¿Cuánto cuesta la construcción por m2 de departamento en obra negra?
Quiero saber el costo de construcción por m2 de departamento en obra negra.
17 Respuestas
Hola Juan Carlos Merino,
Para darte un costo paramétrico por m2 es necesario que pueda brindar más información, como los m2 a construir, zona geográfica en la que se encuentre su terreno, cuántos niveles de construcción son, si ya cuenta con permisos, o mejor aún, si ya cuenta con el proyecto ejecutivo del mismo. De esta forma se le podrá brindar un precio real y no subjetivo, y después se lleve sorpresas de que resultó más cara la obra al no saber los pormenores del proyecto.
Si usted se encuentra en Puebla o Tlaxcala se le puede construir desde $2,800.00 MXN el m2 en obra negra y contempla lo siguiente:
-Proyecto ejecutivo.
(Plano arquitectónico, plano estructural, plano de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, memorias de cálculo).
-Materiales.
-Mano de Obra.
-Gestión y pago de Licencias de construcción.
-Firma como DRO.
-Pago de seguro de trabajadores.
Cualquier duda y/o comentario, estoy a la orden o escríbame y deje sus datos en mi perfil y con mucho gusto me comunicaré con usted.
Saludos!!
¿Podrías explicar las diferencias entre obra negra y obra terminada con acabados media residencial y la residencial?
Hola, me interesa saber el costo por metro cuadrado de construcción, para un edificio de tres pisos, con dos departamentos por piso de aproximadamente entre 60 y 65 m2 cada uno, en un terreno de 250 metros cuadrados, con área de estacionamientos para 6 vehículos. Gracias.
Hola Rodolfo,
Para darte una cotización real se necesita tener un proyecto ejecutivo para ver todos los alcances como el tipo de terreno, ubicación geográfico, tipo de materiales, permisos, etc.
Sin embargo si el edificio es de 3 pisos y planta baja para estacionamiento; el área de construcción oscila en los 520 m2 por lo tanto los costo pueden oscilar dentro de los sig costos:
Obra negra: $1,600,000.00 MN
Obra terminada con acabados media residencial: $2,550,000.00 MN
Obra terminada con acabados residencial: $3,400,000.00 MN.
El costo descrito contempla desde el proyecto ejecutivo, gestión de permisos, mano de obra, materiales para los Estados de Puebla y Tlaxcala.
Si necesita mayor información o una cotización personalizada con mucho gusto le podemos apoyar, solo deje sus datos en mi perfil y le contactaremos a la brevedad posible.
Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS,
Infonavit, etc.
Gracias, en espera de su respuesta.
El costo por m2 es de aproximadamente $1,500.00 MXN, e incluye mano de obra (cuadrilla) y materiales. Habrá que realizar un presupuesto más a detalle conforme a sus requerimientos para que sea acorde a lo que usted necesita y poder mejorar precio y calidad.
¿Qué es lo que deseas construir, un baño o un centro de lavado?
Si no tiene estacionamiento subterráneo, $5,000.00 MXN. Con cajones de estacionamiento, $8,000.00.
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