - hace 4 días

Buen día Mirza.

Es muy aventurado determinar si es menester o no tirar toda la losa, se debe realizar una inspección física forzosamente, pero lo mas cotidiano de estos casos, es que sólo este dañado el plafón (o sea, el recubrimiento de la losa), éste no forma parte de el cuerpo estructural (o sea, la losa); si fura el caso, obviamente no se tendría que demoler la losa, más bien, se tendría que retirar todo el plafón afectado para luego determinar la gravedad y origen del problema, para poder darle el tratamiento más adecuado.

Quedo a la orden para cualquier duda o aclaración al respecto.

Daniel GOZAGA REYES

En estos casos es necesarios una supervisión física de la construcción ya que pueden ser solo daños superficiales por falta de mantenimiento y solo se requieran reparaciones.

O en caso contrario, constatar que no se trate de un daño que afecte la capacidad estructural de la losa. Saludos y mucho éxito ¡

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