¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Peña de Bernal, Querétaro?

Buenos días. A final de cuentas todos tenemos razón, ya que cada quien compartimos desde nuestra trinchera y experiencia lo que "podría" costar la construcción. Como bien apuntaba el Ing. Soto, para poder tener un costo más preciso, se debe contar con un proyecto arquitectónico y de ingenierías integral, para de ahí partir y generar una cotización de obra.

Buen día.

$684,000 MXN le costaría esta construcción en Bernal, estamos en esta zona. Saludos.

Este es un costo aproximado, todo dependerá del proyecto, pero acabamos de terminar una obra en Tequisquiapan, Querétaro, y más o menos es el costo que se logró.

Con gusto podemos orientarte y buscar la mejor alternativa costo-beneficio.

Sería sin carpintería ni cocina integral. Con planos arquitectónicos, estructurales, de plomería y electricidad incluidos y acabados tipo medio, ni lujo ni interés social.

25 años construyendo

El precio por m2 sería de $6,800.00 MXN con acabados estándar.

Para poder deducir atinadamente el costo por m2, es necesario contar primero con un proyecto arquitectónico de acuerdo a las preferencias y necesidades del futuro habitante de la construcción. También se deben realizar los cálculos de la estructura de acuerdo a las condiciones del lugar, ya que según el estado del suelo de cimentación podría requerir algún acondicionamiento especial (lodoso, arcilla expansiva, rellenos , etc.), realizar también los proyectos específicos de instalaciones hidráulicas, eléctricas y especiales que cubran las necesidades del futuro habitante.

Teniendo esto se podrá realizar la cotización, la cual puede variar por el costo de los materiales, mano de obra , etc. Esto se puede prevenir por medio de acciones que se llevarán a cabo durante la construcción. Se deben adjuntar los gastos de licencias y trámites ante las autoridades para no tener ningún inconveniente durante la construcción.

Saludos y espero que sirvan estos consejos. Por lo que se ve, las personas que han pronunciado su opinión respecto al precio por metro cuadrado en el lugar de edificación no están sustentados en datos reales, y por ello son muy diferentes entre sí. Algunos más bajos, otros más altos y algunos opinan de un modo y después en otro.

Es el costo total con buenos acabados a reserva de verificar algunos detalles

Aproximadamente este sería el costo base.

Saludos.

Buenas noches, Eleonora.

El costo base, considerando acabados sencillos (no interés social, pero tampoco de lujo) podría estar cerca del costo que refiero.

En una construcción, el tema del equipamiento y los acabados suelen ser dos de las partidas más representativas a la hora de definir el costo por m2.

En lo personal, me gusta hacer las obras a conciencia desde la obra negra, es decir, con una cimentación acorde al tipo de terreno (capacidades de carga, topografía, características físicas del terreno, etc.) y en base a un cálculo estructural realizado por un experto en la materia. Obra negra bien reforzada y sus losas, el sistema constructivo que más convenga según el caso, desde losa maciza, vigueta y bovedilla, o reticular en caso de ser indispensable (esta última es la más costosa).

Siempre es recomendable usar materiales de la región, por lo que normalmente se puede abaratar el costo, e incluso la obra tendrá el carácter de la zona.

Bernal es un "pueblo mágico" hermoso, aún no he tenido la fortuna de realizar algún proyecto en esta zona, pero espero tenerla pronto.

Saludos.

Arq. David Mejía Durán

DEC ARQUITECTOS