¿Cómo puedo eliminar humedad en el techo?

Buen día:

Cuento con un departamento con Roof Garden en la azotea y presentó un poco de humedad en una zona específica en el techo del departamento. En el Roof cuento con loseta cerámica y ninguna está rota, y claramente se ve que la filtración es en las juntas, mi duda es, ¿qué mantenimiento le debo dar a las juntas de la loseta para reparar y evitar que se siga filtrando la humedad? ¿Existe algún sellador o impermeabilizante que pueda colocarse en las juntas y así evitar que se siga filtrando la humedad sin tener que remover toda la loseta? Pueden hacerme alguna recomendación. Muchas gracias de antemano. Saludos!

¿Cómo puedo eliminar humedad en el techo?

Buen día:

Cuento con un departamento con Roof Garden en la azotea y presentó un poco de humedad en una zona específica en el techo del departamento. En el Roof cuento con loseta cerámica y ninguna está rota, y claramente se ve que la filtración es en las juntas, mi duda es, ¿qué mantenimiento le debo dar a las juntas de la loseta para reparar y evitar que se siga filtrando la humedad? ¿Existe algún sellador o impermeabilizante que pueda colocarse en las juntas y así evitar que se siga filtrando la humedad sin tener que remover toda la loseta? Pueden hacerme alguna recomendación. Muchas gracias de antemano. Saludos!

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23 Respuestas

Respuestas útiles 1
Fernando Dominguez N
Id Soluciones Mantenimiento Y Construcción (Azcapotzalco, Ciudad de México) Id Soluciones Mantenimiento Y Construcción - hace 1 año

Saludos Sr. Corzo:

Que gusto que se dé la oportunidad de poder asesorarse de la mejor manera posible para poder resolver su problema de humedad y entendemos la importancia para usted ya que, esto puede requerir una inversión considerable y busca que esto se invierta de la mejor manera así como obtener los mejores resultados y garantía posibles.

Por nuestra experiencia en casos similares es complicado determinar la ubicación de humedades por lo anterior lo que recomendamos es levantar el acabado actual (loseta) lavar la losa, sellar grietas con cemento plástico, impermeabilizar nuevamente a dos manos y volver a colocar el acabado que se tenía.

Comentamos lo anterior debido a que el sellar juntas entre loseta puede ser una alternativa aparentemente fácil sin embargo, lo anterior es relativo ya que, una ves que entra humedad al interior de un departamento en un nivel inferior a un roof garden o azotea esta se encapsula y es capaz de tirar el aplanado del plafón interior parcialmente o en su totalidad además de generar hongos entre otros inconvenientes.

Quedamos en la mejor disposición de asesorarle en este y cualquier otro tema de, diseño, mantenimiento y construcción.

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Miguel Quintana
Particular - hace 1 año

Espero me contacte para platicar al respecto. Muchas gracias, un cordial saludo.

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Cesar Garza
Particular - hace 1 año

En mi techo con lozetas blancas me volvió la misma filtración después de 14 meses con las enormes cantidades de agua (15 pulgadas en menos de 24 horas) del huracán Hanna. La investigación me llevó a ver que había lugares sin lozeta debajo de las estructuras donde se anclan a la loza los aparatos de climas minisplit y sospecha de penetración de agua en los anclajes. En el resto de la azotea no existen a pesar de faltar lozetas también. Otra falla encontrada es que los desagües se tapan con basura de los árboles y se forman lagunas sobre la loza; la solución para ésta falla es ampliar el área de los desagües y aumentar la cantidad de ellos. Por lo que respecta a consumo eléctrico por los climas con la reflección de lo blanco nieve disminuyó. Aquí en Monterrey me puedo subir al techo descalzo con temperaturas de 40 grados.

Ricardo Ortiz Luna
Rodmi Soluciones (Benito Juárez, Ciudad de México) Rodmi Soluciones - hace 1 año

Qué tal Carlos, buenas tardes!

Como tú lo comentas y toda la razón, la evidencia es por las juntas, es lo más común.

Tratar juntas y/o aplicar recubrimientos sobre la loseta, hemos visto que funciona pero durante muy poco tiempo (1 a 2 años, reportado por los clientes).

A reserva de hacer una visita para confirmar lo que es evidente, nosotros recomendamos:

Impermeabilizar sobre la loseta (para evitar tiempo y costo), pero con membrana en toda la superficie.

Hacemos la prueba de la alberca (inundamos una zona ya impermeabilizado), para confirmar la efectividad de nuestro sistema, dejarlo un tiempo a prueba y volver a colocar otra loseta, para recuperar el acabado estético.

Nuestro sistema puede estar inmerso en el agua de manera permanente.

Otorgamos una Póliza de Garantía por 10 años a la intemperie, bajo la loseta nunca tendría problemas, si no hay daños a la loseta o temblores a la estructura que afecten el sistema.

Quedo a tus órdenes, ante cualquier duda o comentario.

Saludos cordiales!

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Ing-Arq EDUARDO TORRES A.
Proyectos Integrales JETA (Iztapalapa, Ciudad de México) Proyectos Integrales JETA - hace 1 año

Muy buena noche, colegas y Carlos:

Recomiendo poder aplicar sobre la loseta impermeabilizante transparente, en las juntas existe el de "pasa" muy bueno a 2 manos, previo a esto; sellar las juntas con cemento epóxico, zoclos y remates.

Es un tratamiento que deberás realizar preventivamente durante la vida útil de la garantía del impermeabilizante; esto es si la garantía es por 5 años, tendrías que realizar el procedimiento cada 2.8 años, 10 años de garantía, cada 5 años; de acuerdo con el tránsito u ocupación que tenga el roof garden se deberá aplicar preventivamente cada 2 años.

Sin más por el momento sigo a tus Órdenes.

Saludos Cordiales.

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Miguel Quintana
Particular - hace 1 año

Favor de contactarme para ver detalles, me urge una cotización para saber de cuánto estamos hablando, ojalá tenga una buena propuesta y un precio muy justo para arrancar trabajos. Muchas gracias y un cordial saludo.

Anexo antecedente del problema. Buen día.

Cuento con un departamento con Roof Garden en la azotea y presentó un poco de humedad en una zona específica en el techo del departamento. En el Roof, cuento con loseta cerámica y ninguna está rota, claramente se ve que la filtración es en las juntas, mi duda es, ¿qué mantenimiento le debo dar a las juntas de la loseta para reparar y evitar que se siga filtrando la humedad? ¿Existe algún sellador o impermeabilizante que pueda colocarse en las juntas y así evitar que se siga filtrando la humedad sin tener que remover toda la loseta? Pueden hacerme alguna recomendación. Muchas gracias de antemano. Saludos!

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Gustavo Lordmendez Fuentes
Proserviciocentrales (Coatzacoalcos, Veracruz) Proserviciocentrales - hace 1 año

Si tienes humedad en la parte interior de tu departamento, es necesario quitar tu loseta, identificar la fisura o porosidad y eliminar la porosidad o grieta que está permitiendo la entrada de agua. Siguiente paso volver a colocar la loseta con pega azulejo resistente al agua. Siguiente paso la junta deberá ser un elastomérico, que evite el ingreso del agua para evitar deterioro futuro.

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Victor Manuel Salazar Luna
Arq. Victor Salazar, Proyecto Y Construccion. (Álvaro Obregón, Ciudad de México) Arq. Victor Salazar, Proyecto Y Construccion. - hace 1 año

Hola, mira en realidad se tiene que checar bien en sitio y la zona, para verificar si la filtración es por las juntas de la loseta, si es eso, estamos a la orden para darte solución a tu problema. Saludos.

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Jose
Alibris (Magdalena Contreras, Ciudad de México) Alibris - hace 1 año

Hola Carlos:

Antes que nada me presento, soy el Ing. José Antonio Meza, tengo más de 20 años en la construcción. Tu problema se resuelve:

1.- Encontrando la fuente de la filtración (verificar pendientes, juntas, losa, etc).

2.- Levantar las cerámicas dónde hay más filtración, volver a colocarlas y poner nuevas juntas impermeables (en caso de que sean las juntas).

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Miguel Quintana
Particular - hace 1 año

Favor de contactarme para ver detalles, me urge una cotización para saber de cuánto estamos hablando, ojalá tenga una buena propuesta y un precio muy justo para arrancar trabajos. Muchas gracias y un cordial saludo.

Antonio Mayorca Impersolution

Buen día señor Carlos.

En principio siempre es bueno revisar toda el área para tomar una decisión, pero en general en estos casos, nosotros limpiamos de forma mecánica las juntas de la cerámica, colocamos boquilla impermeable con aditivos de adherencia y en algunos casos colocamos un acabado de poliuretano transparente.

No recomendamos el uso de epóxicos en exteriores, ya que se degradan con los rayos UV y son poco flexibles.

Estamos a su orden para aclarar cualquier duda sin ningún compromiso.

Que tenga buen día.

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Oscar
Delta Construcciones E Instalaciones Impermeabilizantes (Xochimilco, Ciudad de México) Delta Construcciones E Instalaciones Impermeabilizantes - hace 1 año

Aplicar un impermeabilizante transparente que forma una película sobre la loseta. Saludos.

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GUSTAVO GONZALEZ RAMIREZ
Mantenimiento Industrial Goramex (Miguel Hidalgo, Ciudad de México) Mantenimiento Industrial Goramex - hace 1 año

Yo doy un tratamiento a las juntas y fisuras existentes en la losa. Te puedo cotizar sin ningún problema y va con póliza de garantía.

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Gilberto Canchola Díaz
Carpintería Barniz Y Pintura (Coyoacán, Ciudad de México) Carpintería Barniz Y Pintura - hace 1 año

Hola! Si te puedo resolver el problema, hay una junta epóxica que sella las juntas a la perfección y es flexible por cualquier movimiento, es garantía. Estoy a tus órdenes.

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Ing. Melkisidek Gamboa Ocampo

Sería necesario abrir todas las uniones por medios mecánicos y aplicar el producto Novocreto, que es un Impermeabilizante a base cemento que es especial para ese tipo de trabajo adicional, se pondría un sellador epóxico en toda la superficie. Quedo a sus órdenes para apoyarle en este proyecto.

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Octavio Cardenas Segura
Construccion Acabados Y Recubrimientos (Miguel Hidalgo, Ciudad de México) Construccion Acabados Y Recubrimientos - hace 1 año

Hola. Si ya hay filtración y la humedad existe claramente se mete de otro lado, no necesita ser exactamente dónde está hay un silicón para tapar las juntas, pero si aún persiste hay que levantar la loseta y tiene que estar roto o agujerado de algún lugar, hay que revisar toda la azotea, ya que también puede meterse desde los muros.

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