Tengo un terreno de 10m x 20m, está en una esquina en el centro de monterrey. Quiero hacer una construcción donde viviremos mis dos hermanos, yo y mis papás, cada quien en cada piso. Quiero saber cuánto podría salir hasta obra blanca la construcción. Cada piso es de 100 m2 interiores y tiene un balcón de 20m2 en la fachada donde planeamos incluir las escaleras. La primera planta la queremos dejar libre para usar todo como cochera o para reuniones. Materiales y acabados nada de lujo, lo más austero posible, solo que sea funcional. Planeamos iniciar y acabarlo antes de que termine este año, por l oque también nso gustaría saber tiempos aproximados. Adjunto unos dibujos básicos de la idea.
¿Cuánto costaría una mini torre de departamentos de 4 pisos?
Tengo un terreno de 10m x 20m, está en una esquina en el centro de monterrey. Quiero hacer una construcción donde viviremos mis dos hermanos, yo y mis papás, cada quien en cada piso. Quiero saber cuánto podría salir hasta obra blanca la construcción. Cada piso es de 100 m2 interiores y tiene un balcón de 20m2 en la fachada donde planeamos incluir las escaleras. La primera planta la queremos dejar libre para usar todo como cochera o para reuniones. Materiales y acabados nada de lujo, lo más austero posible, solo que sea funcional. Planeamos iniciar y acabarlo antes de que termine este año, por l oque también nso gustaría saber tiempos aproximados. Adjunto unos dibujos básicos de la idea.
3 Respuestas
Aproximadamente la edificación podría estar costando 5millones y medio.
-Cimentación $550,000
-Estacionamiento $100,000
-Edificio Obra Negra $2,250,000
-Acabados $2,050,000
Total:$5.65millones
Claro, este es solo un paramétrico según nuestras obras ejecutadas.
Varían varios factores como lo es la topografía del terreno, el tipo de suelo, los precios de la zona, etc.
Igual hay que tomar en cuenta que aparte de la obra existen gastos por el proyecto, gestorías, administración, entre otros.
Para un proyecto de este tipo, depende del nivel de lujo que lo deseen, pero si hablamos de numeros mínimos y máximos, podríamos decir que de lo austero $14,000 por metro cuadrado hasta digamos los 22,000 con acabados de lujo.
Todo depende del confort que deseen, sin cuestionar sobre calidad de materiales, no existen buenos materiales económicos. Existe materiales económicos con su nivel de calidad limitado y materiales de excelente calidad con su debido precio.
Es muy frecuente que hagan este tipo de preguntas sobre el costo estimado de construcción, sin embargo para poder dar una cifra se deben de tomar en consideración una serie de factores que no solo tienen que ver con la ejecución de obra, ya que para que tu obra no sufra contratiempos como multas o clausuras debes contemplar otros gastos y requisitos que son obligatorios en tu ciudad, son los tramites para obtener la licencia de construcción que van desde el alineamiento y numero oficial hasta la Manifestación de Construcción, para poder obtenerla es indispensable que cuentes con el Anteproyecto y Proyecto Ejecutivo con toda la información Técnica y Firmas de los responsables en Estructura e Instalaciones, Estudios de Impacto Urbano y/o Ambiental, nosotros en Arquitectura e Ingeniería Gozpin podemos ayudar, explicarte, asesorarte y guiarte en todo el proceso para que tu proyecto se realice conforme a los reglamentos de tu ciudad.
También te ofrecemos la posibilidad de presentar un Costo Paramétrico, tal y como su nombre lo indica, te ofrece "una idea aproximada" del costo de tu proyecto, recuerda que siempre hay factores que lo pueden modificar.
En cuanto al tiempo de ejecución, va a depender del flujo de capital, ya que en base a este, se hacen calendarios de obra (ejecución , materiales y equipo). Como te darás cuenta es toda una planeación integral.
Si requieres cotización por estos servicios estamos a la orden.
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