Soy de la cdmx.estoy haciendo una construcción sin permiso.mi pregunta concreta es ¿Hasta cuándo se necesita el permiso de construccion o sea si ya hice las paredes y yo se hecho el colado .hasta ahí la delegación ya no me puede clausurar? Por qué toda vía falta poner puertas y ventanas y aplanar por fuera y pintar.¿Para esto último también se necesita el permiso toda vía o ya no?.y cuando la delegación va a clausurar acude así nada más sin avisar y pone los sellos o primero me tiene que avisar y dar un papel como citatorio o solo llega y clausura? Ayúdenme por favor con estas dudas por que aquí hay mucha corrupción y muchos quieren verle la cara y sacar dinero a uno.espero su respuesta gracias.
¿Hasta cuándo se necesita el permiso de construcción para que la Delegación no pueda clausurar una obra?
¿Hasta cuándo se necesita el permiso de construcción para que la Delegación no pueda clausurar una obra?
Soy de la cdmx.estoy haciendo una construcción sin permiso.mi pregunta concreta es ¿Hasta cuándo se necesita el permiso de construccion o sea si ya hice las paredes y yo se hecho el colado .hasta ahí la delegación ya no me puede clausurar? Por qué toda vía falta poner puertas y ventanas y aplanar por fuera y pintar.¿Para esto último también se necesita el permiso toda vía o ya no?.y cuando la delegación va a clausurar acude así nada más sin avisar y pone los sellos o primero me tiene que avisar y dar un papel como citatorio o solo llega y clausura? Ayúdenme por favor con estas dudas por que aquí hay mucha corrupción y muchos quieren verle la cara y sacar dinero a uno.espero su respuesta gracias.
¿Hasta cuándo se necesita el permiso de construcción para que la Delegación no pueda clausurar una obra?
6 Respuestas
Buenas noches tengo una pregunta yo inicie una denuncia al INVEA de una construcción al lado de mi casa, clausuraron y pagaron su multa ahora que ya tienen sus permisos acaban de demoler la fachada dejando afectada la estructura de mi entrada y si se cae mata a alguien porque arriba tiene concreto se puede volver a remitir al INVEA ya lo hice en el MP pero el invea puede revisar de nuevo y suspender el permiso ?? O donde haya que acudir
Buen día, permíteme contestar tu duda y colaborar un poco en este espacio:
si como dice Usted la obra fue verificada y suspendida en su momento por el INVEA , y posteriormente los propietarios o representantes pagaron las multas, y tramitaron su licencia, permiso o manifestación, quiere decir que (hipotéticamente) esa obra ya esta regularizada documentalmente; permítame comentarle que el INVEA no tiene facultades para "suspender" los permisos (llámese licencia, manifestación o permiso) que les fueron otorgados, sin embargo, si puede realizar una nueva visita de verificación al inmueble; además le comento que si por los trabajos constructivos realizados (aún teniendo o no el permiso, licencia o manifestación) se provocó algún daño a los inmuebles vecinos, el afectado tiene diversas alternativas:
1. Solicitar al área de Protección Civil de la alcaldía que corresponda para que su personal realice un visita al lugar y determine el grado de riesgo generado y tome las medidas pertinentes, también puede acudir a la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil (que es una Secretaría del gobierno central de la CDMX independiente de las alcaldías) para solicitar su apoyo
2. denunciar ante el Ministerio Público el delito de daño en propiedad, tras lo cual, teóricamente, el MP para integrar su carpeta de investigación estaría obligado a dar intervención a servicios periciales de esa dependencia para que ellos, en calidad de autoridad forense, determinen las causas y, con ello la responsabilidad de los mismos...
3. Si el daño generado hubiese afectado estructuralmente la construcción vecina, podrían solicitar la intervención del Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México quien realizaría una revisión física de las construcciones involucradas para dictaminar las posibles afectaciones, riesgos que se presenten.
4. También podría demandar por la vía civil por los daños y perjuicios que se causaron.
Espero que le sirva esta información y le recuerdo que lo primero y mas importante es asegurarse que su seguridad no esté en riesgo, también le recomiendo que tome muchas fotografías para documentar lo vaya sucediendo con el tiempo y con ello tener pruebas de lo que esta sucediendo.
Les envío un saludo
Toda construcción requiere el permiso y hay que tramitarlo no hay de otra. Incluso nosotros como constructores de piscinas lo tramitamos y eso que regularmente la construcción de la piscina no se ve a simple vista.
Muchas gracias por tomarse el tiempo de contestar y lo tomare en cuenta.saludos cordiales
Cuando uno construye en CDMX siempre debe de trámitar licencia o aviso ante la delegación correspondiente, desafortunadamente el sistema está diseñado para sacar dinero extraoficialmente, el que llegue o no una autoridad a revisar depende de muchas circunstancias, desde si la obra es visible desde la calle, la duración de la misma, la delegación en la que se encuentra, si algún vecino la reporta. Mi recomendación es (si ya tiene lo obra negra terminada) ir a la delegación que le corresponda y tramitar un "artículo 62" que es un aviso donde solo realizará obras menores (no estructurales) de acabados e instalaciones, si la delegación le detecta lo construido antes de terminarlo le cobrará una multa del 5 al 10 por ciento de lo que construyó iregularmente, aunque le pongan sellos de clausura o suspención de actividades, si el inmueble está habitado no le pueden negar el acceso. Saludos
Muchas gracias por tomarse el tiempo de contestar y lo tomare en cuenta.saludos cordiales
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