Mi pared tiene humedad pero es colindante a la de un vecino ¿Qué puedo hacer?

vivo en un condominio tengo una pared colindante con el predio de junto, otro numero vecino, mi pared tiene humedad, esta dentro de mi propiedad pero es colindante con la del vecino de otra propiedad, mi pared es propiedad privada o comun del condominio? quien tiene que pagar la compostura? entiendo que no es propiedad comun por estar colindante con la pared del numero vecino, me pueden ayudar?

Ana Loranca
Ana Loranca preguntó sobre
Ingenieros
Hace 1 año

Mi pared tiene humedad pero es colindante a la de un vecino ¿Qué puedo hacer?

vivo en un condominio tengo una pared colindante con el predio de junto, otro numero vecino, mi pared tiene humedad, esta dentro de mi propiedad pero es colindante con la del vecino de otra propiedad, mi pared es propiedad privada o comun del condominio? quien tiene que pagar la compostura? entiendo que no es propiedad comun por estar colindante con la pared del numero vecino, me pueden ayudar?

6 Respuestas

Arturo Gómez Mejia
Arturo Gómez Mejia respondió... Agm Proyecto Y Contrución (Álvaro Obregón, Distrito Federal) Agm Proyecto Y Contrución - hace 1 año

Buenos días, si tu vecino no tiene contrabarda, lo recomendable es que procures aplanar tu barda e impermeabilizar la misma. Checa si tu vecino tiene cosas recargadas en tu pared, eso hace que permanezca húmeda. ¡Saludos!

Ing. Bernardino González Rosas

Primero se debe revisar si la pared del vecino también tiene humedad. En tal caso, habrá que corregir ambos lados. La solución es descarapelar el aplanado hasta llegar al tabique, dejar que seque, después aplicar un químico dejando que trabaje mínimo 24 horas. Posteriormente, aplicar un cementante especial, reponer el aplanado y 5 días después, aplicar pintura similar a la existente. Tenemos la experiencia para resolver ese problema.

Ing. Sergio González  Mercado
Ing. Sergio González Mercado respondió... Ingenieria de Mantenimiento y Servicios (Gustavo A. Madero, Distrito Federal) Ingenieria de Mantenimiento y Servicios - hace 1 año

Además de las anteriores soluciones, se debe revisar cuál es el origen de la humedad. Si es por una fuga de tuberías, se debe corregir antes de hacer cualquiera de las reparaciones.

Jaime Barrios Garcia
Jaime Barrios Garcia respondió... Imageen En Acabados Decorativos, S.a. De C.v. (Xochimilco, Distrito Federal) Imageen En Acabados Decorativos, S.a. De C.v. - hace 1 año

Estas humedades son comunes en colindancia. La sugerencia sería hacer una visita técnica para detectar la causa. Podría necesitar un botaguas en los muros exteriores, remover repellado interior y exterior y aplicar materiales propios para impermeabilizar. La responsabilidad depende de las condiciones técnicas del inmueble. Estoy a sus órdenes, contamos con certificación ISO 9000. Garantía por escrito.

Amel Barocio Flores
Amel Barocio Flores respondió... Construcciones En General, (Miguel Hidalgo, Distrito Federal) Construcciones En General, - hace 1 año

Lo primero que hay que ver es si del predio del vecino hay alguna descarga o tiene agua estancada. Si no tiene el vecino su muro de concordancia, esta separación es de 5 cms entre muro y muro, y en el pretil del muro hay que colocar un tapajuntas de muros de concordancia. También hay que ver si dentro de ese muro hay tubería, y si ya tiene tiempo hay que ver la localización de la tubería. En caso de que la humedad venga de la parte inferior, eso es salitre, para lo cual existen otros procedimientos para quitarla. Por su atención, gracias.

Darknova
Darknova respondió... Particular - hace 3 meses

Hola, tengo el mismo problema desde hace años. Depende de lo que dicten las leyes locales. En mi caso, mi vecino no tiene contrabarda, y se niega a permitir cualquier reparación. Tengo que estar reparando año con año porque el municipio no pudo arreglar nada y se tendría que pagar abogado.

Espero que tú sí hayas podido arreglar tu problema.

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