¿Cuánto cuesta construir una casa como la de la foto en Tlalpan?
Requerimientos:
Planta alta: 3 recámaras, un baño completo.
Planta baja: cocina, concepto abierto, sala comedor, chimenea.
Total construcción de 120 metros, dividido en dos plantas.
17 Respuestas
Edgar, para tener un costo aproximado pero real, necesitas tener por lo menos el proyecto arquitectónico y dar la ubicación (aunque no exacta) del predio, para así no tener presupuestos tan fluctuantes. Me pongo a tus órdenes para hacerte los análisis preliminares que necesites a un precio módico y razonable. Es importante aclarar el planteamiento de tu pregunta, porque con esas respuestas, hasta yo, que llevo ejerciendo como arquitecto más de 30 años, quedé confundido. Saludos!
Hola, dependiendo del tipo de terreno. La obra gris, como la foto, tiene un costo entre $4,000 y $6,000 MXN por m2. La obra terminada se le agrega otro tanto, digamos $4,000 en acabados sencillos, $5,000 tipo medio y $6,000 tipo alto. Inclusive más, si hay mucho lujo son entre $8,000 y $12,000 de obra terminada, más proyecto, permisos, etc. Tengo 35 años construyendo casas y edificios de primera calidad, con gusto te puedo dar un presupuesto exacto y al detalle, sin costo ni compromiso. También estamos en Tlalpan, saludos.
Buenas noches Edgar, el precio de construcción por m2 en obra negra fluctúa entre $4,500.00 y $5,500.00 MXN, dependiendo del material. Te recomiendo que consultes con un profesional para que te realice un proyecto y así poder hacer un presupuesto detallado. Si gustas contactarnos para asesorarte en tu proyecto, estamos a tus órdenes. Att. Arq. Juan Flores González
Saludos, lo primero que se tiene que hacer es ir al sitio para conocer el tipo de suelo, la topografía del terreno y los colindantes para, en función de eso, determinar el tipo de cimentación y orientación del mismo, ya que una casa es como un traje a la medida, yo no me fusilaría un proyecto. Después, me basaría en un programa de requerimientos del usuario y ver cuánto recurso pretende aportar. En ese sentido, se empezarían a sacar los costos y acabados de la casa. El costo aproximado de esto en casa habitación, con acabados medios, es de $15,000.00 a $18,000.00 MXN por metro cuadrado. Estamos a tus órdenes.
Con una buena cimentación, materiales, mano de obra de buena calidad, cimbra de primera y demás, sin incluir trámites: $4,000.00/m2. Ahorita le estoy construyendo una casa a mi hermana. Si gustas te cotizo proyecto, volúmenes de obra y cuantificación para un dato más preciso.
Hola arquitecto Francisco, ¿este precio es obra ya terminada y lista para habitar? Saludos
Estimado Edgar, respondiendo a tu pregunta, el m2 de construcción de una casa como la mostrada en la fotografía estaría entre $9,000.00 a $16,000.00 MXN. La variación del costo está en función de factores como por ejemplo:
a- Tipo de terreno
b- Diseño arquitectónico
c- Estructura
d- Tipo de acabado
e- Tipo de accesorios que pretendas colocar
f- Diseño interior
Esto solo por mencionarte algunos.
Lo más aconsejable es que un arquitecto te asesore para que puedas realizar el proyecto que tú deseas y que esté en función a tus requerimientos.
Espero mi comentario te pueda servir. Saludos y quedo a tus órdenes.
Estimado Edgar! Te recomiendo lo siguiente para conocer un presupuesto de ejecución de obra:
1 Proyecto arquitectónico ejecutivo.
2 Proyecto estructural.
3 Proyecto de ingenierías.
4 Proyecto de acabados.
5 Permisos de construcción.
Esta información permite y/o sustenta un presupuesto de obra.
Si tu interés es conocer un aproximado por metro cuadrado de construcción, a mi juicio y experiencia, fluctúa en $10,000.00 / $15,000.00 MXN, dependiendo del diseño arquitectónico, estructural y de acabados.
Sin más, por el momento, saludos.
Estimado Edgar, buenos días!!! Mira, a reserva de conocer más sobre tu proyecto, te diría lo siguiente para que consideres y tengas un parámetro. Si es la casa que se ve en la foto y solo necesitas los acabados e instalaciones, calcula aproximadamente de $5,000.00 a $6,000.00 MXN (dependiendo los materiales) por metro cuadrado. Si vas a empezar de cero: excavación, preliminares, cimentación y hasta obra negra: $4,500.00 por m2, más los otros 5 o 6 de acabados, te da un total de $10,000 - $11,000 por m2 a construir, más o menos $1,320,000 la construcción completa. Ojo, depende del tipo de acabado y estructura. En elemento arquitectura y diseño con gusto te apoyamos en el proyecto arquitectónico, que es la primera parte que necesitas para una correcta planeación. Saludos y suerte.
El m2 anda en $4,000.00 MXN en obra negra, como está en la foto.
Srita. Angélica, en obra blanca, ¿alrededor de cuánto estaría el metro?
El metro cuadrado está más o menos en $4,500.00 MXN en obra negra. No incluye acabados ni trámites.
El metro cuadrado está alrededor de $600.00 y $800.00 MXN y se necesita un permiso de demolición, el cual lo calcula la delegación.
Se cotiza por metro cuadrado, el presupuesto depende mucho del proyecto que tenga en mente. El costo de metro cuadrado está más o menos en $3,000.00 MXN, con el sistema llave en mano.
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