Tengo un terreno para construir, es de 5 X7, osea 35 m2, tengo una idea inicial, en la planta baja deseo poner un pequeño estacionamiento techado, obvio las escaleras. en la primer planta una cocina con una pequeña estancia y un cuarto de servicio. en la segunda planta dos recamaras y un baño, en la tercera una recamara con un baño y un W closet. En ,la azotea un pequeño roof garden.
Es posible esta idea?
en cuanto a altura de construcción no hay problema legal
Estaba pesando en la posibilidad de una estructura de acero, como la de los edificios de departamentos, es posible? es muy caro?
ya tengo la idea de la distribución, me gustaría solo tener asistencia para los cimientos, esto seria con un ingeniero civil?
Deseo construir mi casa
Tengo un terreno para construir, es de 5 X7, osea 35 m2, tengo una idea inicial, en la planta baja deseo poner un pequeño estacionamiento techado, obvio las escaleras. en la primer planta una cocina con una pequeña estancia y un cuarto de servicio. en la segunda planta dos recamaras y un baño, en la tercera una recamara con un baño y un W closet. En ,la azotea un pequeño roof garden.
Es posible esta idea?
en cuanto a altura de construcción no hay problema legal
Estaba pesando en la posibilidad de una estructura de acero, como la de los edificios de departamentos, es posible? es muy caro?
ya tengo la idea de la distribución, me gustaría solo tener asistencia para los cimientos, esto seria con un ingeniero civil?
6 Respuestas
Pol, tratando de responder a tus preguntas y en el orden que aparecen, te doy mis comentarios;
tu ya tienes una idea de lo que quieres, llamemoslas necesidades, como te comentaron dependiendo tu localidad existe una normalidad que te dirá si es o no permitido la altura que resulte, tu propuesta de estructura metálica también es viable, en cuanto al costo solo para que puedas tener un estimado de inversión, considera de $7,500.00 a $9,500.00 por m2 de construcción que te resulte, pero es importante que sepas que ese numero dependerá del tipo de terreno, topografía, instalaciones, acabados que quieras, solo utilízalo para tu estimado, al referirte a la cimentación estas hablando del calculo estructural, pero el calculo de la estructura son cimientos, castillos, columnas, losas, en fin la estructura ya sea metálica o de concreto armado.
Te sugiero te acerques a un profesional que te podrá asesorar en todo, Proyecto (en base a tus necesidades), Calculo estructural en base a el sistema constructivo mas adecuado para tu proyecto, Firma de perito DRO (director responsable de obra), propuesta de instalaciones, porque necesitaras una licencia de construcción para construir que te la expedirá el área de Desarrollo Urbano de tu localidad, y te pedirá lo anteriormente descrito en base a una normatividad y lineamientos existentes, platicalo con un profesional de tu zona, quien te podrá dar el servicio integral que necesitas.
Espero te pueda ser de ayuda, este comentario.
Saludos
La pregunta en concreto es si es posible, la respuesta es si y no hay ningún problema legal al respecto, En cuanto a la estructura de Acero es factible con un buen análisis de cargas, para poder diseñar si así es tu gusto se te podría proporcionar dos diseños uno con estructura metálica y otro con concreto reforzado, necesitas un proyecto completo no solo de cimentación sino de distribución por los espacios reducidos.Saludos
estimado Pol todo es posible pero que debido al espacio se tienen que estudiar muy bien las áreas y su relación, de otra manera si puedes tener tu obra pero anti funcional, me a tocado ver obras donde ponen columnas en medio del comer o sala. o entradas que es imposible meter algo sean pasillos o puertas y tiene que meterlos por las ventanas cuando pueden, el hecho de que alguien quiera construir algo sin un diseño apropiado se convierte en un verdadero caos. el diseño de una obra pequeña en ocasiones se convierte igual o mayor que una obra grande.
Claro que es posible y como lo refieren arriba dependiendo de la zona existe una normatividad, el acero como elemento estructural es muy moldeable y adaptable con materiales prefabricados lo que agilizan los tiempos de ejecución.
Buenos días pol. Yo te sugiero no solo acudas a un ingeniero civil para la cimentación, este profesional o tal vez un arquitecto, puedan ayudarte a resolver los espacios porque no debemos olvidar que según tu municipio donde pretendas realizar la construcción existen normativas y lineamientos donde te definirán la ocupación y uso de suelo permitido. Ya que con esos factores podrás definir ALTURA MÁXIMA y ESPACIO LIBRE MINIMO. En la propuesta o idea de distribución que comentas, no se si ya consideraste los espesores de muros; ya que por el tamaño del lote si te impactan en los espacios; sobre todo en la planta donde quieres construir 2 recamaras y un baño; recuerda .todavía debes tomar en cuenta el área de escaleras. La idea de distribución al llevarla a proyecto puede ser que te des cuenta que habrá que hacer correcciones importantes; por eso vale la pena te acerques con un PROFESIONAL de tu entidad y los espacios te resulten funcionales y además cumplan con los reglamentos.
Saludos
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