¿Cuánto cuesta construir una casa como la de la foto en Tlalpan?

Requerimientos:

Planta alta: 3 recámaras, un baño completo.

Planta baja: cocina, concepto abierto, sala comedor, chimenea.

Total construcción de 120 metros, dividido en dos plantas.

Edgar
Edgar preguntó sobre
Arquitectos
Hace 14 días

¿Cuánto cuesta construir una casa como la de la foto en Tlalpan?

Requerimientos:

Planta alta: 3 recámaras, un baño completo.

Planta baja: cocina, concepto abierto, sala comedor, chimenea.

Total construcción de 120 metros, dividido en dos plantas.

2 fotos

17 Respuestas

Juan Antonio Esperanza Sanchez

El metro cuadrado está alrededor de $600.00 y $800.00 MXN y se necesita un permiso de demolición, el cual lo calcula la delegación.

Angélica Rios Peñaloza
Angélica Rios Peñaloza respondió... Idea Concepto Y Construcción (Xochimilco, Distrito Federal) Idea Concepto Y Construcción - hace 11 días

El m2 anda en $4,000.00 MXN en obra negra, como está en la foto.

Cesar Rodriguez Diaz
Cesar Rodriguez Diaz respondió... Elemento, Arquitectura Y Diseño (Azcapotzalco, Distrito Federal) Elemento, Arquitectura Y Diseño - hace 11 días

Estimado Edgar, buenos días!!! Mira, a reserva de conocer más sobre tu proyecto, te diría lo siguiente para que consideres y tengas un parámetro. Si es la casa que se ve en la foto y solo necesitas los acabados e instalaciones, calcula aproximadamente de $5,000.00 a $6,000.00 MXN (dependiendo los materiales) por metro cuadrado. Si vas a empezar de cero: excavación, preliminares, cimentación y hasta obra negra: $4,500.00 por m2, más los otros 5 o 6 de acabados, te da un total de $10,000 - $11,000 por m2 a construir, más o menos $1,320,000 la construcción completa. Ojo, depende del tipo de acabado y estructura. En elemento arquitectura y diseño con gusto te apoyamos en el proyecto arquitectónico, que es la primera parte que necesitas para una correcta planeación. Saludos y suerte.

Javier  Rosas Sánchez
Javier Rosas Sánchez respondió... Grupo Rode: Arquitectos E Ingenieros (Iztapalapa, Distrito Federal) Grupo Rode: Arquitectos E Ingenieros - hace 11 días

Estimado Edgar! Te recomiendo lo siguiente para conocer un presupuesto de ejecución de obra:

1 Proyecto arquitectónico ejecutivo.

2 Proyecto estructural.

3 Proyecto de ingenierías.

4 Proyecto de acabados.

5 Permisos de construcción.

Esta información permite y/o sustenta un presupuesto de obra.

Si tu interés es conocer un aproximado por metro cuadrado de construcción, a mi juicio y experiencia, fluctúa en $10,000.00 / $15,000.00 MXN, dependiendo del diseño arquitectónico, estructural y de acabados.

Sin más, por el momento, saludos.

Oliver
Oliver respondió... Z3 Arquitectos (Benito Juárez, Distrito Federal) Z3 Arquitectos - hace 11 días

Estimado Edgar, respondiendo a tu pregunta, el m2 de construcción de una casa como la mostrada en la fotografía estaría entre $9,000.00 a $16,000.00 MXN. La variación del costo está en función de factores como por ejemplo:

a- Tipo de terreno

b- Diseño arquitectónico

c- Estructura

d- Tipo de acabado

e- Tipo de accesorios que pretendas colocar

f- Diseño interior

Esto solo por mencionarte algunos.

Lo más aconsejable es que un arquitecto te asesore para que puedas realizar el proyecto que tú deseas y que esté en función a tus requerimientos.

Espero mi comentario te pueda servir. Saludos y quedo a tus órdenes.

Francisco
Francisco respondió... Arq. Francisco Arellano (Tlalpan, Distrito Federal) Arq. Francisco Arellano - hace 11 días

Con una buena cimentación, materiales, mano de obra de buena calidad, cimbra de primera y demás, sin incluir trámites: $4,000.00/m2. Ahorita le estoy construyendo una casa a mi hermana. Si gustas te cotizo proyecto, volúmenes de obra y cuantificación para un dato más preciso.

Arq. Víctor Mancera
Arq. Víctor Mancera respondió... Mantenimiento Arquitectonico Asesoria Industrial Proyecto Y Construccion Control Estructural (Miguel Hidalgo, Distrito Federal) Mantenimiento Arquitectonico Asesoria Industrial Proyecto Y Construccion Control Estructural - hace 11 días

Saludos, lo primero que se tiene que hacer es ir al sitio para conocer el tipo de suelo, la topografía del terreno y los colindantes para, en función de eso, determinar el tipo de cimentación y orientación del mismo, ya que una casa es como un traje a la medida, yo no me fusilaría un proyecto. Después, me basaría en un programa de requerimientos del usuario y ver cuánto recurso pretende aportar. En ese sentido, se empezarían a sacar los costos y acabados de la casa. El costo aproximado de esto en casa habitación, con acabados medios, es de $15,000.00 a $18,000.00 MXN por metro cuadrado. Estamos a tus órdenes.

Juan Flores Onzalez Flores Gonzalez

Buenas noches Edgar, el precio de construcción por m2 en obra negra fluctúa entre $4,500.00 y $5,500.00 MXN, dependiendo del material. Te recomiendo que consultes con un profesional para que te realice un proyecto y así poder hacer un presupuesto detallado. Si gustas contactarnos para asesorarte en tu proyecto, estamos a tus órdenes. Att. Arq. Juan Flores González

Ing. Eduardo Javier Ramírez Suárez

Hola, dependiendo del tipo de terreno. La obra gris, como la foto, tiene un costo entre $4,000 y $6,000 MXN por m2. La obra terminada se le agrega otro tanto, digamos $4,000 en acabados sencillos, $5,000 tipo medio y $6,000 tipo alto. Inclusive más, si hay mucho lujo son entre $8,000 y $12,000 de obra terminada, más proyecto, permisos, etc. Tengo 35 años construyendo casas y edificios de primera calidad, con gusto te puedo dar un presupuesto exacto y al detalle, sin costo ni compromiso. También estamos en Tlalpan, saludos.

Arturo Martinez
Arturo Martinez respondió... Servicios Integrales De Arquitectura (Gustavo A. Madero, Distrito Federal) Servicios Integrales De Arquitectura - hace 10 días

Edgar, para tener un costo aproximado pero real, necesitas tener por lo menos el proyecto arquitectónico y dar la ubicación (aunque no exacta) del predio, para así no tener presupuestos tan fluctuantes. Me pongo a tus órdenes para hacerte los análisis preliminares que necesites a un precio módico y razonable. Es importante aclarar el planteamiento de tu pregunta, porque con esas respuestas, hasta yo, que llevo ejerciendo como arquitecto más de 30 años, quedé confundido. Saludos!

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