¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción?
¿A cuánto sale el metro cuadrado de construcción?
48 Respuestas
Muy buen día Jb, el m2 construido varía en precio en relación a la calidad de los acabados que requieras, puede ir desde los 4,000 (aprox) que es calidad tipo infonavit y de ahí subimos, una casa con calidad residencial puede costar aproximadamente de 8 a 10 mil pesos por metro construido.
Agradezco mucho tu respuesta.
Sólo falta agregar que además de los acabados, algo que muchas personas no consideran al momento de iniciar un proyecto, influye mucho el modelo constructivo, es decir, la complejidad estructural. Esta es otra razón por la cual una casa que se conoce como tipo "Infonavit" es más económica, además de la calidad de los materiales en instalaciones (tuberías, drenes, instalaciones eléctricas, cableado, calidad de mano de obra, etc). Lo mejor antes de ejecutar un proyecto, desde mi punto de vista y creo que de cualquier profesional de la construcción, es necesario conocer el costo unitario del mismo. Saludos.
Totalmente de acuerdo con Irving Jb, el metro cuadrado de una construcción está en función de los materiales y tecnologías a utilizar. Así pues, si habláramos de una construcción de interés medio, actualmente podríamos considerar un costo aproximado de 8 a 9 mil pesos por m2. Si fuese interés social, podría ir de los 5 a 7 mil por metro cuadrado, y si fuese interés residencial, podríamos partir de los 10 a 15 mil por metro cuadrado! Espero te sea de utilidad esta información! Éxito.
Antes de saber los costos de su edificación, es preciso conocer el uso de suelo oficial que tiene su terreno. Le aconsejo que nos busque y con mucho gusto podemos hacer esta investigación y asesorarlo mejor. En base a los costos por metro cuadrado de lo que desea construir, solo para que se dé una idea, oscila entre $4,900 y $5,400 MXN en obra negra, mientras que la obra blanca depende de lo que quiera meter en acabados. Le pedimos atentamente que nos busque para poder apoyarle de una mejor manera sin ningún compromiso.
Tengo una duda, esa cotización incluye material o solo es mano de obra.
y en obra negra como se calcula el precio?
Nosotros opinamos que el precio por m2 sólo es un aproximado y nunca te va a dar un precio real. Sólo se necesita para estimar y nada más, si se utiliza para darte una cotización vas a tener como resultado: que el arquitecto te cobre mucho más y no sea justo contigo o que tu obra no se termine y te pida mucho más dinero el arquitecto, etc.
Lo que se debe realizar de antemano es el proyecto ejecutivo y a qué me refiero con esto: planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones (hidráulicas, eléctricas, sanitarias y especiales si es necesario), planos de acabados, carpintería, cancelería, etc. y, por supuesto, las gestorías correspondientes.
Sólo así nosotros te podemos garantizar una verdadera cotización de obra y, sobre todo, que sea justa.
Así que antes de tomar la decisión con algún precio por m2, comienza por un proyecto arquitectónico a tu estilo y presupuesto.
Tienes razón, Juan, es una base. Todos los proyectos y presupuestos sufren modificaciones en el transcurso de ejecución de los mismos, en un 95% del total sucede. Lo malo es que ofrecemos vivienda de una calidad Infonavit tomando como referencia la misma y provocamos el hacinamiento. Teniendo mucho terreno, metemos una familia en 38 m2, cuando nuestros antepasados vivían en habitaciones de 20 m2. Vamos como el cangrejo, asentamientos humanos con muchas deficiencias. Saludos a todos, feliz año.
M2 de construcción varia en relación a los acabados pero como ejemplo puede ir de los $ 4,500.00 Aprox. calidad de construcción habitacional y de ahi subimos a construcción residencial de 9,000.00 a 12,000.00 Aproximadamente Aqui en el D;F. en el interior de la Republica varia dependiendo la lejania donde se encuentren los materiales ó el personal
Buenos dias JB, definitivamente el precio por metro cuadrado implica muchos factores, ademàs de los acabados como muy acertadamente comentan, es importante conocer el proyecto, la cimentaciòn, estructura, tipo de instalaciones, etc: para aclararte la idea no es lo mismo el costo de una construcciòn donde los muros de primer nivel coinciden y estan soportados por los muros de planta baja; y otro proyecto donde ningun muro coincide y debes colocar trabes de refuerzo, o incluso si se tienen claros muy grandes entre muros debido que eso te hace variar el espesor de tu losa (techo), pero como referencia importante para la ciudad de puebla y considerando una casa con las siguientes caracterìsticas:
Cimentaciòn de piedra
Castillos armados
Trabes y columnas segun memoria de calculo
Losa de semivigueta y bovedilla de concreto
Aplanados de yeso en interiores y mortero en exteriores
Pintura vinilica
Marmol en baños y escaleras
Piso porcelanato
Cisterna
Lamparas en toda la casa (no solo portalamparas)
Cocina integral equipada con estufa y campana
Closets y muebles de madera en baños
Puertas de madera y ventanas de aluminio
Detalles en cantera
Jardineria con pasto y detalles decorativos de plantas
Barandal en escalera
Puedes considerarlo para la ciudad de PUEBLA con un costo promedio de $5,000 por metro cuadrado.
Cualquier comentarios estamos para apoyarte, no lo dudes. Siempre recomiendo te acerques a un profesional de tu entidad que podrà darte el soporte necesario para realizar correctamente tu construcciòn.
Saludos.
Come puedes dar un aproximado por mto2 con la descripción anterior para Metepec edo de México gracias saludos Miriam thelma
Hola JB, como te darás cuenta son varios factores que involucran el darte un costo por m2 pero por ejemplo aquí en Puebla o Tlaxcala el precio m2 va desde los 3600 que incluye material, mano de obra, proyecto y gestión de permisos ante ayuntamiento y va subiendo conforme al tipo de acabados, pero como bien lo mencionan dependerá de las zonas geográficas ya que de ahí dependerá el salario real para cada precio unitario, cualquier duda con mucho gusto te orientamos, saludos!!
¿En San Pedro Cholula qué tan caro o barato podría ser?
Hola Alexander,
Nosotros construimos desde un precio base, y claro que sube conforme a los gustos y/o requerimientos que tengas.
Si gustas, contáctame o déjame tus datos y con mucho gusto te preparamos un presupuesto acorde a tus necesidades sin costo alguno. Revisa algunos proyectos que tenemos por aquí para ver parte de nuestros trabajos y precios.
Gracias y saludos!!!
El metro cuadrado de una nave industrial
Para que te des una mejor idea el m2 de construcción en una casa con acabados ( cerámico, yeso, canceleria aluminio,concreto estampado en cochera, puertas solidas, etc..) en Monterrey esta en alrededor de $5,000.00/m2 obviamente si quieres mejores acabados el precio va subiendo o viceversa lo mas importante para tener un costo mas real es tener bien definido el proyecto.
cuanto me cuesta el metro cuadrado en fraccionamiento maravillas puebla
es una casa que necesita ampliacion de aproximadamente 120 m
Hola Guillermo Calderon,
El precio que deseas saber dependerá del tipo de acabados, el terreno, condiciones actuales de la construcción, permisos, IMSS así como las condicionantes por parte del fraccionamiento.
Sin embargo nosotros construimos desde $4,300 m2 de ese precio ahí hacia arriba, ya contempla materiales, mano de obra.
Si gustas puedes dejar tus datos en mi perfil y con mucho gusto te damos una cotización personalizada.
Saludos cordiales
Además de las acertadas respuestas que te han externado también influyen mucho factores como el lugar de la República donde se ubique tu construcción ya que los salarios varían al igual que los rendimientos. Considera que no es lo mismo una construcción en época de verano en Mexicali con precios altos y rendimientos bajos a una en primavera en el centro del país
Tengo entendido que el metro cuadrado de construcción es de loza. Es correcto? Cuanto cuesta el metro cuadrado de construcción de vivienda residencial media en San Luis Potosí teniendo ya un proyecto ejecutivo sobre terreno con pendiente lateral máximo de metro y medio? Que incluiría y pago del IMSS? El costo que propongan es el costo que cobraría el constructor llave en mano? Aproximadamente son 175 m2.
Un punto importante que casi nunca se toma en cuenta es la modulación, eso hará más fácil llevar la obra y al final el resultado será una obra más barata, por el contrario si el proyecto es complejo arquitectónicamente o estructuralmente, la obra será más cara sí o sí.
Hola Jose,
Para brindarte un costo por m2 de nave industrial necesito información adicional.
Si gustas deja tus datos en mi perfil y con mucho gusto te contactaremos a la brevedad posible para generarte la cotización que solicitas.
Saludos cordiales.
Para tener un precio exacto, es mejor definir las partes de la obra. A continuación te presento unos planos y precios de cada obra que maneja la empresa Neodata. Si quieres un proyecto podemos ayudarte en Consasur Architecture Studio. Es recomendable que tengas bien definido el proyecto a nivel de detalle de fabricación de cada parte de tu casa, pues alguien puede decirte un precio bajo sin especificarte los detalles y después el sueño se convierte en pesadilla.
Hola, en Cancún los precios de mano de obra y materiales son más altos. El costo sería de $7,000.00 MXN/m2, de ahí sube de acuerdo a los acabados. Si quieres una cotización más a detalle, estamos ubicados en Playa del Carmen, por lo que podríamos ejecutar tu proyecto sin problema. Cabe mencionar que los precios de las demás respuestas son de 2015, por eso mismo es que también parece incrementarse mucho, comparando con lo que están respondiendo en esta pregunta.
Saludos y quedo a tus órdenes.
En Cuernavaca, Morelos, varía desde los $5,500.00 MXN en interés social, $9,000.00 en residencial medio y hasta $14,000.00 en residencial alto, más permisos y licencias, proyecto ejecutivo, y en muchas ocasiones más un porcentaje de 15 a 20% por administración de obra.
Considero que algo como lo que pretendes andará sobre un rango de los $7,500.00 MXN por m2, pero a decir verdad, no hay como invertir en un buen proyecto y generar un presupuesto para saber qué tipo de acabados ofrece cada cual.
Se necesita un proyecto ejecutivo primero y dependiendo de la zona y los factores de nivel de obra y calidad, se hace la cotización. En la República Mexicana se maneja más o menos de $4,000.00 a $5,000.00 MXN de calidad media.
Para saber el precio final de una casa debes contratar a especialistas en el tema, es decir adquirir un proyecto ejecutivo elaborado por arquitectos e ingenieros, el cual incluye el paso a paso de la construcción de una casa; este proyecto está compuesto por la distribución de espacios, acabados, de los planos (estructurales, eléctricos, sanitarios, de gas y especiales) y de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, de gas) . Al final te presentaremos el presupuesto con todas sus especificaciones, al final tu pondrás el precio a la construcción.
Las opiniones vertidas anteriores a esta son atinadas y muy ciertas, son muchos los factores que determinan el precio por metro cuadrado de construcción, yo tengo para CDMX $5,500.00 interés social, $8,500.00 residencial medio y $13,500.00 Residencial alto
Hola Jose Armando, esto que incluye? Todo?, es decir, permisos, IMSS, costos directos e indirectos, etc?
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