¿Cuánto cobrarían por un proyecto de departamentos de interés social?
Me gustaría saber cuánto cobrarían por un proyecto de departamentos de interés social.
3 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
8 Respuestas
Buenos días Juan Miguel,
El costo de un proyecto, en este caso para departamentos de interés social, puede variar de acuerdo a los alcances requeridos y a la magnitud del proyecto. En general, un proyecto puede dividirse en dos fases:
1.- Anteproyecto. Es un estudio previo de normatividad y reglamentos que aplican al lote donde se va a realizar el proyecto. De aquí también surgen las primeras ideas sobre la distribución de espacios y diseño de fachada. Esta fase es muy importante porque es la base para desarrollar el proyecto ejecutivo.
2.- Proyecto Ejecutivo. En esta fase del proyecto se desarrolla el proyecto anteriormente planteado al detalle. Esto se refiere a que se elaboran memorias de cálculo y estudios para desarrollar la estructura del edificio, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, instalaciones especiales, así como la especificación de albañilerías, acabados, carpinterías, herrerías, etc.
Como lo decía anteriormente, el costo del proyecto depende de los alcances. Asimismo del total de m2 a proyectar, así como el número de niveles.
El costo por m2 de anteproyecto arquitectónico ronda de $50.00 a $60.00 MXN. El costo del proyecto ejecutivo varía en función de la complejidad del proyecto.
En mi caso, prefiero cerrar el costo del proyecto de acuerdo al tamaño y complejidad que demande su desarrollo. Cualquier consulta, quedo atento. Saludos.
El costo del proyecto ejecutivo es de un 2.8% hasta un 9.6%, dependiendo la cantidad de m2 de construcción y su costo total.
Ejemplo:
Superficie total por construir para 4 departamentos inc./indivisos = 300 m2
Costo aprox. por m2 en interés social = $5,600.00 x 300 m2 x 4.5% = $75,600.00 MXN antes de I.V.A.
En espera de su respuesta, gracias.
Buen día, el costo para un proyecto ejecutivo es de $60.00 MXN por m2 si son más de mil metros cuadrados de construcción. Si son menos de mil m2, el costo sube a $70.00 por m2. El costo incluye desde las reuniones para definir un anteproyecto y posteriormente el proyecto como tal. Incluye planos arquitectónicos con plantas, cortes y fachadas, planos estructurales con el cálculo de cimentación y estructura, planos de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica. No incluye el estudio de mecánica de suelos para la recomendación del tipo de cimentación, ni las firmas de responsable de obra ni de corresponsables de las instalaciones, ni de la gestión para la obtención de licencia de construcción, pero contamos con el contacto con ellos para realizarlo y que se podría negociar el costo en su momento.
Hola, buenas tardes,
Realizar proyecto arquitectónico (incluye plantas, cortes, fachadas y detalles arquitectónicos), $70.00 MXN por m².
Realizar proyecto de instalaciones (incluye eléctricas, hidráulicas, sanitarias, pluvial), $90.00 por m2. No incluye firma de corresponsable.
Realizar proyecto estructural (incluye planta de cimentación, armado y refuerzos de losas, muros, castillos, detalles estructurales, memoria de cálculo y firma), $150.00 por m².
Muchas gracias por la información, me servirá de mucha utilidad. Saludos.
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