Hola, buenas tardes. Quisiera saber a cuánto equivale la multa o sanción por construir sin tener el permiso de construcción. Lo fui a tramitar, pero salieron que tuve que dárselo a conocer a la asamblea o mesa directiva, pero aún no estaba constituida. Después les di a conocer que estaba construyendo, pero el presidente de la asamblea es a quien tengo al lado de la construcción para mi mala suerte. Entonces ya encontró que en una parte se tocó la barda perimetral que es de todos. Mi pregunta es: si no espero la autorización de este señor que claramente todos siguen, ¿qué debo hacer? Prefiero pagar sanción antes de pagarle algo a él, por lo que quiero saber si se puede y hasta cuánto asciende. Es de 3x3x3 y la segunda planta con las mismas medidas.
¿Cuánto debería pagar por construir sin tener permiso?
Hola, buenas tardes. Quisiera saber a cuánto equivale la multa o sanción por construir sin tener el permiso de construcción. Lo fui a tramitar, pero salieron que tuve que dárselo a conocer a la asamblea o mesa directiva, pero aún no estaba constituida. Después les di a conocer que estaba construyendo, pero el presidente de la asamblea es a quien tengo al lado de la construcción para mi mala suerte. Entonces ya encontró que en una parte se tocó la barda perimetral que es de todos. Mi pregunta es: si no espero la autorización de este señor que claramente todos siguen, ¿qué debo hacer? Prefiero pagar sanción antes de pagarle algo a él, por lo que quiero saber si se puede y hasta cuánto asciende. Es de 3x3x3 y la segunda planta con las mismas medidas.
7 Respuestas
Lo más recomendable es que te acerques a un profesional de tu localidad para que te asesore y se cumplan los requisitos que solicita la autoridad correspondiente.
Sobre todo, tomar en cuenta que si tu propiedad se encuentra en régimen de propiedad en condominio y se ha constituido una violación al mismo, tendrás que buscar la alternativa legal de defensa más apropiada y seguir los pasos de acuerdo a la asesoría que te brinden.
Actualmente en la ciudad de Puebla se considera una licencia de obra menor si no excede determinados m2. El costo por las molestias y multas puede ser más que el no querer pagarle "a ese señor". Lo más recomendable es generar el pago, ya que la persona que te haga el proyecto y lo construya estará dándole valor adicional a tu casa.
Saludos Rocío
Así como comentaron ya, depende del estado, pero te comento otra variable. Según entiendo, la construcción está dentro de un condominio, y eso antes debe pasar por su reglamento interno, el cual debería definir cierta normativa. Por las medidas que refieres, la remodelación no supera los 60 m2, por lo que en algunos estados no se necesita como tal una licencia de obra. Sí debes dar aviso de tal remodelación menor, donde también aplica una sanción menor, que no estoy segura si es la misma en todos los estados.
En Puebla: SANCIONES PECUNIARIAS
(REFORMADO, P.O. 04 DE JUNIO DE 2012)
Artículo 1179.- Se impondrán sanciones por el incumplimiento a los artículos que
a continuación se mencionan:
I. Artículos 1107, 1113 y 1115, la instalación del equipo necesario y multa por el
doble del mismo costo;
II. Artículos 1108 y 1109, la clausura de la obra y multa del 3% del costo del total
del inmueble;
III. Artículos 1110, 1111 y 1112, la clausura del inmueble y multa equivalente a
cien salarios mínimos vigentes en la región;
IV. Artículo 1113, el cumplimiento inmediato y multa equivalente a diez salarios
mínimos vigentes en la región;
V. Artículo 1114, la multa equivalente a 50 salarios mínimos vigentes en la región.
Todos estos artículos están en el Coremun, si gusta consultarlo en la página del ayuntamiento.
Si gusta podemos asesorarle.
Desconozco el monto de la sanción por no sacar licencia de construcción en tu localidad, pero pagar multa no exime de tener que sacarla después y con sobrecosto de extemporaneidad. Así que hay que cumplir con las normativas y obtener la licencia.
Depende el estado, pero acá en Querétaro va desde los $50,000.00 hasta los $100,000.00 MXN.
Buen día. La multa va a depender del estado y los reglamentos vigentes en tu localidad. Normalmente es un tabulador que se basa en medidas, tipo de construcción, avance, y sobre todo, si hay posibles afectaciones a vecinos. Al pagar la multa, tendrás que realizar el trámite de licencia y pagar un trámite extemporáneo.
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