Tengo una casa de un piso en Buenavista de 80 m2. Requiero demoler y construir 3 o 4 deptos. Es un proyecto familiar y cada hermano nos quedaríamos con un depa. ¿Cuál sería el costo aproximado por demoler y costo del permiso? Asimismo, me gustaría saber el costo de proyecto, planos y construcción aproximadamente si fueran 3 departamentos.
¿Cuál es el costo aproximado por demoler una casa de 80 m2 y construir 3 o 4 departamentos?
Tengo una casa de un piso en Buenavista de 80 m2. Requiero demoler y construir 3 o 4 deptos. Es un proyecto familiar y cada hermano nos quedaríamos con un depa. ¿Cuál sería el costo aproximado por demoler y costo del permiso? Asimismo, me gustaría saber el costo de proyecto, planos y construcción aproximadamente si fueran 3 departamentos.
10 Respuestas
Se requiere conocer el inmueble y saber con exactitud el volumen a demoler y de cuántos metros cuadrados quedan tus departamentos. Con esto sabremos cuánto cuesta en particular tu construcción en un precio real. Nota: tenemos unos parámetros aproximados de costo, pero necesitas el real.
Arq. Diego A. Chávez Ríos
El costo por demolición en m2 es de $1,380.00 MXN, y el costo aproximado por construcción es de $3,500.00 por m2.
Sería muy bueno conocer el lugar de demolición, y así poder hacer un presupuesto más exacto, como sugerir opciones para ahorro.
Me puedes dar un número para comunicarme?
Primero hay que conocer el área a construir, y en base a eso se hace el cálculo (aproximadamente el metro cuadrado de construcción con acabados medios es de $4,000.00 MXN). Si tus departamentos son de 100 m2, por departamento serían $400,000.
Para calcular el costo de la demolición habría que conocer el inmueble, pero quizá pudiera realizarse un proyecto sin tener que demoler y utilizando parte de la estructura de la casa. Con esto también tendrían un ahorro en construcción. En fin, esa podría ser una opción. En cuanto al proyecto, aproximadamente gastarás entre $10,000 y $20,000 MXN (depende la empresa).
Para el costo de la construcción, pensando en 3 departamentos de 60 m2, podríamos tomar un costo por m2 de entre $3,500 a $5,000, más licencias, permisos y honorarios. Aproximadamente de $1'000,000 a $1'300,000, todo esto de acuerdo al proyecto, acabados, requerimientos y necesidades.
Con gusto podemos buscar alternativas para llegar a la mejor opción y poder realizar tu proyecto. Quedo a tus órdenes.
Aprox. $1'500,000 MXN con todo (planos, permisos y estudio de suelo). Trabajo garantizado.
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