Tengo en un terreno de 10x33 mts el cual tiene una pendiente descendente hacia al fondo de 2 mts respecto al nivel de la calle, planeo realizar una barda en todo el perímetro del terreno y edificar una casa de 7x10 en la parte alta para poder conectarme al drenaje, el resto del terreno (parte baja) seria jardín (200 m2 aprox), consulte a 2 arquitectos y me dicen cosas distintas, uno me comenta que realice muros de contención y rellene todo el terreno hasta llegar unos cms arriba del nivel de la calle, ya que si mantengo la pendiente y con la barda perimetral el agua de lluvia se estancara en fondo del terreno ya que un jardín no alcanzara a absorber toda el agua, otro me dice que construyendo la casa en la parte alta, puedo mantener la topografía inclinada del terreno y la tierra del jardín se encargara de absorber el agua de la lluvia sin problemas. Mi pregunta es que opción es la más viable?
¿Construir en terreno con pendiente o rellenar?
Tengo en un terreno de 10x33 mts el cual tiene una pendiente descendente hacia al fondo de 2 mts respecto al nivel de la calle, planeo realizar una barda en todo el perímetro del terreno y edificar una casa de 7x10 en la parte alta para poder conectarme al drenaje, el resto del terreno (parte baja) seria jardín (200 m2 aprox), consulte a 2 arquitectos y me dicen cosas distintas, uno me comenta que realice muros de contención y rellene todo el terreno hasta llegar unos cms arriba del nivel de la calle, ya que si mantengo la pendiente y con la barda perimetral el agua de lluvia se estancara en fondo del terreno ya que un jardín no alcanzara a absorber toda el agua, otro me dice que construyendo la casa en la parte alta, puedo mantener la topografía inclinada del terreno y la tierra del jardín se encargara de absorber el agua de la lluvia sin problemas. Mi pregunta es que opción es la más viable?
13 Respuestas
Buen día Sr. Manuel.
En respuesta a su pregunta, me interesa poder ayudarle a realizar su proyecto. ¿Donde se ubica su terreno?. Yo radico en el estado de México. La opción mas viable por temas económicos es dejar el terreno con la pendiente natural, construir su vivienda en la parte alta, construir su barda perimetral "muro de contención" y considerar dejar ahogados unos drenes en el muro para permitir el paso del agua a traves del muro; con la salvedad de que tendría que llegar a un acuerdo con su vecino colindante de la parte de abajo para que le permita, dejar los drenes hacia su terreno. En caso contrario se tendría que buscar otra opción para captar el agua pluvial y canalizarla fuera de su terreno. Si esta interesado en desarrollar su proyecto puede ponerse en contacto con un servidor por este medio.
Saludos.
En mi opinión seria realizar como dices, tu casa en la parte alta, y dejar la parte de atrás con su inclinación natural, recomendándote el muro de la parte inferior con un muro de mamposteo con drenes los cuales pueden ser conectados al drenaje de la calle que corre en la parte inferior según el plano que muestra, obvio hablando con el vecino de el terreno en la parte y dejando la conexión no afecte y seden humedades en los muros vecinos por eso la realización del muro de mamposteo, nos encontramos en la cd. de Guadalajara a tus ordenes.
Se puede aprovechar el desnivel del terreno checando niveles para uso del drenaje, logrando un buen proyecto. De hecho mi casa está en un terreno semejante. Saludos
Definitivamente el relleno será la solución mas costosa debido al movimiento de tierra y a la construcción de muros de contención. No hay duda de que lo mejor que puede hacer es construir su casa en la parte alta y crear una solución para la disposición del agua, un pozo de absorción es una buena idea. Tener esa pendiente y con un buen diseño puede resultar en un genial concepto con terrazas y desniveles, se presta para realizar muchos proyectos. Saludos.
Buen día
Con respecto a la respuesta de su pregunta las dos opciones que le dan están bien, pero aquí hay que ver cuál es el costo-veneficio de cada una por una parte anivelar e terreno por completo asegura que se puede frenar el agua hacia la calle pero el muro y el relleno sería demasiado, por otro lado dejar el terreno con la pendiente natural es dejar problemas a futuro con los vecinos una vez que construyan ya que el agua acumulada se recargarla en su muro y lo humedeceria constantemente, yo recomiendo construir en la parte baja y rellenar lo que sobre de la pendiente ya contemplando alcantarillado en el patio
Buenos días:
Me pongo a su disposición para asesoramiento arquitectónico, yo estoy cobrando 200 MXN la hora para darle respuesta a estas y otras preguntas, ya que parece que necesita clarificar su idea, además de valorar cada una de las propuestas en base a sus necesidades, hábitos y por su puesto, economía.
Sin más por el momento, espero ayudarle.
hola se puede construir de cualquier forma, todo depende de el tipo de vivienda requieras, y se tendría que realizar un anteproyecto para encontrar la solución a descarga de aguas pluviales o en su caso a las aguas negras.
Buenas tardes soy ingeniero civil
Con tentando a su pregunta
Yo construí de la parte baja hacia arriba dejando la primera losa arriba del nivel de la calle dejando cubos de luz natural para que tengan luz y ventilación los los espacios de abajo
Dejándolos como sala, estudio,cuarto de juegos y una bodega
Y ya en la parte de arriba construir hacia la calle
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