¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en un municipio de San Miguel de Allende?
¿Qué incluye el precio del m2 de construcción?, desde cimiento hasta colado con aplanados o solo la obra negra.
5 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
6 Respuestas
Buen día Jorge,
Acabamos de terminar una casa en Zirandaro. Los clientes la pideron con acabados de marmol y los mejores detalles de carpinteria para puertas closets y cocina.
El precio por m2 al que construimos fue de $15mil pesos, ya terminada con acabados y entregada llave en mano.
Un precio promedio ya con acabados más accesibles construyendo una vivienda de nivel medio el costo por m2 podría bajar a los $13,500 por m2.
Para mayor referencia la obra negra de San Miguel nos costo $7,000. A eso se le añade el tipo de acabados que requieren en recubrimientos, pisos, muebles, canceles, carpintería, herrería, etc.
El precio por m2 varia dependiendo el tipo de acabados que tendría la casa.
- Interés Social: $8,000
- Interés Medio: $15,500
- Interés Residencial Alto: $25,000
Proyecto llave en mano
Incluye proyecto ejecutivo
Cuánto cobran por el metro cuadrado en obra gris y/o blanca?
Con bardas perimetrales de block blanco e interiores de casa de ladrillo rojo con sellador o pintado de blanco, pared o un par de paredes portantes de concreto, pisos de cemento pulido, puertas y ventanas con aluminio blanco o negro? Serían dos secciones o casas. Primero una de 103 metros cuadrados con estacionamiento y jardín que Interesa hacer primero y ya después otra de 204 metros de 2 pisos con terraza en el tercero, pero si el precio es bueno pues alcanzaría para hacer las dos ya sea una en obra negra y otra en obra blanca con canceles. Sería de primera, nivelar terreno, como unos 70 cm de la mitad de un lado y bardearlo. Es de 20 x 40. Gracias.
En términos generales, el costo de construcción de una casa promedio en San Miguel de Allende podría oscilar entre $800 a $1,200 dólares por metro cuadrado. Sin embargo, estos números son aproximados y pueden variar según las circunstancias individuales. Aquí hay algunos elementos a considerar que podrían influir en el costo:
Tamaño de la casa: Obviamente, el tamaño de la casa es uno de los principales factores que determinarán el costo total de la construcción. Cuantos más metros cuadrados se construyan, mayor será el costo.
Ubicación: La ubicación dentro de San Miguel de Allende también juega un papel importante. Algunas áreas podrían ser más costosas debido a la demanda, la accesibilidad y otros factores.
Materiales de construcción: Los materiales que elijas para la construcción influirán en los costos. Por ejemplo, materiales más lujosos y de alta calidad generalmente serán más caros que opciones más básicas.
Diseño arquitectónico: Si el diseño de la casa es complejo, con detalles arquitectónicos especiales o características personalizadas, esto podría aumentar el costo total.
Mano de obra: Los costos de mano de obra pueden variar según la experiencia y la demanda en la región. Los trabajadores especializados y los arquitectos con renombre pueden cobrar tarifas más altas.
Infraestructura y servicios públicos: Si la parcela de tierra en la que se construirá la casa necesita infraestructura adicional, como conexiones de servicios públicos o preparación del terreno, esto también afectará el costo.
Regulaciones y permisos: Los costos relacionados con permisos, licencias y regulaciones de construcción deben ser tenidos en cuenta.
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