CASA de una planta en L

Saludos Sr. Jose Morales:

Estoy interesado en cotizarle para la elaboración de su proyecto, nos ponemos a sus ordenes en lo que podamos apoyarlo.

Respondo sus preguntas y le hago algunas otras para poder cotizarle.

1. Respecto a los materiales de la fachada, no vemos problema, siempre sugerimos usar materiales de la región para que sean mas económicos si embargo, puede usar los que usted prefiera.

2. La estructura metálica no es problema, si así lo desea usted, sin embargo hay sistemas constructivos mas económicos en México, pero eso es como usted lo prefiera y el vidrio tampoco es problema.

3. Respecto a los claros y las alturas son bastante comunes en vivienda y la estructura metálica es un poco excesivo para esos claros, como comente anteriormente hay sistemas constructivos mas económicos, pero si es su preferencia el uso del acero así se puede trabajar.

4. ¿Podrían asesorarme en el tipo de losa económica? Supongo que se refiere a la cubierta, si no piensa construir niveles adicionales, no requiere como tal de una losa, se puede usar sistemas de multipanel o lamina incluso, todo depende del tipo de cubierta que prefiera.

5. ¿Es conveniente panel W en las paredes interiores? Es una elección simplemente, una ves teniendo un proyecto podemos hacer una comparativa de precio con diferentes sistemas de muro y usar el que mas le convenga por utilidad y precio.

6. ¿Se puede economizar en la estructura ya que no cargará tanto peso? En calibre, o espesor, etc etc. Esto lo determina el calculo estructural, como le comente anteriormente los claros y alturas que pretende librar no son muy grandes y si pretende usar una cubierta ligera, las cargas tampoco lo son por lo que cabe la posibilidad de usar perfiles mas ligeros y de menor sección pero las dimensiones de estos los determina el calculo estructural.

7. ¿Se puede utilizar zapatas independientes sobre una plancha de concreto? Cabe la posibilidad pero necesitamos conocer la ubicación del predio para ver que riesgo sísmico tenemos y con base en el calculo estructural determinar el tipo de cimentación.

Para poder elaborar un presupuesto requerimos conocer la ubicación del predio, dimensiones del predio, superficie a aproximada de construcción que se pretende o en su defecto numero de habitaciones (cocina, comedor, estancia, recamaras, baños etc.)

José, buen día!

Está padrísima la idea que tienes para tu proyecto.

Para nosotros como Diseñadores y Constructores nos resulta un placer trabajar con personas como tú, que tienen una idea muy clara de lo que quieren, evidentemente por nuestra experiencia podemos aterrizar estas ideas y proporcionarles un valor agregado, personalizarlas a tu gusto, en tu ubicación y requerimientos particulares.

Este tipo de obra nos resulta MUY familiar, pues está basada en obra tipo industrial adaptada a vivienda, es decir, los principios básicos de la obra son muy sencillos, muy económicos y prácticos, justo lo que requeriría cualquier Nave Industrial (puedes checar nuestra experiencia en ese sentido en nuestro perfil).

Básicamente la estructura consistirá en zapatas de concreto aisladas unidas con trabes de liga para garantizar su estabilidad, pero las cargas concentradas de cada columna definitivamente deben de corresponder a una zapata aislada por columna; es muy recomendable, si quieres poner pisos de madera, que separes la losa del piso del terreno natural lo más posible, para evitar humedades y posibles deformaciones en la madera, que por su naturaleza tiende a absorber mucha humedad, una buena impermeabilización es básica. Para esto, dejaremos un espacio libre bajo la losa de Planta baja y el terreno natural; la estructura del piso será la misma que la de la cubierta, vamos a colocar una lámina acanalada diseñada específicamente para este fin, comercialmente se llama losacero (con relación al precio te puedo decir que la hay para todos los usos, desde una muy robusta que soporta equipos industriales, hasta una muy ligera que solo se soporta a si misma y al relleno ligero que podría tener en la cubierta), esta lámina va punteada a la estructura metálica y en la parte superior lleva una capa de compresión de concreto de 5 cms. de espesor reforzada con malla electrosoldada. Sobre este piso podemos poner madera, cerámica o lo que prefieras, en la losa de cubierta llevaremos un relleno para encauzar el agua pluvial con su impermeabilizante y listo! es un sistema constructivo Muy limpio, rápido y económico.

La estructura metálica y la de la cubierta queda aparente, de manera que las instalaciones eléctricas e hidráulicas también, eso le da un ambiente industrial post-moderno muy padre y vanguardista.

Sobre la estructura podemos colocar la cancelería ya sea de PVC o de aluminio para contener los grandes ventanales y darle luminosidad y amplitud al proyecto.

Realmente me entusiasma la idea de poder participar en un proyecto de este tipo, personalmente como Arquitecto disfruto mucho el diseño y las soluciones y construcción de vanguardia.

Para los interiores no te recomiendo el Panel W, es algo pesado y sucio, pues lleva un aplanado de mezcla que rompe con nuestro concepto, te recomiendo muros de Tablaroca con aislamiento acústico y térmico (los hemos cotizado y se utilizan en Cinépolis, así que imagínate el grado de acústica que pueden tener..) además de que los paneles de yeso nos dan mucha limpieza y versatilidad para los acabados en muros interiores.

La idea que tienes de utilizar gaviones en la fachada es magnífica, los gaviones son paquetes de piedra contenidos en una malla galvanizada (se usan en grandes dimensiones como contención en algunas carreteras) están muy de moda en restaurantes y hoteles, se ven muy rudos y plásticamente son muy agradables, pues el contraste entre la rudeza de la piedra y la ligereza del acero y el cristal proporcionan un ambiente vanguardista, diferente y muy funcional.

Como referencia te puedo decir que este tipo de construcción debe fluctuar entre $7,500 y $9,000 por metro cuadrado dependiendo de los acabados que quieras usar.

Quedo a tus órdenes, será un placer seguir platicando contigo acerca de este tema.

Saludos!

Sr José

Lo que yo propondría sería una estructura mixta, columnas de concreto reforzado y vigas de acero estructural. Para dividir espacios con muros de panel de yeso, tienen muchas ventajas, son fáciles de instalar y barato, respecto al sistema convencional de muro de mampostería.

Si nos da la oportunidad de realizar su proyecto quedo a sus órdenes.

Buen día Sr. José Morales.

Me interesa poder cotizar tu proyecto. Para poder realizar el presupuesto, me puedes contestar las siguientes preguntas:

¿Donde se ubica el terreno?, ¿Cuantos metros cuadrados de construcción requieres?, ¿Podemos programar una reunión para conocer mas detalles de lo que requieres?.