Buenas tardes quiero saber de que consta el m² de construcción habitacional, tengo un terreno en el cual quiero hacer una vivienda de aproximadamente 100m² de construcción por planta y quiero que sea de 2 plantas, mi duda es en que consiste el m² de construcción, ejemplo cimentación paredes losa, ¿qué mas?
¿En que consiste el m² de construcción?
Buenas tardes quiero saber de que consta el m² de construcción habitacional, tengo un terreno en el cual quiero hacer una vivienda de aproximadamente 100m² de construcción por planta y quiero que sea de 2 plantas, mi duda es en que consiste el m² de construcción, ejemplo cimentación paredes losa, ¿qué mas?
6 Respuestas
Basicamente todo lo que va debajo de la losa (Cimentacion, Muros, Castillos, Trabes y 1 m2 de losa), es por esta razon que el costo por m2 es teorico o aproximado ya que quiza en un metro no haya muros pero en otro existan columnas de concreto, el costo no seria el mismo, pero es un costo parametrico.
El metro cuadrado (m2) de Construcción Habitacional, se considera toda la superficie que está cubierta y consiste o incluye:
*Cimentación.
*Muros, Columnas, Trabes, Castillos, Cerramientos y Losa, esto es de cada nivel, por ejemplo de la Planta Baja, Planta Alta y Planta de Azotea.
*Instalaciones Hidrosanitarias, Eléctricas, Gas, Comunicaciones, Internet, Teléfono, Televisión.
*Muebles Sanitarios.
*Albañilería.
*Acabados.
*Escalera.
*Cocina.
*Impermeabilizante.
*Recubrimientos Cerámicos.
*Cancelería Y Vidrios.
*Carpintería.
Lo que no incluye y se cobra aparte es el Aljibe/Cisterna y los Muros Exteriores/Perimetrales que no tienen cubierta por ejemplo los muros del jardín.
Espero haberlo ayudado en su pregunta y quedo a sus órdenes. Saludos.
muchas gracias me queda muy claro, y para tomarlo en cuenta.
En el precio del M2 de construcción ya está incluida la ganancia de quién construye? O solo se incluye costos de material mano de obra y supervisión?
El M2 de construcción e todo lo que se encuentra debajo de la losa ye lo precio depende de la cimentacion, porque no es lo mismo construir una casa de una sola planta a construir una de tres, en su caso son 100 M2 por nivel lo que da un total de 200 M2, también depende de lo que se acuerde si es en obra negra obya con acabados
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