Estoy por comprar una casa con terreno. El vendedor, que es arquitecto, me dijo que me entregaría con barda el terreno pero resulta que la barda no tiene cadena en la parte superior: ¿es así como normalmente se realiza una barda? ¿Se considera como un trabajo terminado? La barda es de 1.65 mt de alto y el terreno es de 10 x 10 metros... Oriéntenme, por favor.
¿Cómo se me debe entregar una barda terminada?
Estoy por comprar una casa con terreno. El vendedor, que es arquitecto, me dijo que me entregaría con barda el terreno pero resulta que la barda no tiene cadena en la parte superior: ¿es así como normalmente se realiza una barda? ¿Se considera como un trabajo terminado? La barda es de 1.65 mt de alto y el terreno es de 10 x 10 metros... Oriéntenme, por favor.
6 Respuestas
Efectivamente no es cuestión de ser experto para ver lo endeble de la barda, efectivamente se necesita ver el tipo de barda que te están ofreciendo, a simple vista puedo comentar que es una barda divisoria temporal que no servirá de colindancia tendrias que verificar si cuenta con cimentación o solo esta desplantada de una cadena simple.
Los muros de mampostería como piedra, ladrillo, block y otros requieren de refuerzo como son los castillos y las dalas de cerramiento para confinar esos muros. El caso de la barda no es la excepcion, e independientemente del acabado, es decir, aparente o emplastada el cerramiento es indispensable para garantizar su seguridad y decirse que está propiamente terminada.
definitivamente no esta terminada se requiere cadena de cerramiento de esta manera como se muestra la fotografía tu barda trabaja con tendencia a cuartearse y separar los castillos de los tabiques, aun falta la cadena mencionada.
Desafortunadamente hay mucha gente por ahí que busca sacar provecho a todo; es importante que aclaren todas tus dudas antes de realizar cualquier negocio; el concepto "barda" es muy amplio, y depende de que uso le vas a dar a ese elemento.
Como división y para delimitar el terreno, puede que sea suficiente; pero si vas a usar esos muros como parte de la colindancia de una casa u local, incluso deberías revisar la cimentación del mismo.
Me preocuparía más por revisar la documentación que te entrega; en México, los terrenos mínimos deben ser de 120m2; el tuyo es de 100m2 y tendrás problemas para obtener permisos de construcción. No es imposible, pero si más difícil.
Escoge un tipo de trabajo
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, remodelaciones, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.
